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[基督城/坎特伯雷] 请大家帮帮忙，90年的房子，律师要求提供房子“开发商的计划和详述” [复制链接]

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楼主

发表于 2013-10-24 07:38:23 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有人遇到过这种情况吗？（除了新房以外），都要求有提供“开发商的计划和详述”吗？如果有人提供过麻烦告诉一下是从哪里拿到的？还有就是这个“开发商的计划和详述”对房子有什么影响吗？

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真正的男人

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沙发

发表于 2013-10-24 08:08:19 |只看该作者 微信分享

LIM report 和 property file里面有么??

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板凳

发表于 2013-10-24 08:09:56 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2013-10-24 09:08
LIM report 和 property file里面有么??

亲， property file是什么？

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地板

发表于 2013-10-24 08:11:12 |只看该作者 微信分享

doitagain 发表于 2013-10-24 09:09
亲， property file是什么？

是和LIM一起的吗？

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发表于 2013-10-24 08:16:04 |只看该作者 微信分享

doitagain 发表于 2013-10-24 09:09
亲， property file是什么？

property file是你建房之前所有的审批文件和计划书....你问问你的律师是不是要的就是property file. 这个可以在city council要的

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发表于 2013-10-24 08:29:50 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2013-10-24 09:16
property file是你建房之前所有的审批文件和计划书....你问问你的律师是不是要的就是property file. 这个 ...

这个房子都20年了，换了好几个户主了，建房的人都不知道是谁，我问了律师他说city council是没有的，要跟当初建筑公司提供

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发表于 2013-10-24 08:44:54 |只看该作者 微信分享

doitagain 发表于 2013-10-24 09:29
这个房子都20年了，换了好几个户主了，建房的人都不知道是谁，我问了律师他说city council是没有的，要跟 ...

我觉得你的律师很奇怪，你没问她为什么要这些东西??

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发表于 2013-10-24 09:00:04 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2013-10-24 09:44
我觉得你的律师很奇怪，你没问她为什么要这些东西??

说是以后改建，和对房子周围的规划了啥的，就是说以后卖房子的时候很需要

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发表于 2013-10-24 09:20:58 |只看该作者 微信分享

doitagain 发表于 2013-10-24 10:00
说是以后改建，和对房子周围的规划了啥的，就是说以后卖房子的时候很需要

纯属扯蛋.... 律师需要看的就是 LIM report 和property file以确定房子结构没有违法的改动...

周边规划或者 city plan什么的也是LIM里面会有的，或者district plan里会有....什么以后卖房很需要那就是胡扯。你律师收你多少钱啊?? 这东西要的很奇怪

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发表于 2013-10-24 09:22:09 |只看该作者 微信分享

doitagain 发表于 2013-10-24 10:00
说是以后改建，和对房子周围的规划了啥的，就是说以后卖房子的时候很需要

莫名其妙的律师，这些都是应该律师搞定的啊，要不然花钱顾他们干蛋啊，你这律师不是新手吧？？？？

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发表于 2013-10-24 09:27:09 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2013-10-24 10:20
纯属扯蛋.... 律师需要看的就是 LIM report 和property file以确定房子结构没有违法的改动...

周边规划 ...

900多吧，现在还不知道最后的结果。

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发表于 2013-10-24 09:29:30 |只看该作者 微信分享

doitagain 发表于 2013-10-24 10:27
900多吧，现在还不知道最后的结果。

这些东西都是从市政府的report里面就有的啊，你的律师真的很嫩啊。

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发表于 2013-10-24 09:30:19 |只看该作者 微信分享

doitagain 发表于 2013-10-24 10:27
900多吧，现在还不知道最后的结果。

你这个律师证的很奇葩.....

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发表于 2013-10-24 09:34:15 |只看该作者 微信分享

doitagain 发表于 2013-10-24 10:27
900多吧，现在还不知道最后的结果。

好便宜啊，我那个房子律师费1600左右，不过property file律师一般不看的吧，只看lim，前者要额外去ccc获取。

无

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发表于 2013-10-24 11:55:38 |只看该作者 微信分享

hugh911 发表于 2013-10-24 10:29
这些东西都是从市政府的report里面就有的啊，你的律师真的很嫩啊。

您是说在REPORT里面就有当年的“开发商的计划和详述”吗？麻烦问一下，那个REPORT 具体叫什么名字？

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发表于 2013-10-24 12:46:51 |只看该作者 微信分享

doitagain 发表于 2013-10-24 12:55
您是说在REPORT里面就有当年的“开发商的计划和详述”吗？麻烦问一下，那个REPORT 具体叫什么名字？

具体的我就不知道了，我是2年前买的房子当时律师给我的一打文件里面就包括了这块区域的规划和lim一起的，你这个律师自己不会弄吧。

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发表于 2013-10-24 12:54:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

hugh911 发表于 2013-10-24 12:46
具体的我就不知道了，我是2年前买的房子当时律师给我的一打文件里面就包括了这块区域的规划和lim一起的， ...

是不是你的律师想变相多收你费，小心呀？

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发表于 2013-10-24 15:01:49 |只看该作者 微信分享

为什么要这个东西呢，是否你房子位置很特别，靠近高速，工业区，或者农场之类？

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发表于 2013-10-24 15:54:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

hugh911 发表于 2013-10-24 13:46
具体的我就不知道了，我是2年前买的房子当时律师给我的一打文件里面就包括了这块区域的规划和lim一起的， ...

亲，您家的房子是新房吗？是在主路上吗？

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发表于 2013-10-25 18:12:32 |只看该作者 微信分享

你说的“开发商的计划和详述”不会是RESTRICTIVE COVENANTS吧？这个跟地契一起，由律师在网上下载，5元一份。是说明当初开发的时候的限制和要求的。LIM report 从CCC由律师代购买，$237一份。这些都是律师的工作，干嘛让你做，再说你也要不来这些东西，要来也看不懂，应该由律师给你解释，这栋房有哪些问题需要注意的。

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