关于买房贷款的几个问题

在人间在云端

各位大神好，请教大家几个问题。
暂不考虑今年适不适合买房这个问题。
1，主要问题是如果现在贷款买了房，之后没有工作了，如何续贷款？
2，如果先买投资房，就是买了直接租出去，贷款及利率有没有很大差别。

谢谢大神们～～～

lodn

主要问题是如果现在贷款买了房，之后没有工作了，如何续贷款？  高风险

Robbi

1，续贷款， 如果楼主指的是贷款到期要重新锁定利率的话。这个过程一般不需要重新审核。

除非你需要重整贷款结构或者换银行。按照现有贷款政策，这些动作都需要重审。

2，有的银行有分投资房贷款和自住房贷款，利息上有一点区别。case by case.

建议了楼主联系自己信得过的贷款经理或者broker，根据自身实际情况来操作。

祝好运

kobemvp

只要稳定还款，不换银行，银行一般不会过问你的情况。

beatles

你两个问题，都是一个问题：就是贷款买房后，还款能力改变，你还是要还，还不了银行拍卖！！！

在人间在云端

Robbi 发表于 2019-2-17 09:50
1，续贷款， 如果楼主指的是贷款到期要重新锁定利率的话。这个过程一般不需要重新审核。

除非你需要重整贷 ...

好的 谢谢你，我大概了解了。

在人间在云端

kobemvp 发表于 2019-2-17 12:53
只要稳定还款，不换银行，银行一般不会过问你的情况。

谢谢。      

在人间在云端

beatles 发表于 2019-2-17 12:54
你两个问题，都是一个问题：就是贷款买房后，还款能力改变，你还是要还，还不了银行拍卖！！！ ...

贷款肯定是要还的，我的问题是担心工作变动或者刚好一年期贷款到期时没有工作银行在续贷款时的问题。另外没有工作和没有收入及还款能力没有必然联系 *

beatles

在人间在云端 发表于 2019-2-17 12:03
贷款肯定是要还的，我的问题是担心工作变动或者刚好一年期贷款到期时没有工作银行在续贷款时的问题。另外 ...

贷款时，如果借款比例高，银行会要求人寿收入保险的，如果不放心自己可以去保险公司问价。
通常续贷款不用再查收入，只是按当时利率再续吧。

在人间在云端

beatles 发表于 2019-2-17 13:10
贷款时，如果借款比例高，银行会要求人寿收入保险的，如果不放心自己可以去保险公司问价。
通常续贷款不 ...

嗯 我大概了解了。 谢谢哈

paulwood

https://www.aia.co.nz/content/da ... hinese-Brochure.pdf