求技术帖。sleep out

老老妖刀

请问大神们,有规定sleep out 需要离房子多远么。如果有太阳棚与房子连接，sleep out 能不能连接太阳棚的另一边。

有了sleepout 租金会增加上来么？还是鸡肋而已。

感觉岛毛，三哥更接受sleepout。华人不是那么接受

谢谢啦

混乱中...

如果你有独立车库可以改，新建没必要。

老老妖刀

混乱中... 发表于 2024-4-5 22:08
如果你有独立车库可以改，新建没必要。

没车库。

我看有卖中国那种活动板房当sleepout的。。

觉得很鸡肋。但又看好多院子里都有一个

aprily

没卫浴都是鸡肋         

陌生的香港人

Sleepout 是只有衛浴和睡房但沒有廚房的小房子 planning 方面沒有硬性規定要離主房多遠  但一般不能太過分 這方面其實有點主觀

郊區倒有規定 minor dwelling  不能離主房太遠

反正前提是這個sleepout 也好 minor 也罷 不能讓人看到以為是獨立於主房的單元房子

moliang

Accessory building现在也算独立房屋, 按照防火要求和main dwelling至少隔开2.2m, 以符合notation boundary的要求,才不需要做防火墙.   太阳棚的假设我还真没经验,你得问问其他人

混乱中...

老老妖刀 发表于 2024-4-5 22:20
没车库。

我看有卖中国那种活动板房当sleepout的。。

改造能省点钱，没必要花十几万再单独盖一个

zhong5487

https://www.facebook.com/share/Cx7HtHZfdEh3Tp1b/?mibextid=xfxF2i

拖一个现成的到自家院子里，这种可以合法出租吗？还真的没有研究

老老妖刀

陌生的香港人 发表于 2024-4-5 22:58
Sleepout 是只有衛浴和睡房但沒有廚房的小房子 planning 方面沒有硬性規定要離主房多遠  但一般不能太過分  ...

原来sleepout还可以有卫浴
一直以为只是一个小房子放张床儿子

老老妖刀

混乱中... 发表于 2024-4-5 23:20
改造能省点钱，没必要花十几万再单独盖一个

就是那种几千到一万的小房子。接根电线
现在好多院子里都有
经常能看到

老老妖刀

moliang 发表于 2024-4-5 23:06
Accessory building现在也算独立房屋, 按照防火要求和main dwelling至少隔开2.2m, 以符合notation boundary ...

谢谢啦。

混乱中...

老老妖刀 发表于 2024-4-6 13:25
就是那种几千到一万的小房子。接根电线
现在好多院子里都有
经常能看到 ...

太理想化了出租要接上下水，加保温层，还要打固定桩符合抗风抗震等级。不租买那玩意烧的？

陌生的香港人

老老妖刀 发表于 2024-4-6 13:23
原来sleepout还可以有卫浴
一直以为只是一个小房子放张床儿子

看了一下Auckland Council 網站 抱歉 嚴格來說sleepout 的確是沒包括衛浴哈 雖然之前好像也見過有衛浴的sleepout  最重要是連Unitary Plan 也根本沒有對sleepout 有什麼定義 .....

补充内容 (2024-4-6 18:05):
希望你不會又說這是什麼行業要收錢的意見哈  說真的 上sky回答這些問題快20年還第一次聽到有人這樣說 真的什麼奇葩都有

补充内容 (2024-4-7 12:01):
又看了一下Auckland Design Manual 裡面的sleepout 的diagram 還有浴室呢 哈哈 他們自己的資料都是自相矛盾的 也真的是醉了

q3367210

moliang 发表于 2024-4-5 23:06
Accessory building现在也算独立房屋, 按照防火要求和main dwelling至少隔开2.2m, 以符合notation boundary ...

既然人家问技术，咱们就探讨一下。

咱就是说把这一个sleepout连接到main dwelling上你觉得可以吗？如果连接上了是不是他就是一个bedroom了？加一个卧室正常是没什么问题吧？也没有这些notional boundary的问题了吧？

如果连上都行，那1m是不是也行？如果1m行，嗯，2m我觉得也可以。

所以其实sleepout是没有间隔要求的，因为他是一户人家single household unit，因为他没有厨房OR浴室，所以他必须使用在main dwelling里的这个设施。既然是single household unit，一边起火了逃出来的人正常都会去另一个空间里叫醒熟睡的family member。所以于情于理都是不需要的。

Minor unit/dwelling这种完全独立的是不一样的，因为他真的可能会有第二户居住，和duplex本质上一样。

q3367210

陌生的香港人 发表于 2024-4-6 17:39
看了一下Auckland Council 網站 抱歉 嚴格來說sleepout 的確是沒包括衛浴哈 雖然之前好像也見過有衛浴的s ...

很久之前google得到一个MBIE senior advisor回复别人的邮件，shower 和kitchen 同时存在的定义为another unit，如果只有一个的(either shower or kitchen)就算sleepout, bath tub算一种洗澡设施，属于shower.

但现在搜索不到这个邮件了，很奇怪。

moliang

q3367210 发表于 2024-4-6 23:58
既然人家问技术，咱们就探讨一下。

咱就是说把这一个sleepout连接到main dwelling上你觉得可以吗？如果 ...

那把所谓的sleepout连接main dewelling, 那是属于existing building extention/alteration或者叫加建, 并没有增加building的数量,当然不用做防火.

关于在同一个lot里面增加一个独立的sleepout/accessory building,那是完全不一样的概念. 我本来试着想从新版的C/AS1里面举证, 发现太麻烦了, 自从引入了Notional boundary的概念,sleepout和main dwelling就是需要2米距离才完全不要FRR,你不用管他合不合理, 这就是building code的要求. 我从业那么多年,本来没必要去举证这玩意, 你真的只离开1m,大不了RFI的时候让你加FRR wall或者再拉开1m. 从C/AS1的角度,我只能说同一个title/lot里面的main dwelling和sleepout属于2个单独SH(sleeping rish group).

我简单找了2个link, 你可以看看
https://www.pbc.co.nz/news/2017/ ... d-between-buildings
https://www.originfire.co.nz/fir ... ilding-a-sleep-out/


补充内容 (2024-4-7 00:42):
里面有一个网址是PBC的,所以你未来想试1m可千万别lodge给pbc, 去试council吧

q3367210

moliang 发表于 2024-4-7 00:41
那把所谓的sleepout连接main dewelling, 那是属于existing building extention/alteration或者叫加建, 并 ...

我查了一下Build 180，你说的好像是对的，确实是包含sleepout.

而且新的C/AS1对sleepout已经做出解释了 4.1.1.2，sleepout连接上main dwelling也需要fire separation。我的知识需要更新了，抱歉。

但是，这么大火气，说好的技术讨论呢？算了，这个破网，以后都对喷就好了。

老老妖刀

一直以为sleep out 就是这种小房子。放在院子里。
国内淘宝上也有卖。很多方仓医院就是用活动板房拼接的。

还是觉得楼上moliang大佬说的有道理。2.2米的防火距离是要有的。

这中间的2.2米如果是太阳棚。下雨时进出主体房子就方便多了

老老妖刀

这种可以自己组装

moliang

老老妖刀 发表于 2024-4-7 11:38
一直以为sleep out 就是这种小房子。放在院子里。
国内淘宝上也有卖。很多方仓医院就是用活动板房拼接的。
...

能不能2个房子连接同一个太阳棚真的不好说, 特别试那种fixed打桩的然后还和wall有attach的, 还是怕有防火问题,可以找个防火工程师问问

陌生的香港人

老老妖刀 发表于 2024-4-7 10:43
这种可以自己组装

可以自己裝 但肯定要算建築覆蓋率這些了

老老妖刀

陌生的香港人 发表于 2024-4-7 12:07
可以自己裝 但肯定要算建築覆蓋率這些了

忘了这个事儿了