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[谈房] 讨论下商业物业 [复制链接]

kayanmeng

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2024-3-27 19:53:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

现在奥克兰的office空置率哪能查到数据很多地方是不是都一周四天work from home?

商业物业现在是不是只能投仓库？店铺和办公楼都不得行了

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pategao

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沙发

发表于 2024-3-27 19:59:30 |只看该作者 微信分享

我的店铺感觉还行的，既享受商业物业租金收入又有土地增值机会

时代不同了，竟然熬到白金了

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261874939

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板凳

发表于 2024-3-27 20:00:50 |只看该作者 微信分享

应该不是work from home。是没有work了。

在家办公优先裁

上sky看看losers怎么秀下限的

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kayanmeng

灌水之王

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地板

发表于 2024-3-27 20:02:14 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2024-3-27 19:59
我的店铺感觉还行的，既享受商业物业租金收入又有土地增值机会

那真的很不错，说明眼光很好

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-3-27 20:05:01 |只看该作者 微信分享

居民区里的卫星mall店铺都还可以。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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kayanmeng

灌水之王

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发表于 2024-3-27 20:20:35 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-3-27 20:00
应该不是work from home。是没有work了。

在家办公优先裁

我也听说了，太奇葩了，谁在家办公先裁谁，企业主是怎么想的。在家办公的剩了公司成本，在工作内容没有减少的情况下，大家都回去办公，多好啊！之后再把办公室面积减少，租金又省了一部分

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kayanmeng

灌水之王

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发表于 2024-3-27 20:22:42 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-3-27 20:05
居民区里的卫星mall店铺都还可以。。。

嗯，很准确，还有比较离市中心比较远的商业街，我们东区howick老街那边，每家生意都还不错

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rzrljb

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发表于 2024-3-28 11:25:44 |只看该作者 微信分享

kayanmeng 发表于 2024-3-27 20:20
我也听说了，太奇葩了，谁在家办公先裁谁，企业主是怎么想的。在家办公的剩了公司成本，在工作内容没有减 ...

在家办公效率低

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无色咖啡

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发表于 2024-3-28 14:38:43 |只看该作者 微信分享

个人感觉，办公楼还是不要碰了，warehouse, warehouse & outlet比较好维护，维护费低，好出租，地税涨幅小。

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我要买车

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发表于 2024-3-28 15:57:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2024-3-28 14:38
个人感觉，办公楼还是不要碰了，warehouse, warehouse & outlet比较好维护，维护费低，好出租，地税涨幅小 ...

交通便利的仓库类的商业物业，或者可以商住两用的，不过历史经验证明，这方面的回报率主要来自租金，增值部分很难参考民宅

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