拍卖观感，信不信由你

edward75

都不敢上来发言了，怕被骂。一味纸上谈兵，看空没用的，多跑跑卖场吧。
今天感受：中区拍卖给力，说明奥克兰的宇宙中心是中区啊。南区也有回暖迹象，因为价钱低。
开始抢大地。
应该是有人开始入场了吧。
不信的自己翻看拍卖信息吧。
别出口伤人。再有人出言不善俺就消失，不来了。你们自嗨吧。
就这。

edward75

华人偏爱的北岸东区乏善可陈，符合咱们的一贯作风，不做出头鸟。让别人先冲。

山西人在新西兰

和一个做开发商朋友聊天，不知道怎么说起sky来了，一句“那上面都是屌丝”，让我大为震撼。

261874939

坐等野生租房砖家们喷你

混乱中...

虽然各路“砖假”们还在嗷嗷狂吠2月房子创新高多到没人要的，实际情况均价却是从一月均价97万7，上涨到二月的102万6，短短30天竟升值竟达不可思议的5%！Σ(っ °Д °;)っ，今年至少还剩9个30天，那得涨得多恐怖。

浩家玉婷

山西人在新西兰 发表于 2024-3-20 22:56
和一个做开发商朋友聊天，不知道怎么说起sky来了，一句“那上面都是屌丝”，让我大为震撼。 ...

好像我老公的开发商朋友也这么说过，呵呵。

masschill2019

信不信都没什么用 省点力气吧，房市的信心不是靠嘴巴喊来影响的。房子涨的时候，你喊空把喉咙喊爆炸，房价也不会停滞一点，反之亦然。如果光靠嘴能左右市场，地产商开发商随便那点钱出来雇人天天喊，还喊不过几个平民？为啥地产商不这么干，因为他们知道这么做没用

peaktie

混乱中... 发表于 2024-03-20 23:35
虽然各路“砖假”们还在嗷嗷狂吠2月房子创新高多到没人要的，实际情况均价却是从一月均价97万7，上涨到

數學沒學好

鯇魚

山西人在新西兰 发表于 2024-3-20 22:56
和一个做开发商朋友聊天，不知道怎么说起sky来了，一句“那上面都是屌丝”，让我大为震撼。 ...

说得很对～哈哈哈

angelee123

别人我不知道，反正我是屌丝

酔生夢死

大为震撼 大为震撼 大为震撼

Jan90

楼主不是置换吗？你卖了还盼着涨？

rzrljb

lz看上哪套房子了，准备出手了么，不赶紧买将来涨了

无色咖啡

刚刚看了下，bf,hc,rw的拍卖率都在30%左右。我记得08-10年初超不多2年时间，拍卖率也就是30%左右

剑客浪心

Jan90 发表于 2024-3-21 09:48
楼主不是置换吗？你卖了还盼着涨？

估计没卖掉，今天正式进入RECESSION, 很多人找不到工作，有工作的，现在银行都是DTI,正常人谁会有超过100万的现金去买房。现在市场上基本80%的都是FIRST HOME BUYER，投资者都在抛售。LZ这个数据只怕是他意淫出来的。

xuan3x

剑客浪心 发表于 2024-3-21 11:33
估计没卖掉，今天正式进入RECESSION, 很多人找不到工作，有工作的，现在银行都是DTI,正常人谁会有超过100 ...

你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头的联排卖的最好。如果你从去年一直到现在一直在关注拍卖场就知道现在市场上是大部分置换房的买家。而且你说的100W现金买家不多，我可以很确定的告诉你100W以上的现金买家肯定远远高于高贷款的买家(国内那么低利率贷款过来买房的很多，或者国内卖了房过来的，或者置换房的。)。 现在市场上listing太多是因为垃圾房产太多，稍微好点的不要求能分割的(全幅地，学区。不是差区，屋况正常)哪个不比CV多个十几二十万？黑羊在另一个贴子说了他后台数据有很大部分现金买家一堆人还跟傻子一样在质疑。

angelee123

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:04
你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头 ...

你说得对，如果你想买，东区来看看，新装修的几乎都是under cv 10w左右，看具体屋况，你可以来捡便宜，过几年翻倍卖掉

xuan3x

angelee123 发表于 2024-3-21 12:09
你说得对，如果你想买，东区来看看，新装修的几乎都是under cv 10w左右，看具体屋况，你可以来捡便宜，过 ...

东区我一直没关注过，但是朋友有去年12月买过一套。不是最好的校区但是也不差，不在淹水区，周围没公屋的砖瓦平层也要比CV高十几二十万。沾点淹水区边或者周围公屋的也能卖到CV左右，不知道你说的哪是低于CV10W的

剑客浪心

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:04
你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头 ...

没错没错，赶紧跑路进场，过十年，连翻5倍抛售，直接财富自由退休，多买点

angelee123

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:12
东区我一直没关注过，但是朋友有去年12月买过一套。不是最好的校区但是也不差，不在淹水区，周围没公屋的 ...

所以，你得谢谢我，我给你们指了条明路，来东区看看，全是under cv的

屋况好的under5-10w，屋况不好的那就没谱了

你们现在多屯一些，过几年就财富自由了

xuan3x

angelee123 发表于 2024-3-21 12:14
所以，你得谢谢我，我给你们指了条明路，来东区看看，全是under cv的

屋况好的under5-10w，屋况不好的那 ...

具体区 街道指出来， 没具体的你在这说啥呢。不说东区我不关注的，我一直关注北岸的bay区，屋况差不多好的，地势差不多的哪个比CV低10W的。

剑客浪心

angelee123 发表于 2024-3-21 12:09
你说得对，如果你想买，东区来看看，新装修的几乎都是under cv 10w左右，看具体屋况，你可以来捡便宜，过 ...

现在卖家都红眼了，人格都分裂了。。。。。。

edward75

剑客浪心 发表于 2024-3-21 11:33
估计没卖掉，今天正式进入RECESSION, 很多人找不到工作，有工作的，现在银行都是DTI,正常人谁会有超过100 ...

亲，谢谢你关心。我的大地可分割管线到位不愁卖呢，待价而沽。

angelee123

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:18
具体区 街道指出来， 没具体的你在这说啥呢。不说东区我不关注的，我一直关注北岸的bay区，屋况差不多好 ...

17 Covina Place, Somerville  

71 Andrew Road, Howick

你随便看 你看我多好 给你介绍价值洼地，你们还不出个offer，过几年翻倍了，念我的好就行

edward75

剑客浪心 发表于 2024-3-21 11:33
估计没卖掉，今天正式进入RECESSION, 很多人找不到工作，有工作的，现在银行都是DTI,正常人谁会有超过100 ...

亲我没有给任何数据，只是自己的体会。比如成交率从20%到30%认为是改善。南区从无人问津到成交30%也是。确实市场还没那么好，但是局部有预热现象。

xuan3x

angelee123 发表于 2024-3-21 12:28
17 Covina Place, Somerville  

71 Andrew Road, Howick

71 Andrew Road, Howick
一条街没隔几家就是公屋。门前就是淹水区。这房子拍卖拍不出你还指望比CV高？拿点正常点的房产来举例子好吗？

剑客浪心

edward75 发表于 2024-3-21 12:25
亲，谢谢你关心。我的大地可分割管线到位不愁卖呢，待价而沽。

你算是诚实的，我早看出来你就是想卖掉这个大地的坑。

edward75

edward75 发表于 2024-3-21 12:30
亲我没有给任何数据，只是自己的体会。比如成交率从20%到30%认为是改善。南区从无人问津到成交30%也是。 ...

整体回暖可能要明年或后年，非要那时*上去抢吗？
不是买在无人问津时吗？
比特币1.5W时买好，还是现在7W买？

angelee123

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:31
71 Andrew Road, Howick
一条街没隔几家就是公屋。门前就是淹水区。这房子拍卖拍不出你还指望比CV高？拿 ...

23 Meadowland Drive, Somerville

46 Simmental Crescent

35 Advene Road, Cockle Bay

快来

价值洼地

剑客浪心

angelee123 发表于 2024-3-21 12:28
17 Covina Place, Somerville  

71 Andrew Road, Howick

你别翻了，上周印度中介要我80万去接一个小斜坡的1400平米 大地，日他妈了，我说60万就接，他说他回去问