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[政党政策] 话说可负担住房怎么个可负担法？造成小豆腐？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2017-10-25 13:17:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如果按照正常大小造房子，土地价格因为限制海外购房会下降，但是最低工资和材料又不能偷工减料，算下来也便宜不到哪儿去。。。
还是说都造成小户型unit？或者政府贴钱把房子卖给大家？

租房的情况感觉还是一样啊，就那么些房子，人倒是越来越多。。 =。=

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沙发

发表于 2017-10-25 13:23:38 |只看该作者 微信分享

80平米没有土地联排应该能压到50-60，看地区的话

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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板凳

发表于 2017-10-25 13:30:42 |只看该作者 微信分享

工资涨，收入多了。可负担的指数也就提高了。

现在60万的叫可负担。。工资涨到20时，75万的就叫可负担！

若房价3年不涨，可负担房子自然就多了。哈哈哈

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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地板

发表于 2017-10-25 13:32:37 |只看该作者 微信分享

ls板凳的哥们。我觉得大家都可以再等等。未来10年房子都是白菜价。
就是不知道白菜是什么价？

燃烧吧~~！我的帖子！！！

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发表于 2017-10-25 13:33:40 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2017-10-25 13:23
80平米没有土地联排应该能压到50-60，看地区的话

处于公平的要求，已经说了，是在豪区和普通区都要有的。
奥克兰普通区的一个独立 title ，尽管没有什么地，也要有150平方米左右吧，地价怎么也得30万左右。80平米的房子直接造价20万（厨房、卫浴费钱）。council 不会什么钱也不收吧？造房子的不会不赚钱吧？资金也要有利息支出的吧？
如果是在豪区，地价至少翻倍了吧，房子造价基本一致。
50-60万，怎么也不现实啊。

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发表于 2017-10-25 13:36:05 |只看该作者 微信分享

新房可能下降的空间不大。但是二手房有降价的空间。

减少刚需
1.奥克兰人数会下降. 政策扶持和发展奥克兰以外的地区
2.投资需求下降. 资本利得税和限制外国买家。
对了，还有提高收入。

但行好事莫问前程

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发表于 2017-10-25 13:39:40 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-10-25 13:30
工资涨，收入多了。可负担的指数也就提高了。

现在60万的叫可负担。。工资涨到20时，75万的就叫可负担！

英明，到时候南区会有很多可负担住房

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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发表于 2017-10-25 13:41:54 |只看该作者 微信分享

中国城市的那种住宅楼

♡

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发表于 2017-10-25 13:45:14 |只看该作者 微信分享

本帖最后由老老妖刀于 2017-10-25 13:57 编辑

angelee123 发表于 2017-10-25 13:39
英明，到时候南区会有很多可负担住房

现在如果60万的房子有10万套。60—75万区间的有10万套。

那么工资20时。房价没爆涨的情况下。3年后可负担房屋就多出10万套，即使一套都没新建！！

反之，工资5毛5毛的涨，房价10%的涨，可负担房屋就会越来越少。。那个党都会喊要建多少套可负担房屋，也只是喊喊而已。
新建完后，就已经不是可负担的了！

房价涨速大于工资涨速，就永远都是缺少可负担房屋！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2017-10-25 13:45:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

坦白讲，政府效率高些，还是有可能的，毕竟工资提高了嘛。

可是这届政府只可能机构臃肿，效率滑坡，这是固有属性。

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发表于 2017-10-25 13:47:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-10-25 13:45
现在如果60万的房子有10万套。60—75万区间的有10万套。

那么工资20时。房价没爆涨的情况下。3年后可负 ...

一套都不用建?!厉害了这都行

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发表于 2017-10-25 13:50:35 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2017-10-25 13:32
ls板凳的哥们。我觉得大家都可以再等等。未来10年房子都是白菜价。
就是不知道白菜是什么价？ ...

看未来工资是多少呗。

房子按平米算都没女人的丁字裤衩贵。。

什么都涨，房子不涨，贬值的就是土地。。。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
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发表于 2017-10-25 13:56:17 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-10-25 13:50
看未来工资是多少呗。

房子按平米算都没女人的丁字裤衩贵。。

土地不涨得是没有利润空间。哈哈哈。没有利润嘛……嘿嘿。四目以待哈

燃烧吧~~！我的帖子！！！

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发表于 2017-10-25 13:56:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

想多了，中国人被轰走了, wealthy mid age white投资者才好入货。这帮人比中国人有钱多了。有的人还是老老实实给人还贷吧。

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发表于 2017-10-25 14:05:00 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2017-10-25 13:56
土地不涨得是没有利润空间。哈哈哈。没有利润嘛……嘿嘿。四目以待哈 ...

政府要偷走利润，那就一句话的事儿！！

看政府是鼓励房地产来拉动经济。还是要百姓老老实实的过安稳日子！

居者有其屋，幸福指数也就上升了，满意度也就会加大！

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发表于 2017-10-25 14:06:02 |只看该作者 微信分享

新政策

房东们躺枪了

享受生活

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北岛黑蜻蜓

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发表于 2017-10-25 15:12:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由北岛黑蜻蜓于 2017-10-25 15:13 编辑

你们忘记了新政府有个杀手锏

一旦房屋供应不够，他们再不做些什么国家党就要在新闻嘲笑了，然后下次竞选换人了

他们的杀手锏就立马出台：把移民控制到10.000每年

现在他们似乎还没拿移民开刀
等一年后房屋供应不足，他们就会为了江山开刀了

所以说：解决问题才是关键，不然移民就只能选加拿大了

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北岛黑蜻蜓

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发表于 2017-10-25 15:17:05 |只看该作者 微信分享

所以说，雇主要移民，工签学签想留下，都要祈祷这个房屋供应以后大于需求才是

房子太多了，多得没人住没人管，kiwi自然会喊着要人

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发表于 2017-10-25 15:25:08 |只看该作者 微信分享

新房apartment 5%首付一点都不贵加上kiwisaver 攒个2万块就行了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2017-10-25 15:33:09 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2017-10-25 15:25
新房apartment 5%首付一点都不贵加上kiwisaver 攒个2万块就行了

5年后漏水，修复费用12万。。。。。。。。。

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发表于 2017-10-25 15:39:14 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2017-10-25 15:33
5年后漏水，修复费用12万。。。。。。。。。

现在的apartment还可以了新的我说的是

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2017-10-25 15:41:27 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2017-10-25 15:39
现在的apartment还可以了新的我说的是

多新的我都怕，再等等再说吧，这边tauranga海边的公寓已经准备修了，七万多块，房间大些的十几万

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发表于 2017-10-26 08:32:30 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2017-10-25 15:25
新房apartment 5%首付一点都不贵加上kiwisaver 攒个2万块就行了

我也是听说曾经工党上台也是兴建公屋后来很多公屋都成了建筑有问题空关着不能住人

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