刚买了一套房

hj_win_1 发表于 2020-10-2 17:11
没啥好说的，恭喜恭喜，恭喜上岸

谢谢，高点上岸，有惊无险

linjiawei0108

屋况差的话你装修翻新一下再上去卖吧

You could use that $5000 to buy your wife a diamond ring.

Anyway, congratulations, this is seller market.

hnlx1229

恭喜恭喜~然后我想说我还见过~马上流拍了然后没人竞争的情况下加价的~

xuloli

我个人的经验，不是很理解on the market之前喊价的，有任何意义吗。。。只是买家自相残杀罢了，都不叫等流拍议价肯定是对买家有利，不要听中介说什么要让屋主知道你的存在，我真没见过领先的bider跟屋主谈完之后直接卖掉的，最后还不是让当时的highest bider加点价继续拍，最后价高者得？

所以正确做法是等到on the market之后，如果还没超过你的budget，那会你再叫也不迟。

xuloli 发表于 2020-10-2 19:17
我个人的经验，不是很理解on the market之前喊价的，有任何意义吗。。。只是买家自相残杀罢了，都不叫等流 ...

嗯嗯，我的意思就是这个，和你们学学，下次也能用的上

hnlx1229 发表于 2020-10-2 18:13
恭喜恭喜~然后我想说我还见过~马上流拍了然后没人竞争的情况下加价的~

那种情况是没到卖家心理价位吧，然后叫价最高的买家加点

小小星走天涯

恭喜，不会的，流拍也不会低于90，前房东心理价位肯定是90，你能透露一下Cv吗？多少平地？
买贵两万多住两年就回来了，最主要是有地，有地的房子升值空间大，TH就算了，完全没有概念拿个90万买个TH是什么人，怎么想的。

留下足迹

那么说点重点的，，那你还有钱重新装修不？不然这结婚。。住得多憋屈不是嘛。。。

小小星走天涯 发表于 2020-10-2 19:24
恭喜，不会的，流拍也不会低于90，前房东心理价位肯定是90，你能透露一下Cv吗？多少平地？
买贵两万多住两 ...

CV就是90啦，但是我们拍到92都没有到reserve，他肯定写了93-95之间一个数。还是太贪心了，屋况那么差都敢要价这么高，要不是离Albany近我也不会抢这个房子。crosslease的房子，地有400平大概

留下足迹 发表于 2020-10-2 19:28
那么说点重点的，，那你还有钱重新装修不？不然这结婚。。住得多憋屈不是嘛。。。 ...

有，就是拍卖挤压了我装修的预算，所以我意难平呀

太极宗师001

我买房子都是和中国人硬钢。。。哎，真他妈的硬啊

Joyyii

自住房买到就是赚到，你说离Albany近，400的地，挺划算了啊 cross lease无所谓 没body corp fee就行，恭喜你们，房子都是缘分，你要是错过了 说不定更后悔呢！

Joyyii 发表于 2020-10-2 19:35
自住房买到就是赚到，你说离Albany近，400的地，挺划算了啊 cross lease无所谓 没body corp fee就行，恭喜 ...

谢谢~我们也说，这次就随缘吧，之前参加过2次拍卖，但是因为竞争太激烈了，手都没举就超预算了，所以才重视这个小破房。好在它位置好，地平，也安静。我们就说改变策略买个破点的，装修装修吧，还能DIY。这个性价比我还有点没把握呢

小小星走天涯

匿名者 发表于 2020-10-2 19:29
CV就是90啦，但是我们拍到92都没有到reserve，他肯定写了93-95之间一个数。还是太贪心了，屋况那么差都敢 ...

Cv90，93-94是正常的，虽然房子旧，但现在这个态势，没有人愿意Cv价格出的，因为Cv是17年的，对现在影响不大，所以不能说房东贪，换着你卖也差不多这个价格，400平地是3房2卫吗？3房两卫放哪里都是90+的，所以这次并没有亏多少，住个十年就挣了，你怎么不买新TH是吧？400平地也是地，就这个以后也是卖一个少一个了，你说的那个方法算可以，但明显你没有经验，你不知道的是，如果88万不到房东心里价，你和房东谈，谈到90，你以为介绍了吗？天真了，你和房东谈好90万，愿意卖了，不是直接给你，然后再出来问，90万on market，有人继续加吗？所以问题不是房东那里，而是和你抢的那个女的，最后你们也是争到她不出价为至，所以，就是一开始让房东心理落差，你再谈，只要有人和你抢，房子必然卖的出去的，我当时也是这样，气死我了，一个SB和我抢，白白多送几万房东，但对方何不尝也是恶心，妈的遇到个SB出那么高价和我抢，给他好了，所以我说你并不亏，管FH还是CL，有地就保值，以后没有新建的了。

Venox10111

啥，90cv 93抢到，大漏

xuloli

Venox10111 发表于 2020-10-2 20:01
啥，90cv 93抢到，大漏

半幅地哎。。。。

笑看人生 ^O^

Just4LD 发表于 2020-10-2 16:15
大佬需要装修么？

太可怕了，吓尿了哈哈
肉总,你会不会是港式装修哦

skysadness

我立刻跟了1万。然后她彻底不加了。拍卖师去和房主协商，回来问我要不要再加一万，我说只能加5000。
为什么加5000？不加5000不也是还得卖给楼主吗？还是说卖家可以反悔？

skysadness 发表于 2020-10-2 20:31
我立刻跟了1万。然后她彻底不加了。拍卖师去和房主协商，回来问我要不要再加一万，我说只能加5000。
为什么 ...

没到reserve呗

小小星走天涯 发表于 2020-10-2 19:51
Cv90，93-94是正常的，虽然房子旧，但现在这个态势，没有人愿意Cv价格出的，因为Cv是17年的，对现在影响 ...

是，如果不是另一组买家，这房子应该不至于这么高。我看最近很多房子是CV价以下卖的，总想着85-88之间拿下，天真了

包不同

匿名者 发表于 2020-10-2 15:51
她喊到85了我不喊不就流拍了吗？毕竟和房主的心理价位差太大了啊

哪怕是这样也是人家优先谈， 也没你的份， 所以买了就买了， 没什么好想的

ronaldlu

yinqian 发表于 2020-10-2 16:10
那既然有打算了，也买了，还纠结贵贱干嘛，这不是自己给自己添堵嘛，好好结婚过日子吧。 ...

结了婚上来问问是否结亏了。。。

Venox10111

xuloli 发表于 2020-10-2 20:11
半幅地哎。。。。

半幅地怎么了，按照n年前的估价买不香嘛

买了就别想了。

paulwood

yinqian 发表于 2020-10-2 15:52
既然是婚房怎么买屋况这么差的呢。不能理解。

房子花点钱就可以翻修，但要是邻居都是吸毒的无业游民，你还能把整条街都买下来不成?

Tingziwan

我之前也觉得我们买贵了几万，包括身边有的朋友，看上喜欢的都高于预期高于cv。我觉得自住房关键是自己喜欢就好

powergod1

匿名者 发表于 2020-10-2 15:50
你都说了拍到90万之后她又加了1万，又说最好等85万流拍之后再议价，这不废话吗

Hahaha.............

powergod1

匿名者 发表于 2020-10-2 16:25
因为你刚买下来了，你现在对市场价格特别敏感，巴不得立马看到各种暴涨的新闻。假设你看到昨天又是高拍卖率 ...

Well said.......

stnz

这几天心疼的不行不行的，
Fucking the house price going and going up