新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 悉尼房价是跌的很厉害吗

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[谈房] 悉尼房价是跌的很厉害吗 [复制链接]

untiltoday

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2019-5-27 14:01:54 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

听说悉尼的房价跌的有点厉害啊，新西兰会跟着悉尼走一波吗？

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沙发

发表于 2019-5-27 14:03:27 |只看该作者 微信分享

跌的再厉害，贵的还是买不起，有啥用。新西兰也是啊，就算跌，贵的还是买不起。

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ling6264

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板凳

发表于 2019-5-27 14:07:30 |只看该作者 微信分享

房地产涨涨跌跌都是正常的，但是大跌是不会的，回调20%是应该的，想跌更多是不可能的，学学澳洲房产历史走势。

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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untiltoday

灌水之王

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地板

发表于 2019-5-27 14:28:31 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2019-5-27 14:07
房地产涨涨跌跌都是正常的，但是大跌是不会的，回调20%是应该的，想跌更多是不可能的，学学澳洲房产历史走 ...

历史就是用来打破的。。个人认为最少下跌40%，泡沫在50%左右

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猩猩都叫兽

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发表于 2019-5-27 14:31:51 |只看该作者 微信分享

untiltoday 发表于 2019-5-27 14:28
历史就是用来打破的。。个人认为最少下跌40%，泡沫在50%左右

这个是以什么时候价格为基准啊？现在的吗？还是１６年的最高点？怎么计算泡沫比例啊？怎么一个个都这么厉害。。。我也想学习下。

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ling6264

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发表于 2019-5-27 14:33:38 |只看该作者 微信分享

untiltoday 发表于 2019-5-27 14:28
历史就是用来打破的。。个人认为最少下跌40%，泡沫在50%左右

除非有再次重现2008年的全球经融危机出现，有可能像你所说的，如果没有经融危机，现在的房价只是单纯的泡沫过多，正常每年下降包分之多少而已，不会下降太多，我觉得最多调整30%，差不多了。

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发表于 2019-5-27 14:33:56 |只看该作者 微信分享

我觉得可以跌倒脚踝

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2019-5-27 14:44:25 |只看该作者 微信分享

悉尼跌了很多吗，没有感觉啊。

但行好事莫问前程

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untiltoday

灌水之王

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发表于 2019-5-27 14:47:48 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-5-27 14:31
这个是以什么时候价格为基准啊？现在的吗？还是１６年的最高点？怎么计算泡沫比例啊？怎么一个个都这么厉 ...

房地产8年一个周期吗，你把8年钱，价格，到今天的价格算下每年递增多少，cpi是多少,净移民是多少，失业率是多少，贷款利率多少，工资增长多少，然后放到网上有个计算器，一个一个按照要求输进去，你就知道了，网上有教程

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alike0932

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发表于 2019-5-27 14:52:00 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-5-27 14:03
跌的再厉害，贵的还是买不起，有啥用。新西兰也是啊，就算跌，贵的还是买不起。 ...

哈哈，说的对，就算新西兰房价腰斩，穷白岛毛还是买不起

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alike0932

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发表于 2019-5-27 14:52:50 |只看该作者 微信分享

untiltoday 发表于 2019-5-27 14:28
历史就是用来打破的。。个人认为最少下跌40%，泡沫在50%左右

我觉得泡沫是90%，最好戳破大家一起死，呵呵

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untiltoday

灌水之王

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发表于 2019-5-27 14:59:52 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2019-5-27 14:52
我觉得泡沫是90%，最好戳破大家一起死，呵呵

人家富人肯不会跟咱一起死，死的都是中产阶级，就好像炒外汇一样，人家富人有的是钱补仓。

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bluekiwisky

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发表于 2019-5-27 15:01:06 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2019-5-27 14:33
除非有再次重现2008年的全球经融危机出现，有可能像你所说的，如果没有经融危机，现在的房价只是单纯的泡 ...

2008年经济危机之后，房价也没有跌40%啊

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untiltoday

灌水之王

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发表于 2019-5-27 15:05:35 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2019-5-27 15:01
2008年经济危机之后，房价也没有跌40%啊

个人观点啊，历史是用来打破的，那100年前还拍电报呢，100年后都微信了，对吧。历史也会放大，如果每次都历史重演，那这个世界不是太简单了吗？

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鸢芷清

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2019-5-27 19:06:12 |只看该作者 微信分享

好像
不会

享受生活

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老老妖刀

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发表于 2019-5-27 20:38:18 |只看该作者 微信分享

奥克兰房价永不跌
～～～宇宙真理

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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anzac_corp

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发表于 2019-5-27 20:57:33 |只看该作者 微信分享

奥克兰不是已经跌一波了嘛

新西兰其他城市泡沫不大，但可预见的将来也难以上涨

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天维投资

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发表于 2019-5-30 16:45:44 |只看该作者 微信分享

房产是强周期的~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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阿海

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发表于 2019-5-30 16:48:28 |只看该作者 微信分享

澳洲主要是公寓市场泡沫破了，都是假海外收入贷款和海外买家（大陆买家为主）造成的。

跟奥克兰新西兰市场不一样。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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Robbi

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发表于 2019-5-30 16:57:37 |只看该作者 微信分享

澳洲房地产市场和这边还是有一定的不同的。
特别是那边公寓的情况。。。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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nasi_chilli

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发表于 2019-5-30 23:17:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

发现我决定在澳洲做developer比奥克兰多赚4万加super。生活费真Tmd比AKL底。车比较贵但是生活费(自己煮)便宜多了。

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untiltoday

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发表于 2019-5-31 08:26:00 |只看该作者 微信分享

nasi_chilli 发表于 2019-5-30 23:17
发现我决定在澳洲做developer比奥克兰多赚4万加super。生活费真Tmd比AKL底。车比较贵但是生活费(自己煮)便 ...

悉尼税比较高，加班比较多，其实算下来差不多

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nasi_chilli

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发表于 2019-5-31 21:54:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nasi_chilli 于 2019-5-31 22:01 编辑

在Melbourne la, tax is slightly higher than NZ if you are under 150K. 180K 以上 45%

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pc1

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发表于 2019-5-31 22:34:48 |只看该作者 微信分享

跌的不多，大概5-10%这样子，House抗跌，Apartment就跌的多一点

。。

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vodafone2degree

大天使

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发表于 2019-6-6 09:24:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

中国房子都没有大跌呢。
等放开移民了，涨回来快的很。
政府的钱在涨，工钱材料在涨，房价大跌的机会有多少。
捡点小漏可能的。
很多人现在不卖了或者不盖了而已。

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