一把降了0.5，山脚下的空军朋友们还好吗？

xpd2000

NND，我之前也说过要是不愿意加息抑制房价，那就应该大幅度降息刺激经济。

理想中应该是，
大幅降息同时大幅减少永久移民，或者
小幅加息抑制房价同时扩大移民

war2009

求科普，降息对房价的影响

zyzzt

降息的话，什么都涨，物价涨，房价涨，股票涨，就是工资不涨。

261874939

小孟楠怎么不出来说几句

bluekiwisky

买不起的还是买不起。

我真不是孙红雷

就是撒钱了，现金为王抱着纸睡觉吧

Pharaoh.I@outlook.com

赶紧骗贷款，投资房继续买起来，向前炒啊！
有人说了不买投资房的都是Loser呢

呼啸寒风

央行发话了，都给我出去消费啊！！！

V7

是不是应该买个生意？记得之前国内这个时候也是，今天卖2块，明天就4块了，一样的东西，一样的货。

Elddies

V7 发表于 2019-8-7 15:41
是不是应该买个生意？

除了印钱的生意，其他都不要买，谁现在买生意都是冤大头
以前是2块卖4块，这次保不准是通货紧缩，以后4块卖2块了。

hfh555

记住那句话——当银行用降息手段来引诱和强迫你花钱的时候，就是该你收手和持有现金的时候，任何的贪婪都会得到惩罚

南边球的熊

hfh555 发表于 2019-8-7 15:59
记住那句话——当银行用降息手段来引诱和强迫你花钱的时候，就是该你收手和持有现金的时候，任何的贪婪都会 ...

现金是放家里还是银行里啊

呼啸寒风

南边球的熊 发表于 2019-8-7 16:09
现金是放家里还是银行里啊

放银行被贷给国粉炒房，放家里被工粉偷盗，你自己权衡

bluekiwisky

南边球的熊 发表于 2019-8-7 16:09
现金是放家里还是银行里啊

放家里，院子挖个洞，放一个玻璃瓶子

V7

Elddies 发表于 2019-8-7 15:43
除了印钱的生意，其他都不要买，谁现在买生意都是冤大头
以前是2块卖4块，这次保不准是通货紧缩，以后4块 ...

衣食应该没错

V7

Elddies 发表于 2019-8-7 15:43
除了印钱的生意，其他都不要买，谁现在买生意都是冤大头
以前是2块卖4块，这次保不准是通货紧缩，以后4块 ...

你这个想法不对，不是应该顺势而为吗？

南边球的熊

bluekiwisky 发表于 2019-8-7 16:12
放家里，院子挖个洞，放一个玻璃瓶子

我租的公寓啊。。。。。

南边球的熊

呼啸寒风 发表于 2019-8-7 16:12
放银行被贷给国粉炒房，放家里被工粉偷盗，你自己权衡

我。。。我。。。。。我开个钱庄去吧。。。。

我真不是孙红雷

V7 发表于 2019-8-7 15:41
是不是应该买个生意？记得之前国内这个时候也是，今天卖2块，明天就4块了，一样的东西，一样的货。
...

现在谁还买生意？都是free to take lease了 零售业集体倒闭潮      

我真不是孙红雷

war2009 发表于 2019-8-7 15:09
求科普，降息对房价的影响

利息降，本国货币贬值，进口东西就贵了，然后就进口通货膨胀。本地东西出口相对世界其他国家便宜了所以需求量增加，以新西兰农业国家为例，那么出口的农畜产品增加导致产量有限的本地供应量缩小，那本地农作物也会相对match出口价格或因为供应短缺而通货膨胀。也就是说衣食住行都会成本上升，然后房价被动通货膨胀保值，房价也会贵，加上房子持有成本低廉，放出少，导致供应短缺，房价还会上升。但是这种被动上升和经济好的主动上升有区别，将来房子的升值那部分的购买力绝对不如经济好的时候。你升值了1万块可能出国旅游要贴进去，衣食住行要贴进去，不是像摇滚经济时期赚的1万块真当extra1万花。当然了，这还是白来的，起码能贴补。但现金为王的没固定资产的这个时候就傻逼了，存了1万块，现在当7000花，哈哈哈

mwe24

有啥高兴的，说明现在经济很差，要用非常手段来刺激了。房价只能持平了

老老妖刀

央行降息没啥。

我只关心各大银行啥时候大降息呀。

也降0.5就好了
央行降息了。希望纽币能大跳水呀。。

对人民币跌破4。。

我真不是孙红雷

mwe24 发表于 2019-8-7 16:52
有啥高兴的，说明现在经济很差，要用非常手段来刺激了。房价只能持平了

没啥高兴的，工党上台前早就预料到了。房价也不能持平。。。房子有自己的周期，无非是主动还是被动。工党在台上，房价涨的也不差，就是不当用而已。只是想笑当初工党粉的傻逼行径，结果现在赔了夫人又折兵

Marill

war2009 发表于 2019-8-7 15:09
求科普，降息对房价的影响

直观看到的，降息了以后房租减利息增加了：
以前房租cover不了利息的，现在能cover了，房东长吁一口气，不用着急卖了，卖也卖不出价
以前房租刚好cover利息的，现在特么还有找，这次是房客真正开始帮房东还房贷了，房东忍不住的笑意，当然，折旧维修神马的，不知道房东有没有算清楚。
不过总体而言，手头一堆房的投资客不急着卖了，手头一堆钱的投资客心痒难耐打算下水再试试看

对自住的来说，只要银行肯批，本来供不起的现在供得起了，一激动（丈母娘催了？要生娃了？娃要上学了？）说不定就买了

保守一点说，涨不涨不知道，跌是狠难了

salesonline

hfh555 发表于 2019-8-7 15:59
记住那句话——当银行用降息手段来引诱和强迫你花钱的时候，就是该你收手和持有现金的时候，任何的贪婪都会 ...

那存在银行的钱是不是不安全了  

我真不是孙红雷

Marill 发表于 2019-8-7 16:58
直观看到的，降息了以后房租减利息增加了：
以前房租cover不了利息的，现在能cover了，房东长吁一口气， ...

折旧说的就不对了，折旧房东开心啊，问题是不给折旧啊，房子从10年前就不给折旧了，不能抵税了。。。资深房东都想方设法折旧来着，折旧是纸面东西，但真省银子啊。到时候卖房谁看折旧？哈哈。。。你先好好学习在房产不能折旧的时候怎么折旧才合法是王道

hfh555

南边球的熊 发表于 2019-8-7 16:09
现金是放家里还是银行里啊

放我这里，我帮你保管

我真不是孙红雷

salesonline 发表于 2019-8-7 16:58
那存在银行的钱是不是不安全了

安全极了，一分不少你的，就是100万20年后能不能买盒火柴是个问题

salesonline

我真不是孙红雷 发表于 2019-8-7 17:04
安全极了，一分不少你的，就是100万20年后能不能买盒火柴是个问题

明白了
明天都取出来挥霍了
问题是后天怎么办？这么半死不活的                          

我真不是孙红雷

salesonline 发表于 2019-8-7 17:06
明白了
明天都取出来挥霍了
问题是后天怎么办？这么半死不活的                           ...

买固定资产，顾名思义，固定资产是1有自身价值2能产生cash flow。你能想到什么？买台做裤衩的机器，生产裤头儿卖掉，算！买台车，不算，但用这个车跑出租，算！最后最后就是空军嘴里的房产，任何时候buy buy buy，房产只跟供需，人口走