新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 负扣税取消

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[谈房] 负扣税取消 [复制链接]

love_3_month

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电梯直达

楼主

发表于 2019-6-29 09:26:36 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

好像正式通过了

是今年就实行吗，还是再过一年？

一年损失好几千啊，要去天台了。。。。。。。。。

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老老妖刀

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沙发

发表于 2019-6-29 10:15:50 |只看该作者 微信分享

涨房租啊。。

应对一切的万能方法。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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take-away

大天使

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板凳

发表于 2019-6-29 10:17:20 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2019-6-29 09:26 编辑

其实更厉害的招是明年所有的房屋买家卖家都需要登记税号，炒房的更难了，低收入的买房很容易被调查了，高收入的靠投资房负扣税来退税也没戏，海外的不让买，这些措施大大减少买房的需求，只剩下刚需的人了

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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cjay

灌水之王

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地板

发表于 2019-6-29 10:30:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

时间是1/4/2019开始

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bungyjumping999

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发表于 2019-6-29 10:45:07 |只看该作者 微信分享

cjay 发表于 2019-6-29 09:30
时间是1/4/2019开始

Thanks.
Is next year's tax return.

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songinator

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发表于 2019-6-29 10:58:07 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2019-6-29 09:17
其实更厉害的招是明年所有的房屋买家卖家都需要登记税号，炒房的更难了，低收入的买房很容易被调查了，高收 ...

zhang fang zu!!!!!!!!!

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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阿海

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发表于 2019-6-29 11:07:49 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2019-6-29 09:45
Thanks.
Is next year's tax return.

今年的。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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sdpapet

大天使

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发表于 2019-6-29 11:09:30 |只看该作者 微信分享

cjay 发表于 2019-6-29 09:30
时间是1/4/2019开始

有具体英文报道链接吗？感觉论坛很多东西都是中国人圈子以讹传讹？

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先森表酱紫嘛

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发表于 2019-6-29 11:32:07 |只看该作者 微信分享

盒子和狗头的脸都好肿了吧！哈哈哈哈

屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

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bungyjumping999

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发表于 2019-6-29 11:47:49 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-6-29 10:55 编辑

"The ring fencing of residential rental losses will be in place, in full, from the beginning of the 2020 Financial Year. This means 2019 will be final year for claiming tax refunds for rental losses."

“從2020財政年度開始，住宅租金損失的圍欄將全部到位。這意味著2019年將成為申請租金損失退稅的最後一年。” 要去天台了

https://kiwitax.co.nz/ring-fenci ... al-property-owners/

Hope that is accurate.
要去天台了.

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cjay

灌水之王

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发表于 2019-6-29 12:03:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

Ring Fencing - Obtained Royal Assent 26/6/19

Section 51C contains Ring Fencing, and comes into force 1/4/19.
Only residential properties
Can apply on a property by property basis, or portfolio basis
Losses that are ring fenced carry forward to future years
Excludes
Person’s main home
revenue account properties. i.e not trading properties, specs or developments
Mixed use assets, as losses already limited under those rules
Property provided as employee accommodation
Specific section to catch interest used to borrow to buy shares in property companies
Can use ring fenced losses to offset Brightline profits.

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发表于 2019-6-29 12:04:39 |只看该作者 微信分享

今年要换啥赶紧换了。

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love_3_month

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发表于 2019-6-29 12:27:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-6-29 11:04
今年要换啥赶紧换了。

正准备要换保温棉，亏了30%费用

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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bungyjumping999

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发表于 2019-6-29 13:19:20 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-6-29 12:21 编辑

love_3_month 发表于 2019-6-29 11:27
正准备要换保温棉，亏了30%费用

insulation can't claim, it is a capital improvement.
May be top up, like $900, can.

That is what some accountants said. Excessive expenses claim will lead to IRD audit.

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DDD888

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发表于 2019-6-29 13:31:21 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2019-6-29 10:47
"The ring fencing of residential rental losses will be in place, in full, from the beginning of the ...

这啥意思？12/4/19 BREAKING NEWS – Our tax advisors received a call late on Friday afternoon from IRD Policy & Strategy advising that due to issues raised by them and other submitters regarding the complexity of the proposed legislation, IRD have decided to completely rewrite it i.e. they started again with a blank piece of paper.

Stay tuned for further developments.

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love_3_month

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发表于 2019-6-29 13:38:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2019-6-29 12:19
insulation can't claim, it is a capital improvement.
May be top up, like $900, can.

对，这么想感觉好多了

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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beatles

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发表于 2019-6-29 15:39:44 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2019-6-29 09:15
涨房租啊。。

应对一切的万能方法。

正解！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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我真不是孙红雷

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发表于 2019-6-29 16:55:10 |只看该作者 微信分享

刚刚退回来几千块，最后一次了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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豆腐教徒

灌水之王

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发表于 2019-6-29 18:22:40 |只看该作者 微信分享

三月啊，你那个“好像”的开头，造成很多混乱了。。。哈哈，链接也不发一个

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=3943533&pid=72509108

130

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静海以南

大天使

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发表于 2019-6-29 20:08:24 |只看该作者 微信分享

今年就执行了，但是LOST可以 CARRY FORWARD。

似水流年……

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Lease

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发表于 2019-6-29 20:34:11 |只看该作者 微信分享

其实也没什么，以现在的租金涨幅和低利率，只要不是过度借贷，基本上可以breakeven

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-6-29 21:06:49 |只看该作者 微信分享

涨房租，涨房租~
人家有好几个房的房东说了，要死也是租房的打工仔先死，然后才轮到他们房东呢~

一个从小缺乏关爱，缺少正当教育，心理扭曲的屌丝永远是屌丝，不管在哪，有没有钱和房，不管是用什么方法坑蒙拐骗的手段骗到贷款买的房，永远改变不了屌丝的本性~
记住了，看不起你是因为你就不配被人看得起！

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我真不是孙红雷

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发表于 2019-6-29 22:57:08 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-6-29 19:34
其实也没什么，以现在的租金涨幅和低利率，只要不是过度借贷，基本上可以breakeven ...

话不能这么说，你可以自住无贷款，贷款全allocate给投资，还是有找头的

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2019-6-30 00:08:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2019-6-29 21:57
话不能这么说，你可以自住无贷款，贷款全allocate给投资，还是有找头的

是啊，我刚退了几千。不过我有个房子几年没涨租金了。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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我真不是孙红雷

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发表于 2019-6-30 00:16:56 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2019-6-29 23:08
是啊，我刚退了几千。不过我有个房子几年没涨租金了。。。

那租客还真稳定，我其实也不想涨，一直一个好房客省心。但是最多两年人就走了，中介就开始涨，不过我的中介还是很专业的，每次涨每次还能租出去

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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老友粉加辣老友粉加辣当前离线 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4284 小时注册时间 2017-10-22 阅读权限 1 最后登录 2021-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 阅读权限 1 注册时间 2017-10-22 串个门加好友打招呼发消息	26#分享本帖地址发表于 2019-6-30 01:06:32 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2019-6-30 02:14:45 |只看该作者 微信分享

现政府还是做了很多事。赞一个。
早五年这么做的话，大家的日子会好过很多。

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