天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 麻烦大家帮忙看一个房子（mt Eden),谢谢

发新帖

查看: 1954|回复: 10

上一主题

下一主题

[谈房] 麻烦大家帮忙看一个房子（mt Eden),谢谢 [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 50.54%

UID: 173930
热情: 6761
人气: 8106
主题: 37
帖子: 123
精华: 0
积分: 7527
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-25

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2019-10-20 21:44:41 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

https://trademe.nz/property/residential/sale/auckland/auckland-city/mount-eden/listing/2358520837?from=groupmessage&isappinstalled=0
看上了这个房子,几个问题请教一下论坛里的专业热心人士.1.这个房子（19号）2018年12月卖过一次,195万，现在同一个agent ，再次上市,会不会房子有啥问题？ 2.邻居21号,都是四房两卫,差不多的地,室内面积和CV,屋况一般般,在2019 年3月卖价158万,两者差了快40万. 是不是19号卖价太高？ 3. 大家觉得目前19号合理价位大约多少呢？

分享0 收藏0

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 88.36%

UID: 284340
热情: 8465
人气: 9351
主题: 108
帖子: 858
精华: 0
积分: 9418
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-5

沙发

发表于 2019-10-20 22:34:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 eric791013 于 2019-10-20 22:36 编辑

隔壁比較便宜是因為房子沒裝修
覺得這種中區villa 不能估價的因為只要老外喜歡多少他們都要買到所以2018年 cv183賣195也是很合理的主要是這次屋主可能會要195+ 不過這麼中區的位置學校也不錯又還是老外最愛的villa 200買也是很值得的
另外這房轉手次數真的很多也許有什麼因素

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 50.54%

UID: 173930
热情: 6761
人气: 8106
主题: 37
帖子: 123
精华: 0
积分: 7527
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-25

板凳

发表于 2019-10-20 23:22:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2019-10-20 22:34
隔壁比較便宜是因為房子沒裝修
覺得這種中區villa 不能估價的因為只要老外喜歡多少他們都要買到所以2018 ...

谢谢您的回复,很中肯

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 78.45%

UID: 334507
热情: 27400
人气: 34199
主题: 196
帖子: 9442
精华: 2
积分: 35690
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-30

地板

发表于 2019-10-21 09:23:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 hj_win_1 于 2019-10-21 09:25 编辑

https://www.barfoot.co.nz/proper ... t-eden/house/765547
上次listing的链接，室内没重新做过，还是原来的，向下斜坡，不出意外，卖不到原价。

Diu~~~~~~~

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 32.32%

UID: 148610
热情: 5222
人气: 6760
主题: 20
帖子: 1175
精华: 0
积分: 6616
阅读权限: 30
注册时间: 2008-7-19

5#分享本帖地址

发表于 2019-10-22 12:06:21 |只看该作者 微信分享

单校网，鸡肋了。屋主住在里面炒房子，就算省了税，也省不了中介费，不会便宜卖的。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 50.54%

UID: 173930
热情: 6761
人气: 8106
主题: 37
帖子: 123
精华: 0
积分: 7527
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-25

6#分享本帖地址

发表于 2019-10-30 19:59:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个房子open home 的人很多，我们去了两次,，今天拍卖居然没有人bid，有点看不透

使用道具举报

Rank: 14

升级 59.88%

UID: 291429
热情: 10767
人气: 13063
主题: 50
帖子: 1981
精华: 1
积分: 12994
阅读权限: 30
注册时间: 2011-7-27

7#分享本帖地址

发表于 2019-10-30 20:09:26 |只看该作者 微信分享

房市恢复以前的盛况还需要等待

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 78.45%

UID: 334507
热情: 27400
人气: 34199
主题: 196
帖子: 9442
精华: 2
积分: 35690
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-30

8#分享本帖地址

发表于 2019-10-31 10:37:12 |只看该作者 微信分享

patricky 发表于 2019-10-30 19:59
这个房子open home 的人很多，我们去了两次,，今天拍卖居然没有人bid，有点看不透 ...

买家都不傻，屋子没做任何改动，屋主也不会便宜卖的。既然捞不到便宜，还出啥价，浪费时间而已。

Diu~~~~~~~

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 51.73%

UID: 40532
热情: 24268
人气: 28135
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30345
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-16

9#分享本帖地址

发表于 2019-10-31 10:59:09 |只看该作者 微信分享

这个屋主是想解套呢。。。。。。

使用道具举报

Rank: 12

升级 8.2%

UID: 232957
热情: 2705
人气: 3200
主题: 45
帖子: 1280
精华: 0
积分: 3623
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-7

10#分享本帖地址

发表于 2019-10-31 23:51:34 |只看该作者 微信分享

楼主你确定喜欢这种班格罗，往好了说古典，往坏了说很旧，白人喜欢，有些白人喜欢的不得了，多花2-30万他们觉得值得，而华人一般喜欢现代感的房子和装饰。

NZ房车群，加微信weifengfumianAKL后拉你入伙。

使用道具举报

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

11#分享本帖地址

发表于 2019-11-1 20:00:39 |只看该作者 微信分享

流拍只是因为交易太频繁，买入价加上中介费，价位很明朗了，这种情况还不如不要拍卖早点挂个价出去。隔壁房子屋况肯定是差很多，户外也没有做过什么工作，游泳池也没有，直接上市价格肯定卖不好。他18年的买入价比较合理，能否成功转让只能看市场变得有多火了。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-5 07:27 , Processed in 0.018642 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部