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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 差点买到一个漏水房

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[谈房] 差点买到一个漏水房 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-3-1 21:12:05 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看上中区一个房子，主要是价格能承受，太贵的也买不起。找个华人验房说没问题，直接出了offer，被贷款银行拒了。换一个银行，要求提交洋人验房报告，结果验出问题一大堆，又被银行拒了。看了洋人的验房报告，光修房子至少得花20万，现在想想还好被银行拒了，要不以后糟心的事多了。plaster房的水很深啊！

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2018-3-1 21:18:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

还好有银行替你把关了

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板凳

发表于 2018-3-1 21:30:15 |只看该作者 微信分享

华人屋检这么差？

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wellington2005 wellington2005 当前离线 UID 49689 热情 3182 人气 5161 主题 113 帖子 2809 精华 2 积分 5670 分享 0 记录 0 相册 2 好友 7 日志 0 在线时间 3313 小时注册时间 2005-9-16 阅读权限 1 最后登录 2024-8-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 49689 热情 3182 人气 5161 主题 113 帖子 2809 精华 2 积分 5670 阅读权限 1 注册时间 2005-9-16 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2018-3-1 21:32:01 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2018-3-1 21:32:32 |只看该作者 微信分享

plaster屋子你也敢买呀，好多便宜都是把潜在维修成本给打下来了

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发表于 2018-3-1 21:39:10 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-3-1 21:32
plaster屋子你也敢买呀，好多便宜都是把潜在维修成本给打下来了

我一直想买大地单层的，没有买到。就是买个地嘛。

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发表于 2018-3-1 21:53:16 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-1 21:39
我一直想买大地单层的，没有买到。就是买个地嘛。

那我感觉你就贷不了很多了，因为只是地的价格

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发表于 2018-3-1 21:55:19 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-3-1 21:53
那我感觉你就贷不了很多了，因为只是地的价格

有房子才贷的多，房租也算收入（有的银行是不管plaster的）。如果买地，只能贷50%。

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发表于 2018-3-1 22:02:23 |只看该作者 微信分享

你是选择性失明吧？两个大警钟都没看到？

中区价格能承受 + plaster

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-3-1 22:04:22 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-1 21:55
有房子才贷的多，房租也算收入（有的银行是不管plaster的）。如果买地，只能贷50%。 ...

那估计就是每个银行侧重点不一样。。。

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发表于 2018-3-1 22:05:15 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-3-1 22:04
那估计就是每个银行侧重点不一样。。。

是的。各银行不同。

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发表于 2018-3-1 23:21:15 |只看该作者 微信分享

看到Plaster你也敢出offer，而且还花钱做了两次屋检，只能说too young too simple

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发表于 2018-3-1 23:25:24 |只看该作者 微信分享

这个华人检查房子的有问题，可以PM我是哪家吗？

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2018-3-2 00:39:06 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-3-2 08:42:54 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-3-1 23:25
这个华人检查房子的有问题，可以PM我是哪家吗？

他们用的检测仪器不一样，一个是贴着墙检测的，一个是隔空的。但洋人的检测报告足足90多页，满满的问题，我不知道华人这个是没有检测出来呢还是。。。

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楼主我们中出了奸细。详情回复发表于 2018-3-16 16:20:19

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发表于 2018-3-2 10:23:24 |只看该作者 微信分享

考华人验房这么不靠谱啊。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-3-2 12:31:21 |只看该作者 微信分享

誰叫你看 plaster 房呢

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发表于 2018-3-2 12:49:16 |只看该作者 微信分享

plaster房子没你想的那么可怕，会玩的人也赚了不少钱在这种外墙的房子上面，只是你没经验。。

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发表于 2018-3-3 10:33:50 |只看该作者 微信分享

到过房子里检查, 居然被没到过现场的银行职员发现有问题.

华人也不应该这么差吧, 是不是有利益冲突.

结构工程师

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发表于 2018-3-3 17:05:10 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 :TicklyRain: 于 2018-3-3 17:06 编辑

第一次的检查太差了吧。。。求PM。

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发表于 2018-3-9 13:18:57 |只看该作者 微信分享

见到plaster还是绕道走吧。。。。

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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我真不是孙红雷

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发表于 2018-3-16 02:33:51 |只看该作者 微信分享

还好有银行帮你把关

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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心中有爱

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发表于 2018-3-16 16:20:19 |只看该作者 微信分享

zengoling 发表于 2018-3-2 08:42
他们用的检测仪器不一样，一个是贴着墙检测的，一个是隔空的。但洋人的检测报告足足90多页，满满的问题， ...

我们中出了奸细。

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

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人生如梦-颜

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发表于 2019-10-26 14:43:36 |只看该作者 微信分享

zengoling 发表于 2018-3-2 08:42
他们用的检测仪器不一样，一个是贴着墙检测的，一个是隔空的。但洋人的检测报告足足90多页，满满的问题， ...

求洋人屋检员的电话，谢谢了！

选择手机卡靓号 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3879399&page=1&extra=#pid70516250微信yan1980222.电话022-1350687

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-10-26 16:36:36 |只看该作者 微信分享

不怕死，觉得自己比人牛的还是有，总有傻瓜接盘plastar.买全腹地的还好，最厉害的是去买crosslease plastar的。。。。

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发表于 2019-10-27 20:24:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

求Pm华人验房信息

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发表于 2019-10-27 20:28:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

好像测湿度那个仪器要另外收费，是测多少个点收费不一样的。

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发表于 2019-10-28 01:14:57 |只看该作者 微信分享

Plaster只是个施工工艺，并不代表什么。40 50年代的plaster老房不还都稳稳的在那没见漏水。漏水真正是设计问题，再加上plaster的材质和未处理的房屋结构叠加在一起才导致漏水的然后木结构出现腐烂，这主要是90年代建筑要求放松造成的

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发表于 2019-10-28 08:52:44 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2019-10-28 01:14
Plaster只是个施工工艺，并不代表什么。40 50年代的plaster老房不还都稳稳的在那没见漏水。漏水真正是设 ...

点赞客观的解说。。。

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发表于 2019-10-28 18:46:26 |只看该作者 微信分享

Plaster都敢碰？没有cavity的当然银行直接拒绝，除非你贷款少于50%，贷款少于地价格。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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