Roughcast和fibre cement的房子

南海遗珠

请问专家，房子建筑材料是Roughcast，或者是fibre cement，可以买吗？
发现北岸某个区这种房子特别多，而且挂牌很久了，是不是有漏水的风险啊？

桃子0000

fibre cement之前有人说过有漏水风险 另外一个不清楚

anyang_lee

都是plaster。。。。。。。。。。。。。。

eric791013

anyang_lee 发表于 2019-11-11 22:25
都是plaster。。。。。。。。。。。。。。

記得fibre cement有包刮hardi plank 也就是北岸80-90年代的木頭類似weatherboard的房 這個就不會漏水

Venox10111

Fiber cement 漏水风险不大（其实具体漏水风险看设计更重要) 但是确实是便宜材料
Plaster 也要看 Cavity, 但基于风险，一般就是 pass 了。

还是回国吧

现在这种买家市场根本不用去考虑这些有的没的，直接放弃

南海遗珠

谢谢各位，那就直接放弃了。
只买weatherboard 或者砖瓦房

bloodelf

hardi plank那种看起来像薄一点的weatherboard也没问题，奥克兰有很多这种材料的，不用太害怕。

房奴甲

最简单的判断方法就是看建筑年代，1990到2006之间的房子尽量不买就好。其他年代的就是Plaster也问题不大，不会成为灾难。最多维护成本高点。水泥纤维板的连这个问题也没有。

南海遗珠

房奴甲 发表于 2019-11-12 13:43
最简单的判断方法就是看建筑年代，1990到2006之间的房子尽量不买就好。其他年代的就是Plaster也问题不大， ...

你的意思是如果七八十年代的房子，建材是fiber cement 问题不大？

小莹子

房奴甲 发表于 2019-11-12 13:43
最简单的判断方法就是看建筑年代，1990到2006之间的房子尽量不买就好。其他年代的就是Plaster也问题不大， ...

正解…………

wshtxwsssqwc

南海遗珠 发表于 2019-11-12 15:40
你的意思是如果七八十年代的房子，建材是fiber cement 问题不大？

那当然 都说了 是设计问题 还有康嫂法规的原因 所以导致的 和材料关系没想像的那么大

房奴甲

南海遗珠 发表于 2019-11-12 15:40
你的意思是如果七八十年代的房子，建材是fiber cement 问题不大？

是的。
        

房奴甲

这种基础知识吧，大家不要在华人论坛问，因为大部分人不懂，而且还人云亦云，随便说自己不懂的事情。华人的卖房中介也都很不通，大部分人只会推销，不懂房子。你真的最好找洋人builder问，找有多年经验的卖房中介也能了解很多。买卖房子，除非自己很懂，新手不要找华人中介，维护房子也不要找华人工人，除非像换地毯室内木工这种纯手工活不涉及知识的。中国人做体力活不是强项，做技术活还行（电工可以），最差是需要经验知识的那些，因为大家都只想挣快钱，没有踏实想学习的。我举个例子吧，我要把那些老式室内门，就是那些贴皮的，换个颜色，叫了几个华人油漆工来报价，其中有两个人说，这个做不了，做了漆呆不住。其实我已经了解过了如何做，很简单的标准做法。另外有个人说，这个漆了以后味非常大，房子多少天没法住。……好吧。这些人都是吃这碗饭的，但是从他们的回答能看出来，他们平时干活的范围很窄，除了最基本的以外都没做过，也不想学不想知道。我们这个族裔就这点见识出息。

拉德方斯

市面上builder多了，也看他们建房经验如何，不是所有洋人都那么经验丰富。。。。

Roughcast貌似是另一种泥批房，和fibre cement不同，前者只是一面墙一种颜色