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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请各位看看，这种房子大家心理价位是多少？ ...
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[谈房] 请各位看看，这种房子大家心理价位是多少？ [复制链接]

yaomingtcm

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发表于 2024-8-27 09:03:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
所在地区: 奥克兰中区
4/20 Moata Road, One Tree Hill, Auckland City
https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/one-tree-hill/4-20-moata-road/KelLO?page=alt&mrasn=1286832.1595437.CMvuMHys

2020年83.7万。今年拍卖到99没卖。
我的心理价位100-105，不知道是不是合理。
卖家要118

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bodyhaven 天维论坛20周年认证 

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沙发
发表于 2024-8-27 09:09:10 |只看该作者 微信分享
呵呵就这，就这呵呵
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yaomingtcm

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板凳
发表于 2024-8-27 09:21:03 |只看该作者 微信分享
bodyhaven 发表于 2024-8-27 09:09
呵呵就这，就这呵呵

最近房主都超自信。
看了北岸一套，CV110，房主敢开口要155，当然，没卖出去。

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rzrljb

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尊贵铂金 元老勋章 新时政 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念

地板
发表于 2024-8-27 09:24:29 |只看该作者 微信分享
我觉得100-105没问题，就是屋主的心理能不能放了

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我要买车
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发表于 2024-8-27 11:04:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2024-8-27 11:19:17 |只看该作者 微信分享
附近全新的分割出来的，可能要120附近也就。周边onehunga还能再便宜点110附近甚至不到。这种老的又没地的，也就差不多100-110之间吧。不会再高了。

补充内容 (2024-8-27 11:24):
看了下，这还是双拼。理论应该更便宜些。我说的那些是小独栋

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 小星星勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2024-8-27 11:42:09 |只看该作者 微信分享

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 小星星勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2024-8-27 11:47:02 |只看该作者 微信分享
yaomingtcm 发表于 2024-8-27 09:21
最近房主都超自信。
看了北岸一套，CV110，房主敢开口要155，当然，没卖出去。 ...

ocr刚降了0.25，一年期贷款利息还在6.5+。房东就开始蠢蠢欲动了，，看来还是被市场毒打的轻，深刻诠释了什么叫一掐脖子就白眼，一松手就吹牛逼

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我要买车
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南海遗珠

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发表于 2024-8-27 12:44:21 |只看该作者 微信分享
嫌贵可以不买。人家好歹是个三房，还有花园，地理位置优越。如果是个独立房，早就二百万了。

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yaomingtcm

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发表于 2024-8-27 13:05:53 |只看该作者 微信分享
南海遗珠 发表于 2024-8-27 12:44
嫌贵可以不买。人家好歹是个三房，还有花园，地理位置优越。如果是个独立房，早就二百万了。 ...

我不是买家。只是看到这个，觉得卖家有点夸张。
当然卖家如果不差钱，要130都没问题。
看拍卖，买家很冷静，99就不加了。

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angelee123 商业/机构认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 畅游勋章 游戏勋章 怦然心动勋章 元老勋章 新时政 10周年纪念 2018年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2024-8-27 13:08:32 |只看该作者 微信分享
yaomingtcm 发表于 2024-8-27 13:05
我不是买家。只是看到这个，觉得卖家有点夸张。
当然卖家如果不差钱，要130都没问题。
看拍卖，买家很冷 ...

反正买卖嘛，有买有卖，总能出一个双方都能接受的价格，当然了，事后总有一方对于价格不满
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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AGLmessage

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发表于 2024-8-27 13:10:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个房子和总理的出租房比的话，怎么样？

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混乱中... 心中有爱 

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幸运四叶草勋章 体育勋章

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发表于 2024-8-27 13:54:17 |只看该作者 微信分享
现在业主们信心爆炸，业主心理118能115就不错了，混了房市11年的柠檬的话不听非要听爹屌党的话还是跟着贱客买基金去吧

点评

剑客浪心  现实会给你暴击，DTI /LVR，你看买家能多少价接盘，活在梦中呢  详情 回复 发表于 2024-8-27 17:40:44

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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 玫瑰勋章 游戏勋章 畅游勋章 新时政 财富勋章 元老勋章 猪猪勋章 懒人勋章 10周年纪念 20周年纪念 危险人物 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2024-8-27 17:40:44 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2024-8-27 13:54
现在业主们信心爆炸，业主心理118能115就不错了，混了房市11年的柠檬的话不听非要听爹屌党的话还是跟 ...

现实会给你暴击，DTI /LVR，你看买家能多少价接盘，活在梦中呢

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dilligaf

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发表于 2024-8-27 19:16:33 |只看该作者 微信分享
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ling6264 心中有爱 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 体育勋章 游戏勋章 新时政 畅游勋章 元老勋章 玫瑰勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2024-8-27 20:00:34 |只看该作者 微信分享
2020年，他的买价 837000，他打算赚30万再卖，至于有木有买家，应该比较少！

补充内容 (2024-8-27 20:02):
通常这类卖家不愿意议价的，即使议价也只在1, 2万以内，你也别浪费时间了。
在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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John_MA

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发表于 2024-8-27 22:31:44 |只看该作者 微信分享
还以为在宇宙中心，阿尔巴泥。。。。

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2024-8-28 00:04:51 |只看该作者 微信分享
心里价位86万。。。介于他又装修了，可以给到95。。。至于99都没卖，非要118asking的话，那么只能说无语

补充内容 (2024-8-28 00:05):
卖不卖是房东自由。。。        
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2024-8-28 00:06:29 |只看该作者 微信分享
yaomingtcm 发表于 2024-8-27 13:05
我不是买家。只是看到这个，觉得卖家有点夸张。
当然卖家如果不差钱，要130都没问题。
看拍卖，买家很冷 ...

买家很老辣。。。            
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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花非花雾非雾

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发表于 2024-8-28 03:06:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
看缘分。刚在在附近靠grennlane方向买的。cv1475k，1/2 950坪。房子150坪。80年纪的房子但是屋主自住维护很好。也有装修。不到1200k买到。头天晚上网上看的房，第二天早上去看房，一见钟情。当下出价1180k最后议价119万高，晚上签到手。很刺激的过程。跟这套房比，我觉得这套105左右是合理的价格。

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samichang

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发表于 2024-8-28 08:24:06 |只看该作者 微信分享
此房几点风水点评：
1. 入住后，事业会越来越窄，开支反而增大
2.面壁思过，精神类疾病发生率很高。
新西兰风水堪舆，调整服务，微信：benzhenyijing   新浪微博@张丞昡

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我要买车
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无色咖啡

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发表于 2024-8-28 10:53:44 |只看该作者 微信分享
感觉利息下降了，会推高房东的销售预取。房价会反弹，但是，销售量可能不会比之前好。会博弈一段时间

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rzrljb

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发表于 2024-8-28 12:19:46 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2024-8-28 10:53
感觉利息下降了，会推高房东的销售预取。房价会反弹，但是，销售量可能不会比之前好。会博弈一段时间
...

就跟去年底一样，一说降息就炸出来一些冲进去抄底的，短时间内推高一点房价，然后如果没有后续跟上，那就又会跌下来

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masschill2019

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发表于 2024-8-28 13:14:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2024-8-28 12:19
就跟去年底一样，一说降息就炸出来一些冲进去抄底的，短时间内推高一点房价，然后如果没有后续跟上，那就 ...

国家党上台的时候有一小波，说是国家党能扭转乾坤

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rzrljb

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发表于 2024-8-28 15:46:00 |只看该作者 微信分享
masschill2019 发表于 2024-8-28 13:14
国家党上台的时候有一小波，说是国家党能扭转乾坤

最后还是看买家冲不冲，不冲最后就只是反弹

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