老房子翻修这么贵，建筑行业的是不是都赚翻了

三 姑娘

匿名者 发表于 2022-8-16 13:41
楼主还不如再积攒一些其他的工程，到时候一起做，还能有点砍价的power, 否则就这种小活，有人接就不错了 ...

的确有人肯一万做下来算不错了。另外的人给三姑娘报价算下来得要一万三。所以这万来刀装修个卫浴算可以了。

基本看明白了。大家说了半天都等于白说。楼主就是不信装修个浴室能用一万。他一定要找到那个一千的。

三 姑娘

忘了说还有墙上镜子和电灯走线等，浴室有的都得弄得换。材料和功夫也不少呢！砍得太厉害了人家没什么赚头的就干掉推活了。这年头搞装修的都忙着呢！

carrier29

建筑行业本来就是赚翻的行业，但赚翻的是不是你就难说了

前年我把浴室重新做过，马桶、玻璃房、洗手台，全屋防水。不包括拆做好花了13000左右，其中所有材料是朋友用公司账户订好我自己付款取货的 ，人工都是现金。瓷砖是尾货便宜，铺瓷砖好像700（墙上地上）水工1900（加了一个马桶）其他的玻璃房、洗手台、墙板、马桶 然后人工零零碎碎加起来就这么多了。当时找人报价也是1万—2万。

alike0932

a366232446 发表于 2022-8-16 11:28
我自己翻新的厨房，卫生间，算了下，其实和找人差不多。
原因两个：
专业的人做的快，而且效果比你自己做 ...

哈哈哈，确实是，我的感觉也是自己干完以后到手一套工具，其实花费也不比找人做便宜

雾中原野

本来LZ是找安慰的，结果现在好了，变成找骂了。。。。。

a366232446

alike0932 发表于 2022-8-16 15:32
哈哈哈，确实是，我的感觉也是自己干完以后到手一套工具，其实花费也不比找人做便宜 ...

对啊，我当时拆一个房间地毯花了1个多小时，累成狗，人师傅来了半小时，全家给我拆完了，还打包成一卷一卷的，丢在bin里面。。。有些东西，真不如找人合算

马车会杂工

你这真便宜啊，一般最少需要两万了

truett

匿名者 发表于 2022-8-16 14:02
基本看明白了。大家说了半天都等于白说。楼主就是不信装修个浴室能用一万。他一定要找到那个一千的。 ...

楼主 现在就是要所有得 价格list  每个工种 人工价格，  然后材料 价格。  全部list出来，才能接受这个价格合理。 不然光说正常。 楼主过不去~~

hover

一万还包工包料，估计都是便宜货的料，而且不敢相信builder的最后的质量效果

我两年前也做了一个卫浴，大件的料我自己买，全部下来近20K

linjiawei0108

有本事自己弄啊发什么牢骚

luzeiyuan

那你自己拉人干吧。这么好的商机你不干多亏啊

虱子王

水工
瓷砖工
油漆工
GIB板工
电工？
木工？

truett

先拆  这个现场报价。拆旧瓷砖，洗手台，淋浴，马桶，浴缸，镜子，四合一。旧出水口cap盖上，电路包好。 如果之前有漏水，或者老房还要撕墙纸，拆楼板，墙板。一般一天要的了，师傅一天8小时 1000刀预算要的了

然后9立方bin 350刀 丢垃圾。

然后水工，电工来 改水位，电位。  call out fee，小时rate。   每个工种 预算300刀+起步  

然后如果需要，要装新墙板，楼板。 材料500-1000+  人工500+

然后开始装shower tray  300刀   防水要涂3次，材料300+ 人工300+ 如果全屋防水还要更高~ 还有墙板油漆 屋顶油漆  300+  油漆人工 批灰 500+    最后完活，油漆工还要回来一次找漏。

然后瓷砖 印度得20刀一平，意大利200刀一平也有~ 15% 折损率。 然后还要装水泥板。材料 100+ 再装瓷砖。人工10平  500打底。

然后各种水台，浴缸， 淋浴，马桶，淋浴，水龙头，淋浴头，镜子，毛巾架，厕纸架。淋浴玻璃，浴霸，灯，插座得 材料和安装~

这1w 是不是过了~~ 能省得无非 你自己来拆，然后材料你说你全部自己倒腾去买。你得时间成本呢 ？
然后就是各种硬件材料 瓷砖 你可以控制下~~

然后如果你是找大包 包全活，人家也是找工种分包，大包得利润？  15%？   你自己找工种做？  活太小，比较难找。各种工种得时间安排浪费得时间~

混乱中...

同样的面积同样的材料，牛贼烂的价格是嗷呆莉亚的5倍，所以你觉得呢！

patrick_qin

完了完了……


新西兰装潢市场价格，就这样被网友自发的提高了……

如果是投资房自己做也可以的，跟着学就好，出来凑合着就可以，我去年自己学着装一套投资房卫浴，找了个水电都会的安装了淋浴房，马桶，洗手间，排风扇，加了个水点改了2个水点，拆了旧的，装了地板革，收了4000.油漆工收了1000买材料花了1500一共6500，反正看着就是出租房水平了

所以讲你那个一万是不是也还好？但是如果分开找人自己买材料，感觉是不要1000的，如果水点不动的话如

119900

DIY吧。。。

根本英俊

熟能生巧，慢慢练！

留下足迹

看看你们这些男人的要力没力，要动手能力也真的都蛮差哦。。唉

拆个地毯也要累成狗哦，哈哈哈哈哈

话说偶家每间房间的地毯都是基本偶一个人白天干的

有啥难的？只需把地毯快刀切成一长条的，卷起来一推不就好了嘛

为啥要一大片完整搬捏？不会动动脑子想想有啥偷懒捷径走走啊

本身就要扔掉旧的，卷成一小段一小段不是方便移动嘛。。唉

跟你们男人讨论这种东西，看来是蛮吃力哦，，呵呵呵。。

留下足迹

话说你这种唠叨也没啥意思的

你先要交代一下，比如马桶你看中是啥样的

不然你都不交代清楚的，这个单马桶款式多了

你要是选择一般的，老实说，你去trademe上找

有时候真的全新的，款式蛮新潮哦，上次帮朋友出租房换马桶找，最后就100多刀就拿下了

后来他感觉这马桶太好了，就最后改变主意了，

把自己家现在的马桶换这个新款的，换下的装出租屋喽

大致看你一楼列出来的东西，你说成本费3500到，其实要用心点，还可以省1000刀的，

地砖10平方600刀？那你还不如去Facebook上找找人家装修多出来的，可便宜了，无非自己去办回家而已

关于人工费，偶就不说了，偶对这种方面不感兴趣的，不用问

真的偶向来不用关心这种事情哦。只要是你人能搞定的，偶自然绝对就能自己搞定。

也许偶最后做出来的东西还不会比你所谓的师傅差哦。。。

一天一千刀哦。。。这要价哦。。。哈哈哈哈哈哈哈。。反正就别想从偶口袋里要出来哦。。

所以偶没有烦恼。。。也不会生人家一天要赚你一千刀人的气哦，偶自己来。。。

你能捣鼓出来，偶就是坚信偶也能。。。

天龙小花

你自己做吧，有啥不会的就问youtube，能省个人工钱。当然装修是很累的，又脏又累，拆旧的很埋汰的，灰头土脸的，很耗体力。还得自己扔垃圾，你租个bin一转眼就被偷偷扔满了。有时候外包就是图个省心，花钱买省心。你既然已经动了装修的心思，没钱就自己干，有钱就外包，外包就别嫌贵。

494392690

今天才看见 被骂成筛子了。不过 本来就是不懂 过来找骂的。
可能自己是拿死工资的 一直都在考虑小时薪的问题。觉得一小时50cash已经很高了啊，这报价按小时算得有100多一小时了。至于楼上有人说电工 水工一小时150+的，完全是扯淡，身边有电工水工 不便宜是真，cash要100多一小时那是扯

dhd190

494392690 发表于 2022-8-17 09:15
今天才看见 被骂成筛子了。不过 本来就是不懂 过来找骂的。
可能自己是拿死工资的 一直都在考虑小时薪的问 ...

楼主，这么和你说吧，水工收你130cash都算朋友价了。现在做地基铺水泥的现金都50+了，水工电工现金收你100以下真的算良心价格了。

dhd190

494392690 发表于 2022-8-17 09:15
今天才看见 被骂成筛子了。不过 本来就是不懂 过来找骂的。
可能自己是拿死工资的 一直都在考虑小时薪的问 ...

而且你这都小10平米，平均下来1000/米，真心不算贵。如果他活可以接受的。

天龙小花 发表于 2022-8-16 23:46
你自己做吧，有啥不会的就问youtube，能省个人工钱。当然装修是很累的，又脏又累，拆旧的很埋汰的，灰头土 ...

这建议中肯，楼主参考一下吧

stnz

建筑行业的是都翻了,

diamondtmt

494392690 发表于 2022-8-17 09:15
今天才看见 被骂成筛子了。不过 本来就是不懂 过来找骂的。
可能自己是拿死工资的 一直都在考虑小时薪的问 ...

楼主你是不知道，各种自雇行业的其实都不是按小时收的，要不按活算，要不按天算。

494392690

truett 发表于 2022-08-16 19:38
先拆  这个现场报价。拆旧瓷砖，洗手台，淋浴，马桶，浴缸，镜子，四合一。旧出水口cap盖上，电路包好

总算没白挨那么多骂，终于有个明白人给讲明白了。我一直以为就是一个人一周磨磨叽叽就能做完 不需要license的活。看来工程量还真不小