有人知道今天34 Durham Street, Te Atatu Peninsula最后拍了多少吗？

人左之由

我猜120~130左右~

lsj5031

122.9
不客气

yangranwu

哎呀我去......三房都这么贵了半岛

Average

才730多平方米， HOMES估价才95万啊？！

Average

RE**B估价最高87万。是不是现在买房都要准备比所有估价多的钱钱。。。

Venox10111

Average 发表于 2020-3-4 16:01
RE**B估价最高87万。是不是现在买房都要准备比所有估价多的钱钱。。。

额。。。正在做新的估价模型。。。

pategao

错过这个的，我有一个附近同样的公寓区，827平大地的房子，有兴趣请出价

bodyhaven

这块地相当好啊，分割很方便，两边没限制，两边都可以用alternative的阳光角，跟THAB zone基本没差啦。可以起6-8个不错的三层联排美包包。之前给谁看过这块地来着

yangranwu

bodyhaven 发表于 2020-3-5 10:25
这块地相当好啊，分割很方便，两边没限制，两边都可以用alternative的阳光角，跟THAB zone基本没差啦。可以 ...

太能忽悠了

bodyhaven

yangranwu 发表于 2020-3-5 10:31
太能忽悠了

这怎么能算忽悠？哥哥从来不忽悠人。这都被人买了，还有什么好忽悠的？

yangranwu

bodyhaven 发表于 2020-3-5 10:55
这怎么能算忽悠？哥哥从来不忽悠人。这都被人买了，还有什么好忽悠的？ ...

我是说你说8套是忽悠...现在地价炒这么高就是被你这种师傅忽悠的...都是纸上谈兵，完全不考虑建出来的环境，外观和能不能卖得出去。那不是数学，算算账就赚大钱。当然了对设计师来说越多越好，因为收费越多嘛...

bodyhaven

yangranwu 发表于 2020-3-5 11:05
我是说你说8套是忽悠...现在地价炒这么高就是被你这种师傅忽悠的...都是纸上谈兵，完全不考虑建出来的环 ...

谁说建8套就不考虑建出来的环境了。。。你多看看名师设计，少看点儿小开发商的套图，那20多块钱一平米能做出来什么好东西

yangranwu

bodyhaven 发表于 2020-3-5 11:09
谁说建8套就不考虑建出来的环境了。。。你多看看名师设计，少看点儿小开发商的套图，那20多块钱一平米能做 ...

700多平米建8套，你还和我谈环境？兄弟，忽悠不是这么忽悠的.你还真别提什么名师，我认识的多了，和多少钱一平米还真没太多关系。你忽悠下小白就算了，这话多大了别收不住

我的天哪

yangranwu 发表于 2020-3-5 11:13
700多平米建8套，你还和我谈环境？兄弟，忽悠不是这么忽悠的.你还真别提什么名师，我认识的多了，和多少 ...

起码6套，能不能8套要看设计师的功力，半岛的这种联排很火好嘛。连洋人开发商都在建，怎么会卖不出去。你是想买这个房子吗

yangranwu

我的天哪 发表于 2020-3-5 11:25
起码6套，能不能8套要看设计师的功力，半岛的这种联排很火好嘛。连洋人开发商都在建，怎么会卖不出去。你 ...

恩，你厉害，我买不起

kikilulu

哇 回帖还可以植入免费卖房广告 给自己房子打广告的都来了，走过路过不要错过哦

bodyhaven

yangranwu 发表于 2020-3-5 11:13
700多平米建8套，你还和我谈环境？兄弟，忽悠不是这么忽悠的.你还真别提什么名师，我认识的多了，和多少 ...

你是设计师么？你学过几年设计？你都认识哪些牛逼设计师，你给我全发上来我先瞧瞧能排的上号不，我告诉你，牛逼的设计师就是能在小空间内做出大房子的感受，我们对空间和环境的理解与画图员完全不同，你不懂没见过是你自己水平和眼界问题。我明确告诉你，有这些水准的设计师换算下来基本上设计费最少最少也是80每平米往上走了，对于连这点设计费都不愿意出的客户他们连理都不理，身家几亿大客户都排着队呢，我现在所在的这家公司，没有任何一个客户身价是不上亿的。所以说这跟多少钱一平米非常有关系，设计费给够了，设计师才有足够的时间和精力去给客户推敲。我们是给客户创造价值的，我们也同时挑选客户的。

yangranwu

bodyhaven 发表于 2020-3-5 11:42
你是设计师么？你学过几年设计？你都认识哪些牛逼设计师，你给我全发上来我先瞧瞧能排的上号不，我告诉你 ...

你吹的这么牛逼，说下那家公司，我有两块地正准备做rc, 可以亲自拜访下你

bodyhaven

yangranwu 发表于 2020-3-5 11:47
你吹的这么牛逼，说下那家公司，我有两块地正准备做rc, 可以亲自拜访下你 ...

walker group architects你看我签名, 对于不尊重设计师的客户我们一般不接。你先说说你认识的那些牛逼设计师吧，我听听，看哪个牛逼设计师20多一平米给你各种推敲的我先去NZRAB和ADNZ上把他们点了。

yangranwu

bodyhaven 发表于 2020-3-5 11:54
walker group architects你看我签名, 对于不尊重设计师的客户我们一般不接。你先说说你认识的那些牛逼设计 ...

你哪只眼睛看到我用的是20刀一平米？ 还有你是里面哪一个？看样子你很闲，你这么牛逼的大设计还有时间来skykiwi拉活，我估计你也就20刀刀货，哈哈哈哈哈

hfh555

yangranwu 发表于 2020-3-5 12:03
你哪只眼睛看到我用的是20刀一平米？ 还有你是里面哪一个？看样子你很闲，你这么牛逼的大设计还有时间来s ...

都是中国人，上个论坛聊天，何必火药味这么重，有不同意见很正常，大家上火抬杠没意思了，好好说，也许你们还真可以一起做生意成为好朋友不是？

bodyhaven

yangranwu 发表于 2020-3-5 12:03
你哪只眼睛看到我用的是20刀一平米？ 还有你是里面哪一个？看样子你很闲，你这么牛逼的大设计还有时间来s ...

那我们没什么好说的了

yangranwu

hfh555 发表于 2020-3-5 12:06
都是中国人，上个论坛聊天，何必火药味这么重，有不同意见很正常，大家上火抬杠没意思了，好好说，也许你 ...

不行啊，身价没上亿，不配和大设计师成为好朋友

bodyhaven

论坛里总是有这么些人，要么怼你，要么酸你，就是不能听进去别人说的

人左之由

bodyhaven 发表于 2020-3-5 11:42
你是设计师么？你学过几年设计？你都认识哪些牛逼设计师，你给我全发上来我先瞧瞧能排的上号不，我告诉你 ...

不理解好的设计师的重要性的人，你也不用跟他们浪费口舌啦。

这块地我看过，建6栋比较舒适，7栋比拥挤，8栋是不可能的。
不过也不是建的越多越好，开发商还是需要计算房子地点，适合的房型，跟不同房型的回报那些。建太多了，造价也上去了。
而且相同房型太多了，卖的时候也不一定好卖。

bodyhaven

yangranwu 发表于 2020-3-5 12:09
不行啊，身价没上亿，不配和大设计师成为好朋友

这跟身价没关系，这跟尊重有关系。我也没什么身价。你敬我一尺，我敬你一丈。

人左之由

hfh555 发表于 2020-3-5 12:06
都是中国人，上个论坛聊天，何必火药味这么重，有不同意见很正常，大家上火抬杠没意思了，好好说，也许你 ...

说得很对！设计建房的华人圈子很小的。朋友多比敌人多好用~

bodyhaven

人左之由 发表于 2020-3-5 12:23
不理解好的设计师的重要性的人，你也不用跟他们浪费口舌啦。

这块地我看过，建6栋比较舒适，7栋比拥挤， ...

CCCCCCCCCCCCCCCCC

人左之由

bodyhaven 发表于 2020-3-5 12:27
CCCCCCCCCCCCCCCCC

你现在是以yorder space为主还是以walker group architects为主的？

bodyhaven

人左之由 发表于 2020-3-5 12:32
你现在是以yorder space为主还是以walker group architects为主的？

我目前是以walker为主，YSA有associate全职