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[谈房] 5环外的东区800平米地的旧房子，拍了3百万！ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2020-3-3 20:01:21 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 boris 于 2020-3-3 20:10 编辑

震惊吗？意外吗？房东2.4百万就肯卖了，结果最后被貌似华人买家以3百万将其抢下，把现场洋人买家吓傻了！虽说是海边房子，可是那里毕竟是非常偏远的东区啊。搞不懂这个世道。太疯了。地址：58 The Esplanade,Eastern beach。

https://www.realestate.co.nz/3694990/residential/sale/58-the-esplanade-eastern-beach

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沙发

发表于 2020-3-3 20:09:28 |只看该作者 微信分享

这个怎么是五环外？Easter beach ,东区最好的区之一，最好的校网，最好的海景，大地可分割，300万，不贵

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板凳

发表于 2020-3-3 20:13:12 |只看该作者 微信分享

奥克兰除了cbd意外都是郊区，就100万人口，哪来的什么环

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地板

发表于 2020-3-3 20:23:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得从city到东区，2环是Epsom,三环是Ellerslie,4环是Parmue，5环就是
东区的偏东部分，譬如Eastern Beach, Howic了

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发表于 2020-3-3 20:30:55 |只看该作者 微信分享

整个奥克兰不存在环线，环线是共产主义国家尤其是苏联时代规划的产物，环线不仅是距离，更重要是建筑，人群、社区、不同城市功能区和职能部门的规划，越靠近中心区域越好，越贵，但是在西方国家，都崇尚去中心化，更多是各个区域发展平衡，所以，你套用环线概念在奥克兰，完全没有可行性，何况西方社会中，目前真正高价宜居的都是郊区，真正市中心反而是贫民区和黑帮无业游民和犯罪地，城市中心区地价反而低于郊区

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发表于 2020-3-3 20:31:43 |只看该作者 微信分享

你不是不懂，是没钱

时代不同了，竟然熬到白金了

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-3-3 20:33:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

疫情影响很大呀，哈哈哈

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-3-3 20:35:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个房子是个地标建筑，20年前第一次来这个海滩，第一次见到电梯房子.豪宅呀..外墙全plastar.300w买这个应该就是买地了

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发表于 2020-3-3 20:39:32 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2020-3-3 20:31
你不是不懂，是没钱

有钱肯定是重点

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发表于 2020-3-3 20:50:10 |只看该作者 微信分享

推了分三，东区最佳位置，真心不贵

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2020-3-3 20:51:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

凡事沾上海景，就值钱了。

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发表于 2020-3-3 20:56:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

房子维护以及装修需花不少钱。推倒分割又可惜，毕竟房子带电梯，貌似不错

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发表于 2020-3-3 21:06:02 |只看该作者 微信分享

鸡肋～～～～～～～～～

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2020-3-3 21:07:59 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2020-3-3 20:50
推了分三，东区最佳位置，真心不贵

这地方会淹水吗？

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发表于 2020-3-3 21:09:20 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2020-3-3 21:07
这地方会淹水吗？

暂时没有听说。。。山崖那边倒是滑了几次

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发表于 2020-3-3 21:15:33 |只看该作者 微信分享

建议你多在奥克兰走走看看，不要总蜗居在你北岸Northcote 的1960年破房了

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太极宗师001

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发表于 2020-3-3 21:22:19 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2020-3-3 21:09
暂时没有听说。。。山崖那边倒是滑了几次

300万中介的佣金有多少？
保密的话就请忽视我的话。

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发表于 2020-3-3 21:23:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

卖价高可能与靠近全国第一公立高中Macleans有关，毕竟穿过一片公园草地就到学校了。

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发表于 2020-3-3 21:29:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2020-3-3 20:30
整个奥克兰不存在环线，环线是共产主义国家尤其是苏联时代规划的产物，环线不仅是距离，更重要是建筑，人群 ...

那为啥New market，remuera的房价地价比pakuranga，howic贵那么多呢？

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发表于 2020-3-3 21:40:39 |只看该作者 微信分享

Bucklands beach, half moon bay, farm cove 5环外？那takapuna,milford属于廊坊郊区了。这几个区不管哪一个房子，我连个厕所都买不起

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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发表于 2020-3-3 21:48:09 |只看该作者 微信分享

一分为二, 第一个房子照样卖240万, 第二个卖200万

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发表于 2020-3-3 21:49:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2020-3-3 21:40
Bucklands beach, half moon bay, farm cove 5环外？那takapuna,milford属于廊坊郊区了。这几个区不管哪一 ...

Takapuna绝对是2环啊！距离city那么近

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发表于 2020-3-3 21:55:05 |只看该作者 微信分享

boris 发表于 2020-3-3 21:49
Takapuna绝对是2环啊！距离city那么近

楼主你到底要说什么？讨论几环几环就算了，没见几个奥克兰人买房时算算自己是在几环

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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发表于 2020-3-3 22:02:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

别争什么几环了，这个300太便宜了，一线海景大地，mclean校区，300贵吗？还几环，买家赚到了

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发表于 2020-3-3 22:06:13 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-3-3 22:02
别争什么几环了，这个300太便宜了，一线海景大地，mclean校区，300贵吗？还几环，买家赚到了 ...

但。。。。。。离海平面确实近了些

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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发表于 2020-3-3 22:10:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2020-3-3 22:06
但。。。。。。离海平面确实近了些

这么多年不还在，也没被淹..直接阳台甩杆钓鱼，门前就是游艇下水，旁边就是大公园，真的，比起今天danemora 那些破砖瓦也要140，150w，这个才是真正的好东西

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发表于 2020-3-3 22:12:28 |只看该作者 微信分享

onmountain 发表于 2020-3-3 21:48
一分为二, 第一个房子照样卖240万, 第二个卖200万

盖两个房子不要钱？

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发表于 2020-3-3 22:14:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新马甸甸于 2020-3-3 22:58 编辑

wow，不知外墙如何，光看屋顶和阳台的材料估计差不多到了使用年限，需要维护了，否则就是潜在漏水房，
不知道房龄多少，估计5年左右屋顶和阳台要大修。

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发表于 2020-3-3 22:25:32 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-3-3 22:10
这么多年不还在，也没被淹..直接阳台甩杆钓鱼，门前就是游艇下水，旁边就是大公园，真的，比起今天danem ...

确实划算，我以前去过这个地方，当时就感觉，原来东区这边还有这么好的海景，沙滩啊，而且离传奇的Macleans高中还很近，而且还是特别好的BBI初中校区，沙滩人不多，直直的海滩很棒，尽头还有一片树林可以烧烤，比其它很多人潮汹涌的海滩强太多了，真的好区就是这样，低调安静美丽
如果是我，我就直接分割2块，3块有点拥挤了，可惜了，重新盖2个海景豪宅，按照目前新的建筑工艺和设计，加上海景校区的加持，新的2个房子都是5房，最少也要卖250万一套，这样成本300万，加上2个房子盖房成本150万，最少要赚50万，当然，真正要盖房子，如果选的builder好，还能省不少

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发表于 2020-3-3 22:27:25 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2020-3-3 22:06
但。。。。。。离海平面确实近了些

海平面确实是一个隐忧，根据目前全球升温的趋势不变的话，将来海平面至少要涨1米到5米多，那这个区域将来就危险了，不过，这也可能是几百年后的事情了

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