天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 车库防土墙

发新帖

查看: 3014|回复: 14

上一主题

下一主题

[谈房] 车库防土墙 [复制链接]

Rank: 6 Rank: 6

升级 18.33%

UID: 232870
热情: 96
人气: 286
主题: 18
帖子: 106
精华: 0
积分: 255
阅读权限: 20
注册时间: 2010-6-7

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2019-1-24 20:32:23 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

房子是30年的房子。楼下是车库，一面车库的墙的一半是防土墙，下雨天超过半天墙面容易渗水进来。应该怎么处理？问了一个做装修的水工，他们不做这些，但是他说请专业的人来做排水随便花上1万都有可能。这里有没有人遇到这样的房子，你们如何处理？是就这么放着，找人来修还是自己DIY 修好？

分享0 收藏0

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 25.82%

UID: 376663
热情: 19799
人气: 21935
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25164
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

沙发

发表于 2019-1-24 20:38:54 |只看该作者 微信分享

把那面土挖开，远离墙体再做挡土墙，让房子和土不接触等于做条小路出来。要么就是挖开，做排水，回填火山石。具体成本看位置，好不好挖。挖土机一天得千八百还得运土几车可能这个就得几千了总共。然后再做挡土墙等又得几千。过万应该没悬念。如果不好挖只能人力挖的话会更贵。要不就自己挖反正肯定是要挖开的。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 27.95%

UID: 229096
热情: 19016
人气: 21660
主题: 93
帖子: 10321
精华: 0
积分: 25590
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-8

板凳

发表于 2019-1-24 21:04:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 lodn 于 2019-1-24 22:06 编辑

上图看看，不一定要挖土就能解决好

Follow me realize your dreams

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 17.28%

UID: 167691
热情: 21603
人气: 24120
主题: 55
帖子: 1036
精华: 3
积分: 23456
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-6

地板

发表于 2019-1-24 21:29:34 |只看该作者 微信分享

很多解决方案，但不是每条都适合你的情况，这种问题说实话如果自己不略知一二，在新西兰很少有人做。而且因为涉及到开挖或则混凝土+砂浆类的活儿，夏天，少则5-6000，多则2-3w。上面那个挖坑的方案也许可以，但没有实地照片的情况下没办法判断。

所以找个懂的朋友来帮你安排下吧

使用道具举报

Rank: 14

升级 44.88%

UID: 168637
热情: 10487
人气: 12898
主题: 55
帖子: 942
精华: 3
积分: 12244
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-15

5#分享本帖地址

发表于 2019-1-25 07:55:52 |只看该作者 微信分享

我觉得你还是找个靠谱的建筑商做这个，做不好到时花更多钱

u=3676793537,141423339&fm=0&gp=0[1]

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 66.12%

UID: 8626
热情: 13221
人气: 16431
主题: 162
帖子: 6526
精华: 1
积分: 18306
阅读权限: 30
注册时间: 2003-7-18

6#分享本帖地址

发表于 2019-1-25 09:40:15 |只看该作者 微信分享

这种情况很难处理好，真正要解决的话1万只是个开头

使用道具举报

Rank: 14

升级 60.28%

UID: 291429
热情: 10787
人气: 13083
主题: 50
帖子: 1981
精华: 1
积分: 13014
阅读权限: 30
注册时间: 2011-7-27

7#分享本帖地址

发表于 2019-1-25 11:53:22 |只看该作者 微信分享

也要看你的位置在哪，有朋友挖车库把铁路的备用电缆给挖断了，那花的钱就不是万计了

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 88.32%

UID: 10060828
热情: 29755
人气: 38114
主题: 14
帖子: 7325
精华: 2
积分: 37664
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

8#分享本帖地址

发表于 2019-1-25 15:29:41 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-1-24 21:38
把那面土挖开，远离墙体再做挡土墙，让房子和土不接触等于做条小路出来。要么就是挖开，做排水，回填火山石 ...

正解！！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.73%

UID: 130468
热情: 17873
人气: 23111
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29945
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

9#分享本帖地址

发表于 2019-1-25 22:58:49 |只看该作者 微信分享

1) 外面挖土，低于车库地基
2）车库地基墙做外i防水
3）挖开的地下下方做排水处理
4）回填石子
5）表面做排水
6）车库室内墙和地面转角做防水

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 64.82%

UID: 10069777
热情: 5177
人气: 6141
主题: 9
帖子: 5094
精华: 0
积分: 8241
阅读权限: 30
注册时间: 2017-10-10

10#分享本帖地址

发表于 2019-1-25 23:53:49 |只看该作者 微信分享

LZ是前一段FML发帖子说房子漏水的那个吗

使用道具举报

Rank: 10

升级 58%

UID: 190028
热情: 2019
人气: 3465
主题: 35
帖子: 167
精华: 0
积分: 2870
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-27

11#分享本帖地址

发表于 2020-9-12 06:49:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

你好，请问你家车库渗水问题怎么解决的？我家也有同样的问题。

使用道具举报

bungyjumping999

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.63%

UID: 339792
热情: 17126
人气: 22681
主题: 204
帖子: 4461
精华: 0
积分: 22326
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-1

12#分享本帖地址

发表于 2020-9-12 08:41:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-9-12 20:05 编辑

deleted.Deleted.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 13.43%

UID: 386182
热情: 16470
人气: 23737
主题: 176
帖子: 4754
精华: 21
积分: 22685
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

13#分享本帖地址

发表于 2020-9-12 09:21:10 |只看该作者 微信分享

你的挡土墙有多高?

防水可以从外面做, 较贵, 理论上需要consent, 但有保证.

里面做较便宜, 不需要consent, 但要想做到完全不漏水难度高.

结构工程师

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 13.43%

UID: 386182
热情: 16470
人气: 23737
主题: 176
帖子: 4754
精华: 21
积分: 22685
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

14#分享本帖地址

发表于 2020-9-12 09:27:41 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2020-9-12 08:41
Excavating outside is a big job and quote range from 30K and above and no guarantee.

So last summ ...

这种做法去除了挡土墙和混凝土地板的连接, 降低了挡土墙的稳定性. 有风险, 完全不推荐. 专业意见.

结构工程师

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 13.43%

UID: 386182
热情: 16470
人气: 23737
主题: 176
帖子: 4754
精华: 21
积分: 22685
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

15#分享本帖地址

发表于 2020-9-12 09:29:23 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-1-25 22:58
1) 外面挖土，低于车库地基
2）车库地基墙做外i防水
3）挖开的地下下方做排水处理

这样是正规地从外面做防水, 有保证.

结构工程师

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-8-3 04:59 , Processed in 0.023756 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部