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[商业] 买生意的困惑（已经回答） [复制链接]

diu8989

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电梯直达

楼主

发表于 2012-12-12 21:58:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-1-3 16:59 编辑

已经观察了两周due diligence，目前基本满意。现在中介和卖家急着让我们签due diligence的consent。可是我们发现目前的租约房租两年一次review，每次随着市价涨，但没有规定涨价幅度。我看有多租约里都有5%左右的涨幅规定。我们想提出租约里需要加5%的涨幅限制，但是对方律师要我们先同意营业额，也就是due diligence，然后再谈租房协议。请问这样的程序合适吗？没经验啊，通常的经验都是怎样呢？我方律师是建议我们钱不给他consent，这样我们才有和房主谈租约的余地

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AMICUS_LAW

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沙发

发表于 2013-1-3 16:58:56 |只看该作者 微信分享

您好，没有先后顺序的强行要求。

但是建议增加附加条件，要求sale and purchase agreement is subject to variation of terms of assignment of lease to the satisfaction of the purchaser.

这样可以把其它due diligence 的条款完成后，最后解决lease的问题。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
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diu8989

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板凳

发表于 2013-1-4 00:22:59 |只看该作者 微信分享

谢谢您解答

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