新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 是不是投资房最好放在公司名下？

查看: 3965|回复: 16

[谈房] 是不是投资房最好放在公司名下？ [复制链接]

skikiwi skikiwi 当前离线 UID 154166 热情 775 人气 1084 主题 194 帖子 2608 精华 0 积分 2338 分享 0 记录 0 相册 1 好友 2 日志 0 在线时间 795 小时注册时间 2008-8-25 阅读权限 1 最后登录 2021-8-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 154166 热情 775 人气 1084 主题 194 帖子 2608 精华 0 积分 2338 阅读权限 1 注册时间 2008-8-25 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2020-4-9 12:36:57 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	分享0 收藏4
	使用道具举报

marquez

=黄金会员=

Rank: 16

升级 79.76%

UID: 10038366
热情: 17515
人气: 19057
主题: 23
帖子: 1270
精华: 0
积分: 18988
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-20

沙发

发表于 2020-4-9 13:44:40 |只看该作者 微信分享

应个人情况而异，不妨问你会计为什么，有什么好处，有什么不好。

使用道具举报

rugbi

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 43.7%

UID: 172370
热情: 416
人气: 1885
主题: 17
帖子: 484
精华: 0
积分: 1437
阅读权限: 20
注册时间: 2009-2-14

板凳

发表于 2020-4-9 15:09:50 |只看该作者 微信分享

专业问题请找专业人解决。

天下没有免费的午餐。

专业性问题不相信自己付钱的专业人士，喜欢来sky上听一群‘免费师爷’的建议。你是不相信金钱还是不相信专业度，还是不相信概率学？？？不懂

使用道具举报

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 44927
人气: 55443
主题: 22
帖子: 20165
精华: 0
积分: 60489
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

地板

发表于 2020-4-9 15:48:47 |只看该作者 微信分享

这得咨询律师和会计师等专业人士，这里没答案啊

使用道具举报

zyzzt

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 77.6%

UID: 340037
热情: 834
人气: 2276
主题: 22
帖子: 351
精华: 0
积分: 1776
阅读权限: 20
注册时间: 2012-9-3

5#分享本帖地址

发表于 2020-4-9 17:08:15 |只看该作者 微信分享

看你现在有几套投资房。
如果已经有4套了，第5套最好不要放个人了，会被定义成专业投资者，的确象你会计说的最好放公司。
如果只有一两套投资房，就无所谓公司或个人名下了，成立公司又麻烦又费钱。

使用道具举报

skikiwi skikiwi 当前离线 UID 154166 热情 775 人气 1084 主题 194 帖子 2608 精华 0 积分 2338 分享 0 记录 0 相册 1 好友 2 日志 0 在线时间 795 小时注册时间 2008-8-25 阅读权限 1 最后登录 2021-8-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 154166 热情 775 人气 1084 主题 194 帖子 2608 精华 0 积分 2338 阅读权限 1 注册时间 2008-8-25 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2020-4-9 21:34:18 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

skikiwi skikiwi 当前离线 UID 154166 热情 775 人气 1084 主题 194 帖子 2608 精华 0 积分 2338 分享 0 记录 0 相册 1 好友 2 日志 0 在线时间 795 小时注册时间 2008-8-25 阅读权限 1 最后登录 2021-8-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 154166 热情 775 人气 1084 主题 194 帖子 2608 精华 0 积分 2338 阅读权限 1 注册时间 2008-8-25 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2020-4-9 21:35:12 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

BUDDYNZ

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 35.4%

UID: 10039581
热情: 502
人气: 737
主题: 13
帖子: 95
精华: 0
积分: 677
阅读权限: 20
注册时间: 2016-10-21

8#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 17:41:01 |只看该作者 微信分享

最近也在思考这个问题，请问一下，那你后来是买地就直接买在公司名下咯？

使用道具举报

Altair

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 79.32%

UID: 393572
热情: 8634
人气: 9076
主题: 3
帖子: 201
精华: 0
积分: 8966
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-5

9#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 17:51:57 |只看该作者 微信分享

我的会计说，因为现在LTC 公司的损失也不能抵个人所得税了，所以投资房在公司或个人名下没啥区别。他建议将来进TRUST。不过确实每人情况不同，可以有不同但适合自己的方案。

使用道具举报

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 76.09%

UID: 162141
热情: 38510
人气: 51559
主题: 499
帖子: 19541
精华: 11
积分: 55218
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

10#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 18:28:10 |只看该作者 微信分享

建立个family trust 放在这个trust下

使用道具举报

欲望的鸵鸟

=白金会员=

Rank: 17

升级 0.56%

UID: 32182
热情: 14382
人气: 15126
主题: 14
帖子: 10603
精华: 0
积分: 20111
阅读权限: 30
注册时间: 2003-5-13

11#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 18:52:22 |只看该作者 微信分享

作为参考，国会议员拥有的房产很多都在trust下。

使用道具举报

太极宗师001

=白金会员=

Rank: 17

升级 81.71%

UID: 10062044
热情: 30536
人气: 32128
主题: 336
帖子: 9576
精华: 0
积分: 36342
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

12#分享本帖地址

发表于 2020-8-20 00:33:41 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2020-8-19 17:28
建立个family trust 放在这个trust下

family trust的优缺点是什么？

使用道具举报

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 76.09%

UID: 162141
热情: 38510
人气: 51559
主题: 499
帖子: 19541
精华: 11
积分: 55218
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

13#分享本帖地址

发表于 2020-8-20 01:18:35 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2020-8-19 23:33
family trust的优缺点是什么？

我也不是专家，自己也解释不清楚。只是自己家里投资房都在trust下面很多年。

刚刚搜索了一下，看有个贴子讲的很详细：

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... ight=family%2Btrust

前几天听家属说今年的family trust regulation 有变动，可能需要重新做。所以最好找专业人士解答。我知道有时候这个版块有位律师行的专业人士会出来解答这个问题。

使用道具举报