请教各位大佬一个driveway的问题

septemberwing

各位大佬，
请教一个driveway的问题，我家的车库门前没有铺专门的车道，平时就从草皮上直接开进去。冬天雨水较多的时候有时候会打滑。如果我现在铺上水泥或者砖，我需要做车道设计和到coucil审批吗？

variable

感覺不需要吧。。。。

for_undead

不是问各位大佬， council是大佬。直接问council

DDD888

for_undead 发表于 2020-10-16 16:35
不是问各位大佬， council是大佬。直接问council

铺路的事做了就做了，还要征求同意，犯傻啊？

septemberwing

variable 发表于 2020-10-16 16:13
感覺不需要吧。。。。

谢谢，我去coucil查了，确实不需要审批，因为不是公共车道，只算一个vehicle access

septemberwing

for_undead 发表于 2020-10-16 16:35
不是问各位大佬， council是大佬。直接问council

谢谢，我去coucil查了，确实不需要审批。

for_undead

DDD888 发表于 2020-10-16 16:47
铺路的事做了就做了，还要征求同意，犯傻啊？

GOOD                              

for_undead

septemberwing 发表于 2020-10-16 16:55
谢谢，我去coucil查了，确实不需要审批，因为不是公共车道，只算一个vehicle access ...

哦我以为你是做个drive way....真是一个footpath啊。。那不用

房奴甲

话说这车库当时怎么设计的呀？vehicle access不需要申请吗？不是要在公共地上做个接口吗？

陌生的香港人

樓主這個是合法車庫嗎？ 怎麼感覺好像是儲物室多點  是車庫的話不可能在建時沒有做車道啊

照片底部那個通往的應該才是是家裡的driveway？還是footpath？如果是footpath 或者寬度少於2.5m 也不能當做車道 當然我還沒說水泥到底夠不夠厚 能不能承重這些 如果是shared driveway 甚至可能需要有相關 engineering approval

但就算是私人車道 它還是有標準的  需要知道坡度是多少  還有要看看距離馬路多少可能要做符合規定的倒車空間 然後加水泥了其不透水面積也不能超過最高百分比

理論上 只要其中一個違規也要報批  但當然如果你什麼都不管 衡量過做了給人投訴的機會不高話 或者不報可能也沒事的.....

新马甸甸

陌生的香港人 发表于 2020-10-16 18:45
樓主這個合法車庫嗎？ 怎麼感覺好像是儲物室多點 是車庫不可能在建時沒有做車道啊

照片底部那個通往的應 ...

看照片是个basement

Michelangelo

房奴甲 发表于 2020-10-16 18:15
话说这车库当时怎么设计的呀？vehicle access不需要申请吗？不是要在公共地上做个接口吗？ ...

“在公共地上做个接口"如果是指与马路的接口才是叫vehicle access crossing.

septemberwing

陌生的香港人 发表于 2020-10-16 18:45
樓主這個是合法車庫嗎？ 怎麼感覺好像是儲物室多點  是車庫的話不可能在建時沒有做車道啊

照片底部那個通 ...

非常感谢，照片底部那个水泥的是一个drive way， 有3.7米宽，和邻居共享的。 我家的车库距离公路大概有20米的样子。

陌生的香港人

septemberwing 发表于 2020-10-16 20:11
非常感谢，照片底部那个水泥的是一个drive way， 有3.7米宽，和邻居共享的。 我家的车库距离公路大概有20 ...

你這個地方真的本來就是車庫嗎？ 你家在哪個城市呢？

新马甸甸

陌生的香港人 发表于 2020-10-16 21:43
你這個地方真的本來就是車庫嗎？ 你家在哪個城市呢？

不知道这个drive way的尽头有没有carport。

其实楼主在他照片里划线的那个地方盖个单车库的carport就行，也不用申请，可以吗?

陌生的香港人

新马甸甸 发表于 2020-10-16 22:40
不知道这个drive way的尽头有没有carport。

其实楼主在他照片里划线的那个地方盖个单车库的carport就行 ...

蓋車庫 雖然可能會受30平方米括免building consent  但一樣有我上面說的問題 坡度 不透水面積 倒車空間這些 而單車庫還會多一個問題 就是增加建築覆蓋率  只是我奇怪的是為什麼房子原來會沒有停車位   或者如果這個真的是個合法車庫（當然如果其實它原來不是車庫就另作別論了） 竟然會沒有車道進出這個 shared driveway 呢

septemberwing

陌生的香港人 发表于 2020-10-16 22:52
蓋車庫 雖然可能會受30平方米括免building consent  但一樣有我上面說的問題 坡度 不透水面積 倒車空間這 ...

你太专业了！谢谢。
我在Auckland，这个房子是1980年的房子，买房的时候中介告知我们这是一个车库，但是我现在在LIM report里面也没有找到。 现在看来，也许本来就是个带双开大门储藏室也说不一定。 那这种情况如果我自己修一个footpath到我的储藏室，铺上砖或者水泥，应该没有人投诉的，平时也经常这样停车，已经好几年了。

陌生的香港人

septemberwing 发表于 2020-10-17 09:06
你太专业了！谢谢。
我在Auckland，这个房子是1980年的房子，买房的时候中介告知我们这是一个车库，但是 ...

這個應該在property file 看比較準確 裡面有相關圖紙的話就會顯示這個空間的用途原來是什麼 也應該有顯示原來的停車位在哪裡？

做footpath 好很多 如果這個footpath 不超過1.5米寬可以仍算是透水面積  

septemberwing

陌生的香港人 发表于 2020-10-17 10:38
這個應該在property file 看比較準確 裡面有相關圖紙的話就會顯示這個空間的用途原來是什麼 也應該有顯示 ...

谢谢。你真热心，我看到几乎所有关于房子问题的帖子你都积极提供专业建议。 我的房子很小，草地有点大，我割草都几乎要累死，所以我的透水面积应该是可以满足的。

新马甸甸

不是连接到 public road 的，只是 private drive way, 我记得是不超过2.4m 还是 2.5m 就可以。

但是既然有邻居shared drive way，是不是需要征得邻居的同意？

买房中介是个大忽悠，这明明是个basement （还要看里面的高度）。

陌生的香港人

新马甸甸 发表于 2020-10-17 13:59
不是连接到 public road 的，只是 private drive way, 我记得是不超过2.4m 还是 2.5m 就可以。

但是既然有 ...

奧克蘭的話 如果私人車道只是給最多兩台車用  途經完全沒有建築物的話  2.5m就可以  有建築物或者分割就不同  一般需要3m 如果非減到2.5m （2.5m 是最低了 他們還要不只是住客私家車 理論上還要容許搬家具的 送煤氣的 甚至救護車通過）  需要在RC中得到括免  不過 樓主這個其實不過是 manoeurving area 而已   甚至不算是driveway 的一部分

Shared driveway需要看看ROW easement 但據經驗好像一般沒有強制要求多建要鄰居同意 當然最後以該easement 和律師意見為準

陌生的香港人

septemberwing 发表于 2020-10-17 13:40
谢谢。你真热心，我看到几乎所有关于房子问题的帖子你都积极提供专业建议。 我的房子很小，草地有点大， ...

哈哈 興趣而已 你不嫌我煩就好