近期参与的拍卖有感而发

飞扬的肥羊

从5月份一直在持续看房，也参加了很多拍卖，但感觉房价越来越高，尤其是大地和北岸bay区的豪宅，动辄高于cv几十万，请问现在市场到底怎么了？还可以继续入手吗？
预算在2m左右，如果有合适的盘请私信我，最好是近新的房子，要campbells bay 小学。谢谢

DDD888

可以呀，你继续买

adsl2

楼主都关注了北岸哪几个bay区的豪宅？

飞扬的肥羊

adsl2 发表于 2020-8-20 15:43
楼主都关注了北岸哪几个bay区的豪宅？

milford castorbay  campbellsbay, 主要想找小学校区好的，有什么好推荐吗

adsl2

飞扬的肥羊 发表于 2020-8-20 15:53
milford castorbay  campbellsbay, 主要想找小学校区好的，有什么好推荐吗

一看就知道lz在找校区， 我只是问一下，有时间没看open home了，但上市的房子很神奇地都卖掉了，搞不懂现在的市场

还是回国吧

所以很多人说CV没有参考价值，才怪。价格一直都是追着CV的，每次新的CV出来都比市场价高，但是最后市场价都会超过CV，所以CV还是有一定的参考价值的。

HarryYu

共同见证了疯狂，现在都经常有 pre auction 了，Cross Lease 这种都基本要高个 CV 5W 才有希望。

ben4

飞扬的肥羊 发表于 2020-8-20 15:53
milford castorbay  campbellsbay, 主要想找小学校区好的，有什么好推荐吗

Remuera及其周边都是小学校区比较好的

rzrljb

现在市场涨的凶，买涨不买跌啊

Michael_XTY

虽然大家觉得疫情会导致房价跌，但是好地段，好房子，一直都是稀缺资源，现在利率这么低，大家普遍能多贷款10几万，多的几十万，房价不涨才怪。除非大面积失业潮或者利率上升3-4%, 不过这两个暂时都没啥可能性

zmwang

还好在去年低于CV买了castorbay附近的。

房奴甲

如果你考虑北岸小学第二好的Murrays Bay小学，选择余地就大多了，而且这边中学比你说的那边好。将来如果你要送私校，也近一点。我们附近最近我看见的情况都是低于cv成交，挺好的房子，才一百五六十万就拿下了。个人感觉蛮实惠的，还不用过几年再折腾了。你的原计划，孩子将来高中还要上男女分校，。。。。。不太好吧。

一路向南

主要是央行又要放水，没办法，钱总得要有地方去吧

rente

不确定Murrays Bay是不是北岸第二好，除了campbells bay好像公认最好外，其他bay区的几个，miflord，hauraki好像都比较有竞争力

呼啸寒风

这边不是国内，小学没什么差别，大纲不同可能会有差距，都是neca大差不差

mike6liu

今天barfoot两场拍卖大多pass in或者低于CV卖了，特别是3 ambury ave, royal oak比CV低8万5就卖了, 21 Frederick st, CV2.18m, 1.9m卖了

飞扬的肥羊

wellington2005 发表于 2020-8-20 15:59
实力允许这几个区就不要犹豫，实力不允许就别再这几个区抱着捡漏的心理浪费时间，这几个区除了房子漏雨， ...

我预算2m，打算找新点的房子屋况好的，都没遇到合适的

飞扬的肥羊

还是回国吧 发表于 2020-8-20 15:59
所以很多人说CV没有参考价值，才怪。价格一直都是追着CV的，每次新的CV出来都比市场价高，但是最后市场价都 ...

何止是超过cv，简直是远远高于cv成交

飞扬的肥羊

房奴甲 发表于 2020-8-20 16:27
如果你考虑北岸小学第二好的Murrays Bay小学，选择余地就大多了，而且这边中学比你说的那边好。将来如果你 ...

谢谢你的意见，但我想给小孩读好的小学，离city近一点，看来只有castorbay campbells bay.这俩了

kobemvp

为孩子上学不如买个普通区，送私立。

zmwang

kobemvp 发表于 2020-8-21 11:49
为孩子上学不如买个普通区，送私立。

其实很多送得起私立的，都是搬到学区后再送私立。可浪费了

espedd

楼主有几个误区
1 在新西兰公立小学甚至私立学校小学部都差不多。。。。所谓北岸最好， 都是华人家长自封的。你要你家孩子好，外面补课不可少。。。琴棋书画，文武韬略，体育运动， 都得补补。。。学校其实学不到什么。。外部一补课，孩子觉得学校里的都是TOO EASY， 我家孩子外面补SAE的英语，，新加坡教材的数学，中文的悟空中文，中国教育部小学大纲的中文，这些还不算其他各种兴趣爱好。学校课后还有什么LEGO啊，空手道啊。等等。。。
2. 有2M预算，就不要考虑什么学区，拿除20万，基本私校的基本学费都够了。。。 毕竟BAYS没什么好高中， RANGI也就国内一线的区重点而已。。如果我准备送孩子上私校，我都不会考虑北岸的私校。好的私校在中区。。。所谓学区， 就是高中。。。。北岸的高中你去看看排名。都是排不到全AUCKLAND前列的。。

现在BAY区开发的新房，都是高配置的，，定价都是3M以上，而且都是小地。。。

房奴甲

要是有两米预算那还是能在那里买到的，要求不要太高就行，其实用不着新房，老房子装修一下也行，另外上班族忙碌，用不着大地。两百多平方的老房子应该能找到的，其实够住了。

【匿名】

ben4 发表于 2020-8-20 16:14
Remuera及其周边都是小学校区比较好的

2M在remuera 只能买一般房子，但是在北岸能买个好房子

飞扬的肥羊

espedd 发表于 2020-8-21 13:38
楼主有几个误区
1 在新西兰公立小学甚至私立学校小学部都差不多。。。。所谓北岸最好， 都是华人家长自封的 ...

你说的有道理，补课班确实很重要。
主要是在北岸住了10年，习惯了，不想换中区，加上最近发现2m真的买不到什么东西，央行放水太猛了，记得去年看过几个房子，基本上全新房还不到2m，milford castorbay都有，当时犹豫了一下，机会稍纵即逝啊。

daydayup66

Campbells bay 小学的华人孩子比例太大了，而且一个班的学生太多，正常小学的学生300人到500人，Campbells bay小学的学生800-900人，老师并没有增加，根本管不过来。

微苦蓝山

小学哪里有那么大的区别
哎。。。。。。。。。。。。。。。

微苦蓝山

飞扬的肥羊 发表于 2020-8-21 22:20
你说的有道理，补课班确实很重要。
主要是在北岸住了10年，习惯了，不想换中区，加上最近发现2m真的买不 ...

真的，何必在那些校区挤，省下20万送私校不香吗

yangranwu

微苦蓝山 发表于 2020-8-22 10:54
真的，何必在那些校区挤，省下20万送私校不香吗

家里两三个孩子的话扛不住呀