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[谈房] 求助 - 房屋渗水 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2020-6-30 12:22:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我的房子是cross lease 的，和邻居连在一起的，水从邻居家高处的block墙流进他的sub floor里，然后从他的sub floor里又流进我房间里了，如图。应该怎么办啊？？应该是邻居负责修吗？？求大神指点！

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沙发

发表于 2020-6-30 12:31:57 |只看该作者 微信分享

crosslease的烦恼

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

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心中有爱

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板凳

发表于 2020-6-30 12:47:04 |只看该作者 微信分享

你跟邻居说，他肯定修的。。我家和邻居共用墙。他家引起的漏水，都是他主动修，然后叫我去现场看一下，告知我，他要修，怎么修，怎么处理和我相接的部分。让我不用担心。。就没事了。。

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地板

发表于 2020-6-30 12:56:32 |只看该作者 微信分享

为啥人家有subfloor你没subfloor。。。。。你那个房间是当时合法隔出来的吗。。。

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

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发表于 2020-6-30 13:07:48 |只看该作者 微信分享

subfloor本来就是给地下水走的, 你自己加建的时候没有做好防水,原则上你是把原来的地基墙变成了挡土墙, 你当时有去邻居那里加做排水管和防水吗, 你现在的漏水不是邻居造成的, 是你自己这边施工不当.

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发表于 2020-6-30 13:27:42 |只看该作者 微信分享

楼主房子是新的还是老房子？
当时建房时没有做好防水或者排水？好的邻居可能会给你修，但是不负责的邻居不会管，毕竟不是他房子漏，看楼主运气了

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心中有爱

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发表于 2020-6-30 13:31:06 |只看该作者 微信分享

water travels，所以还不一定从哪里漏水，你们2家一起查最好。

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发表于 2020-6-30 14:13:22 |只看该作者 微信分享

这个结构很奇怪呀，分割的时候civil那边有过审批吗？邻居家的subfloor是过水的你这边也应该是subfloor才对呀，如果你要建地下室应该有挡土墙和防水/排水系统的，很多老房子没有做或者年久失修，找builder重新挖开重建吧，看具体情况3-5w应该是要的

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发表于 2020-6-30 16:21:10 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2020-6-30 11:56
为啥人家有subfloor你没subfloor。。。。。你那个房间是当时合法隔出来的吗。。。 ...

这就是原房，没改过，这是个坡地，我这边两层，他那边一层，两个房子楼上在一个平面上，我这边楼下多一层

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发表于 2020-6-30 16:22:17 |只看该作者 微信分享

bluesky771014 发表于 2020-6-30 12:07
subfloor本来就是给地下水走的, 你自己加建的时候没有做好防水,原则上你是把原来的地基墙变成了挡土墙, 你 ...

这就是原房，没改过，这是个坡地，我这边两层，他那边一层，两个房子楼上在一个平面上，我这边楼下多一层

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发表于 2020-6-30 16:24:45 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2020-6-30 12:27
楼主房子是新的还是老房子？
当时建房时没有做好防水或者排水？好的邻居可能会给你修，但是不负责的邻居不 ...

老房子，买了没多久

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发表于 2020-6-30 16:25:23 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2020-6-30 12:31
water travels，所以还不一定从哪里漏水，你们2家一起查最好。

已经查过了，水就是从他家那边进来的

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发表于 2020-6-30 17:03:50 |只看该作者 微信分享

CBB 发表于 2020-6-30 15:24
老房子，买了没多久

老房子的通病，我以前的老房子车库一半在地下，然后车库里渗水进来，特别是下雨天，后来让人把2边埋在地下的墙外面挖开做了防水和排水槽引流，内墙也做防水处理，现在就没有问题了，供您参考

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发表于 2020-6-30 17:56:53 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2020-6-30 16:03
老房子的通病，我以前的老房子车库一半在地下，然后车库里渗水进来，特别是下雨天，后来让人把2边埋在地 ...

how much?

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2020-6-30 18:19:22 |只看该作者 微信分享

CBB 发表于 2020-6-30 15:22
这就是原房，没改过，这是个坡地，我这边两层，他那边一层，两个房子楼上在一个平面上，我这边楼下多一层 ...

你没加建筑不代表你之前屋主没有, 而且你买房做报告的时候不会没有提出这个问题. ,现在坐地下室都是要做防水加上排水管的.
你要解决问题, 就不要等邻居出钱了, 你就找人看一下报个价. 通知一下邻居毕竟是在人家房子下面, 还有做好工作, 别把基础弄坏了.

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-6-30 23:31:23 |只看该作者 微信分享

水往低流，要是没有邻居，你找谁修呢。

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发表于 2020-7-1 00:25:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2020-6-30 23:30 编辑

邻居同意的话，从邻居那边做排水沟，刷沥青防水，你这边刷防渗水材料。邻居不同意，在你这边挖排水沟，要把墙砖里的水引到沟里，再刷防渗水材料。地势不够高还需要水泵把水引出房屋到雨水管。空间小，机器没法操作，只能人工操作。自己撸起袖子干吧，我的房子自己弄的，两年了效果很好。接手房子的时候rumpus 的框架和GIB板下面全烂了

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2020-7-1 17:52:11 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2020-6-30 23:25
邻居同意的话，从邻居那边做排水沟，刷沥青防水，你这边刷防渗水材料。邻居不同意，在你这边挖排水沟，要把 ...

请问下排水沟还有这些沥青英文怎么说专业些我家也是这种情况想网上查查视频看看怎么做想问下大概成本您这用了多少谢啦

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发表于 2020-7-1 20:25:40 |只看该作者 微信分享

在youtube输入french drainage，多看几个视频就清楚，自己弄几百块就够了，我人工挖排水沟就花了超过一周时间

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2020-8-23 00:16:22 |只看该作者 微信分享

理论上你和邻居分担. 但很多邻居不会管. 你可以尝试和邻居交涉.

结构工程师

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发表于 2020-8-23 17:17:07 |只看该作者 微信分享

davinci9 发表于 2020-7-1 16:52
请问下排水沟还有这些沥青英文怎么说专业些我家也是这种情况想网上查查视频看看怎么做想问下大概成 ...

BLOCK WALL TANKING OR WATERPROOFING.
FOUNDATION DRAINAGE.

[/url]

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发表于 2020-8-23 21:53:25 |只看该作者 微信分享

先搞清楚渗水的原因，是否存在过失。一般是谁的过失，谁负责赔偿。如果房子买来就是这样，邻居没有做任何改动，邻居不存在过失。

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发表于 2020-8-24 00:52:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2020-6-30 16:03
老房子的通病，我以前的老房子车库一半在地下，然后车库里渗水进来，特别是下雨天，后来让人把2边埋在地 ...

你好家里也出现这个问题麻烦可以加下微信把那位师傅的微信推给我吗谢谢了！！！

Hxw19921109

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发表于 2020-8-24 00:56:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2020-6-30 23:25
邻居同意的话，从邻居那边做排水沟，刷沥青防水，你这边刷防渗水材料。邻居不同意，在你这边挖排水沟，要把 ...

大佬可以加下微信吗？家里车库也出现了同样的情况

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发表于 2020-8-24 16:34:19 |只看该作者 微信分享

atlastar 发表于 2020-6-30 11:47
你跟邻居说，他肯定修的。。我家和邻居共用墙。他家引起的漏水，都是他主动修，然后叫我去现场看一下，告知 ...

这邻居肯定是纽村好邻居，很多邻居不愿意花时间和金钱的，只要没影响到他家才不理会呢。。。。

coyg

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