邻居的抽油烟机排风口对着我们家门口这样安装合法吗？

0212525208

请教一下各位高人，我们家是一个连体unit，邻居家的抽油烟机排风口就安装在我们家门口和窗户大概30cm附近，他们家的排气扇是安装在他们家门前屋檐上，向下出风的，所以每当他们做饭的时候油烟就会通过排气扇把味道排出到我们家门口以及窗户周边，我们就被逼关上门窗（因为隔壁是印度人，做饭的气味实在。。。省略1万字），初步已经和隔壁房东沟通过，他们可能不想花太多钱去弄，只愿意把抽油烟机的排风口移动20cm和装一个过滤网。但排风的方向还是向着地面吹的，所以估计一煮饭还是各种味道。。。本人是建筑小白，想了解一下邻居家这样安装抽油烟机排风扇是否正规以及合法。。。因为我个人的理解是排出油烟气体的出风口应该往高处装以及向上排气。麻烦哪位高人好心告知一下，夏天正要来了，不开门窗实在不行了。。

eric791013

為什麼當初叫你不要買unit 你就是不聽

0212525208

eric791013 发表于 2020-9-19 23:32
為什麼當初叫你不要買unit 你就是不聽

主要是因为穷。。

陌生的香港人

目測應該沒有  就是在民居附近開餐館做RC申請 council 都沒有問油煙 odour 這方面要如何處理 更不要說住宅對住宅了  
Building Code 我不清楚 不過building code 應該不涉及房子設計對鄰居該如何如何的 (設計師朋友歡迎補充)  它只關心房子裡面的  規劃法方面 該管這些影響的 Unitary Plan 可以肯定和你說沒有這些規定  而對中高密度也要參考的 Auckland Design Manual 它對聯排甚至apartment 目測也沒有說到廚房油煙又怎樣怎樣 更弱勢的 Bylaw 相信也不會提到這些 或者環境衛生那邊會有（？） 有機會可以和樓主問問舊同事...  - 不過看來是一種忽略

不過如果是unit 的話 是不是crosslease？ 或者有沒有body corporate 之類有相關covenant 等可以查查？不過恐怕也找不到 大概是本地洋人煮食文化一般都不會有太多油煙/氣味吧  所以立法者根本沒有意識到這會是個問題？


只是 隨著中高密度開發已經是一種潮流  相信新建房子這些問題也會越來越多 尤其如果住客都是會炒菜或者做咖哩的....

0212525208

陌生的香港人 发表于 2020-9-20 00:22
目測應該沒有  就是在民居附近開餐館做RC申請 council 都沒有問油煙這方面要如何處理 更不要說住宅對住宅了 ...

谢谢您的回复，我们只是crosslease,不知道哪里去找body corporate的covenant。。但的确已经直接影响到日常生活了，不知道有没有说可以向哪一个相关部门直接申诉。。

陌生的香港人

0212525208 发表于 2020-9-20 00:46
谢谢您的回复，我们只是crosslease,不知道哪里去找body corporate的covenant。。但的确已经直接影响到日 ...

如果是crosslease 或者還好辦 可以訂一份lease covenant 然後找律師問問 雖然不要期望太高

Lease covenant 在title上就有 可以到land information nz 網站訂購 $15一份  但相信裡面應該不會有直接針對油煙的條文  但可能會有條款說鄰居不應該做任何事情影響對家的居住環境質素等（可能會用amenities 等字眼) 這或者就是可以研究的地方

crosslease 這些條文沒有部門可以申訴的 都是民事的事情  除非我上面說的相關法例有規管油煙 否則Council 是不會管的 大概只能找律師和上法院而已

paulwood

自己花钱帮他把排风口改到屋顶上。

vodafone2degree

门口装个大电扇对着风道，他排风你就开大档让烟都回流。
开玩笑的。
其实好奇，为啥这里还没有看到炒一百个辣椒都不怕的灶台就把烟抽的炉子，中央台都做了好多年广告了。
其实这印度邻居还行，都肯改位置和加滤网了，换了不好的，理都不理。
夏天到了，装空调吧。

小马虎

我感觉邻居可以不理你的，他没有改结构，安装也符合安装规则。能给你改掉一点位置，已经给你很大面子了。

陌生的香港人

剛剛和一個在council 的環境衛生官員(Environmental Health Officer - EHO  好吧 大概就是國內的城管？）聊過 她說以前是管的 不過他們部門現在分拆了 所以要問問其他同事  有新消息再更新大家

trdeyoualbert

陌生的香港人 发表于 2020-9-20 09:39
剛剛和一個在council 的環境衛生官員(Environmental Health Officer - EHO  好吧 大概就是國內的城管？） ...

香港人真的好热心，封你一个香港大哥，比那朝阳大妈好太多了，哈哈哈

陌生的香港人

trdeyoualbert 发表于 2020-9-20 09:43
香港人真的好热心，封你一个香港大哥，比那朝阳大妈好太多了，哈哈哈

沒有 興趣所在 就喜歡研究和討論這些 誰是朝陽大媽？

vodafone2degree

陌生的香港人 发表于 2020-9-20 09:54
沒有 興趣所在 就喜歡研究和討論這些 誰是朝陽大媽？

就是居委会大妈，啥事都管的那种

陌生的香港人

做了一下research 原來中央政府環境部(Ministry for the Environment) 對讓人反感的氣味有相關指引 所以的確這其實是個 planning matter  可是就奧克蘭來說 掌管土地利用的法規  Auckland Unitary Plan 真的沒有這方面的規定  大不了就要求如果在住宅區30米以內做餐飲的話要申請RC  但自己親身處理過的申請證實他們審批時甚至不過問煮食 odour 的事情  

https://www.mfe.govt.nz/sites/de ... ice-guide-odour.pdf


也有官司是附近民居投訴餐廳發的油煙味打到去High Court   不過最後竟然輸了https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11209735


商用的不問 住宅區的裡面的就更不用想了 都說了 只能說是政策上的忽略.....看看過幾年但聯排越建越多 這些問題越來越嚴重才希望市政府那幫大帝會改例吧...

trdeyoualbert

陌生的香港人 发表于 2020-9-22 10:58
做了一下research 原來中央政府環境部(Ministry for the Environment) 對讓人反感的氣味有相關指引 所以的 ...

谢谢香港大哥，所以住连一起的忍着，哈哈哈

我要买车

楼主可以问问邻居接受你自己拿两个九十度的弯头和一段downpipe把排油烟机出口导到雨槽以上，在弯头最低点钻几个小孔防止存水，这样烟就从屋顶以上散开了

挡风玻璃维修

楼主不如你出钱把油烟机出烟口换到房子另一边屋檐下不就行了 找个木工&电工我估计500以内搞定