地基做錯了

oldman60

地基承包商沒有參照其他圖紙,直接按照工程師的 Foundation Plan 施工. (Engineer 忘記標示大門前的 porch area ˋ不應該有地基). 工程師在澆水泥前的檢查也沒發現, 現在地基已完工可是框架不符合. 這應該谁負責? 更改這部分的費用誰應承擔? 有何補救方法? 請諸位指教

yangranwu

检查过了就行，改框架就行了

一缕烟丝

华人公司还是洋人公司啊？

下辈子青春

yangranwu 发表于 2020-9-14 22:33
检查过了就行，改框架就行了

好像bc里东西就不一样了。听上去很酸爽。

yangranwu

下辈子青春 发表于 2020-9-14 22:51
好像bc里东西就不一样了。听上去很酸爽。

问题不是太大，很多地基做完木共都要改框架..

新马甸甸

这个应该听你的设计师和工程师的建议吧？他们怎么说的？


说个不专业不准确的话，这个错误还好是多做了一块，不是少做，可不可以就只是把这一块切掉，切口边缘专业的修好？如果这样就行，不是太简单了！

或者就留着这一块，其它照做，不要改框架。这里是进门那里设计的凹进去的地方吗？就留着这里做为室外landing的platform可以吗？最多门上面加盖个canopy遮挡雨水的，多出来的地基边缘加台阶，你就有个进门之前的室外空间了，这样还可以保持进门处干净！多出来的这块地基地面做的好看些，比如铺瓷砖或者刷漆或者...实际情况具体分析。

这些都是我不专业的猜想。好像都不会很麻烦，最好是看设计师和工程师的意见。只改地基不用改框架的情况下，框架的承重设计是否需要改？

xiaohong1234

新马甸甸 发表于 2020-9-14 23:10
这个应该听你的设计师和工程师的建议吧？他们怎么说的？

这么做外墙没法收口啊

新马甸甸

xiaohong1234 发表于 2020-9-14 23:42
这么做外墙没法收口啊

所以要问问设计师和工程师的建议啊，也许有办法。具体情况具体分析啊。

我们有次是地基做尺寸错了，也是foyer那里有问题，设计师的失误。没改地基，框架改动一点点，反倒是改了外墙收口和一点侧面挡土墙稍微改动，能想到吗。

他这个要看框架改动大还是地基改动大，还是都不用改只改细节也行。

lodn

挖了重做

混乱中...

本来没有给你加个地基，你赚死了还不高兴？

我要买车

找个靠谱的中介问问，影响销售吗？一般市场火爆是不影响销售的。然后继续努力吧

trdeyoualbert

新马甸甸 发表于 2020-9-14 23:52
所以要问问设计师和工程师的建议啊，也许有办法。具体情况具体分析啊。

我们有次是地基做尺寸错了，也是 ...

问题做错的钱谁付？

LouisZhao

我不是专业地基的structural engineer..但是我不觉得这地基可以切。。。只能改框架。。你是owner么 还是管理。。这是owner‘s cost。。让owner去找engineer 和 architect做下来改设计，BC申请amendments，当然他们不能收钱。具体谁的责任得看engineer和architect怎么扯皮，设计费你都付了么？没有的话先扣住尾款。先把设计，框架改了再说吧，耽误一天是一天的钱。

飞狗

LouisZhao 发表于 2020-9-15 08:31
我不是专业地基的structural engineer..但是我不觉得这地基可以切。。。只能改框架。。你是owner么 还是管 ...

看了这么多评论， 这个最中肯

巴依老爷

冰山一角
你这算没事的
5年内的新房问题会集中爆发

trdeyoualbert

巴依老爷 发表于 2020-9-15 08:46
冰山一角
你这算没事的
5年内的新房问题会集中爆发

草北京版主你这是吓死人不偿命，到底啥时候才能买新房，小老头还没有住过，连享受一下都不行啊

我要买车

巴依老爷 发表于 2020-9-15 08:46
冰山一角
你这算没事的
5年内的新房问题会集中爆发

现在联排三明治的做法很有可能会演变成当年漏水房的情况。一个corner又是防水又是防火。
希望不会，我只是猜有可能，别打我。哈哈哈

我要买车

trdeyoualbert 发表于 2020-9-15 09:31
草北京版主你这是吓死人不偿命，到底啥时候才能买新房，小老头还没有住过，连享受一下都不行啊 ...

享受个三五年就卖了呗，自住不受明线测试限制

salesonline

trdeyoualbert 发表于 2020-9-15 08:30
问题做错的钱谁付？

这个问题谁问就谁付，看来你是第一个问的啦  

洪七公。

我要买车 发表于 2020-9-15 09:48
现在联排三明治的做法很有可能会演变成当年漏水房的情况。一个corner又是防水又是防火。
希望不会，我只 ...

现在联排三明治的做法很有可能会演变成当年漏水房的情况。

一定会的

一缕烟丝

现在房子盖的奇形怪状，很多都是半路出家的兼职留学生厨师导游盖的，肯定要出问题

LouisZhao

巴依老爷 发表于 2020-9-15 08:46
冰山一角
你这算没事的
5年内的新房问题会集中爆发

哈哈 老爷说得对 现在商科毕业学生 抡过两天榔头 就敢管工地 盖房子啦..还有engineer不看architect图纸,architect也不看engineer图纸,再碰上一个管工也不看图纸...完美组合

ThinkOutLoud

一缕烟丝 发表于 2020-9-15 12:28
现在房子盖的奇形怪状，很多都是半路出家的兼职留学生厨师导游盖的，肯定要出问题 ...

发几个照片或link上来借鉴一下

take-away

工地上就是这样，永远都是owner的错，各工种推卸责任都是高手。没其它办法，只要用钱能解决的事情在工地上都不算事，增加预算来解决它是王道

oldman60

LouisZhao 发表于 2020-9-15 14:40
哈哈 老爷说得对 现在商科毕业学生 抡过两天榔头 就敢管工地 盖房子啦..还有engineer不看architect图纸,a ...

還有 council inspector IFO 也通過了,真是無語.

LouisZhao

oldman60 发表于 2020-9-15 18:11
還有 council inspector IFO 也通過了,真是無語.

哈哈 对对对。忘了说这个了。现在council招了一堆人只会对着check list打勾。

LouisZhao

oldman60 发表于 2020-9-15 18:11
還有 council inspector IFO 也通過了,真是無語.

而且我发现现在council BC根本不仔细看engineer的document。可能觉得觉反正有CPEng签字，他们也不担责任。

trdeyoualbert

LouisZhao 发表于 2020-9-15 14:40
哈哈 老爷说得对 现在商科毕业学生 抡过两天榔头 就敢管工地 盖房子啦..还有engineer不看architect图纸,a ...

真的这么恐怖

LouisZhao

trdeyoualbert 发表于 2020-9-15 19:33
真的这么恐怖

行业门槛太低 没办法 council太容易过了

新马甸甸

LouisZhao 发表于 2020-9-15 08:31
我不是专业地基的structural engineer..但是我不觉得这地基可以切。。。只能改框架。。你是owner么 还是管 ...

如果地基不可以切，那么那些老房改建的地基该怎么处理？


如果能不改框架最好就不改。

切地基，把steel beam的防锈处理好，断口边缘修补。。。。（省略些细节）然后最后铺水泥车道的时候放mesh铺水泥。-- 这个是我能想到的最简单的办法。

或者切地基如果上面的办法不行，更复杂的，steel防锈处理好，地基断口修补，加某符合要求的starters，加gravel，加steel & mesh，按照合适的高度做boxing，浇水泥做step down？。。。这些必须在工程师的监管下做，不知道这个是不是可以。---这个是听说的。


如果不切地基，是不是按照原来的outline做nib wall，把框架那个部分的下面切掉一小部分，也许外墙收口就没问题，或者换一种wall cladding - 这个是我猜的，我见过一次，但是前门那里是不是可以不用做nib wall，否则太高了像中国古代建筑进门的门槛。

总之其实还是要看工程师的建议，这里大家的意见都没用。