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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 100万的预算 WESTGATE?

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[谈房] 100万的预算 WESTGATE? [复制链接]

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楼主

发表于 2020-9-2 09:17:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 uncontrolled 于 2020-9-2 20:41 编辑

我们准备要买房了。100万的预算。
现在我们在mt albert租了套房子；看中了Westgate新开发的房子；四房standalone；打算将来经济更有能力的时候 (4-5年以后) 再搬回中区。我在西区上班；partner在北岸上班。没小孩。弱弱的问一句...Westgate 这个地方OK吗？

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沙发

发表于 2020-9-2 09:33:32 |只看该作者 微信分享

西區里治安算很好的上高速也快北岸走後頭就行

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板凳

发表于 2020-9-2 09:35:08 |只看该作者 微信分享

100万的预算 Hobsonville 不好吗?

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地板

发表于 2020-9-2 09:42:57 |只看该作者 微信分享

100万的预算 Hobsonville 不好吗?

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发表于 2020-9-2 09:46:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

mzsmark 发表于 2020-9-2 08:35
100万的预算 Hobsonville 不好吗?

那边房子密密麻麻象个大工地，我估计五年之内还是工地

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发表于 2020-9-2 09:50:59 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-9-2 08:46
那边房子密密麻麻象个大工地，我估计五年之内还是工地

总比westgate 某个大片福建人开发的好，今天90万明天100万你爱要不要

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发表于 2020-9-2 09:52:43 |只看该作者 微信分享

打算更有能力，4-5年以后再搬回中区

这句话删掉，整段语言就有了逻辑性…………

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发表于 2020-9-2 09:58:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

晴天小佳发表于 2020-9-2 08:50
总比westgate 某个大片福建人开发的好，今天90万明天100万你爱要不要

哦是吃人的胡建人那真的是远避

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发表于 2020-9-2 10:01:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

deep_black 发表于 2020-9-2 08:52
打算更有能力，4-5年以后再搬回中区

这句话删掉，整段语言就有了逻辑性………… ...

意思是去了就回不了头

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发表于 2020-9-2 10:29:48 |只看该作者 微信分享

可以往west harbour靠靠

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发表于 2020-9-2 10:38:18 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2020-9-2 09:42 编辑

进了westgate，再买回中区就难了。我有个惨痛教训，当年可以买进Remuera北坡三房一卫破房，为了住舒服一点，住新一点，结果买了中区5.5公里开外的四房三卫地，现在发现怎么也买不进去了。涨幅总是超出我的预算。

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2020-9-2 11:11:59 |只看该作者 微信分享

WESTGATE那边还OK吧。只是附近还是有不少STATE HOUSES，人口有些杂，我公婆以前的房子就在那块，几年前卖了，亲身经历过的。不过走18号的去北岸上班还算方便。

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发表于 2020-9-2 11:15:03 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2020-9-2 09:38
进了westgate，再买回中区就难了。我有个惨痛教训，当年可以买进Remuera北坡三房一卫破房，为了住舒服一点 ...

yes

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发表于 2020-9-2 11:26:13 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2020-9-2 09:38
进了westgate，再买回中区就难了。我有个惨痛教训，当年可以买进Remuera北坡三房一卫破房，为了住舒服一点 ...

恭喜你，终于明白了一个道理，好房子的涨幅远超过大部分人工资的涨幅，这也就是为什么越贵的越贵，越有钱的越有钱，银行能不停的发放贷款，物价也一直不停的上涨，一开始付不起以后恐怕一直都付不起了，除非中了乐透

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发表于 2020-9-2 11:31:55 |只看该作者 微信分享

一个西区，一个北岸，100万北岸也可以淘一淘。中区100万还不错的房子肯定不好找，买北岸吧

Diu~~~~~~~

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发表于 2020-9-2 11:34:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2020-9-2 10:26
恭喜你，终于明白了一个道理，好房子的涨幅远超过大部分人工资的涨幅，这也就是为什么越贵的越贵，越有钱 ...

多么痛的领悟...wuuu....

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发表于 2020-9-2 11:37:00 |只看该作者 微信分享

Westgate 非常可以。上高速方便，去北岸也快。

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发表于 2020-9-2 11:54:26 |只看该作者 微信分享

咬咬牙买中区吧，想房子新点就买中等区，半幅地也行。我几个朋友当年买了Henderson height 附近的新房子，现在小孩上学想搬回中区，不说mt eden ，epsom 双校网， mt albert 他们也下不了手。住习惯了新房，再换回旧的，男的基本OK，女的带小孩就100个不乐意了。

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发表于 2020-9-2 12:30:56 |只看该作者 微信分享

现在很多家长顾虑其孩子一起成长的人群，连小学都要校网了，按国内话说要赢在起跑线

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2020-9-2 12:34:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

x-ray 发表于 2020-9-2 10:54
咬咬牙买中区吧，想房子新点就买中等区，半幅地也行。我几个朋友当年买了Henderson height 附近的新房子， ...

哈哈哈，从奴隶到将军，将军降至平民难呀

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猩猩都叫兽

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发表于 2020-9-2 15:13:18 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2020-9-2 09:38
进了westgate，再买回中区就难了。我有个惨痛教训，当年可以买进Remuera北坡三房一卫破房，为了住舒服一点 ...

那你也享受了不是。要不住好区破房没准现在都抑郁了。就像你找了个正的妹子你花了点钱爽了也行。否则找个丑的省钱了倒是。

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吃核桃不吐葡萄皮

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发表于 2020-9-2 16:11:55 |只看该作者 微信分享

楼主仔细想一下，你的房子价值占你总共估计价值的百分之50左右，单纯从升值的角度来讲，是非常不理想的，甚至说怎么可能有机会再以后置换到中区呢？

不吃核桃倒吐葡萄皮。

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发表于 2020-9-2 16:20:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2020-9-2 15:30 编辑

吃核桃不吐葡萄皮发表于 2020-9-2 15:11
楼主仔细想一下，你的房子价值占你总共估计价值的百分之50左右，单纯从升值的角度来讲，是非常不理想的， ...

这也是解释了11楼说的为啥越来越难换到R北坡，因为中区好区的老房，土地价值占总价值的80%左右。
房子本身贬值，只有土地是升值的（在人口正增长的前提下）,新房就是图住的舒服，土地价值占比低很多。不过楼主说过几年更有能力再换回中区，是说靠自己财务水平有质变再换吧。

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发表于 2020-9-2 17:48:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

拉高預算到130-150 在中區買個普通等級小學高中的地方一次到位吧例如Mt Albert, Meadowbank, St Johns
五年後換房你肯定買不進中區買中區沒學校的除非你買到可分割的地也換不到Remuera 要買名校預算得再高一點

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发表于 2020-9-2 18:27:35 |只看该作者 微信分享

Remuera北坡是全校网，从小学到高中都是公认好学校，住的人群层次很高，不像别的校区里工薪层租房的很多

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2020-9-2 20:41:11 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2020-9-2 10:31
一个西区，一个北岸，100万北岸也可以淘一淘。中区100万还不错的房子肯定不好找，买北岸吧 ...

我不清楚楼主说的standalone是什么意思？如果是指独立车道的Fee simple的话，楼主选择westgate蛮实际的，因为100万新房west harbour 都不一定进的去，更不要说北岸了

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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vodafone2degree

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发表于 2020-9-2 21:34:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

从地点选择看没毛病。去西区和北岸都方便。
尽量选择地大点的，以后好卖

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发表于 2020-9-2 21:43:06 |只看该作者 微信分享

mzsmark 发表于 2020-9-2 08:35
100万的预算 Hobsonville 不好吗?

房子太密集了路也狭窄还要争停车位就不考虑了

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发表于 2020-9-3 10:54:13 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-9-2 14:13
那你也享受了不是。要不住好区破房没准现在都抑郁了。就像你找了个正的妹子你花了点钱爽了也行。否则找个 ...

还有郁闷的问题产生。这么些年下来，北坡的房子CV比我的高出四十万，不过还有欣慰的是我的比Macleans校区的又高出二十万。当年这三个地方的价格差不多的房子都比较看过，现在的差距就拉开了。

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发表于 2020-9-3 14:17:33 |只看该作者 微信分享

Westgate缺点就是没好校区

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