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[民事] 口头承诺的法律效应（已经回答） [复制链接]

richardwuhuihua

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2013-3-7 10:33:10 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-3-8 18:39 编辑

请问一下律师，有人来租房，口头承诺了要住也有短信，email作为证据。但是最后不租了，双方也还没签合同。可以要求赔偿吗。

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闪亮男孩

开国大老

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沙发

发表于 2013-3-7 10:45:12 |只看该作者 微信分享

具体你是否因为这个受到了损失

灰色夜宵的旧账号，因名字太囧弃用

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richardwuhuihua

本站元老

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板凳

发表于 2013-3-7 11:59:22 |只看该作者 微信分享

肯定有损失啊，广告费，然后你推掉了本来也想租的人啊。

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future123

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2013-3-7 20:20:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

上庭你肯定赢的

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闪亮男孩

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发表于 2013-3-7 21:14:11 |只看该作者 微信分享

口头承诺这东西说实话是有明文规定有效的
问题就是证明难如果你能证明那就是有效的

灰色夜宵的旧账号，因名字太囧弃用

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richardwuhuihua

本站元老

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发表于 2013-3-8 10:49:01 |只看该作者 微信分享

那具体赔偿的标准呢？

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闪亮男孩

开国大老

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发表于 2013-3-8 10:55:35 |只看该作者 微信分享

本帖最后由闪亮男孩于 2013-3-8 10:56 编辑

是你把你认为对方应赔多少报上去然后法官根据这个斟酌判多少 case by case了但是貌似租房合约的话也有明文规定必须是writing

灰色夜宵的旧账号，因名字太囧弃用

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AMICUS_LAW

天维商业用户

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8#分享本帖地址

发表于 2013-3-8 18:39:39 |只看该作者 微信分享

您好，取决于损失的大小了，而且损失是否值得追究。

如果对方已经支付押金（deposit), 您有权利拒绝退还对方的押金。

如果没有的话，理论上您可以去disputes tribunal 告对方违约，要求赔偿，但是需要证明损失（是实际损失）。

所以大多数人都会放弃追究的权利，建议以后问对方要定金。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

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