40年工资只增长三倍，房价却增长35倍，这就是纽村

https://i.stuff.co.nz/life-style ... ve-hard-wont-cut-it
期待下一个40年，我的房子会有这样的增幅，就是没吃没穿，与世隔绝，死守它40年，也绝不卖房子，这思路对吗？

rzrljb

国内的房子翻得更多，1983年北京2环一套房才多少钱

感谢工党！

rzrljb 发表于 2022-7-29 12:51
国内的房子翻得更多，1983年北京2环一套房才多少钱

80年代国内的工资是多少啊，到现在起码增长2,30倍不止吧？

匿名者 发表于 2022-7-29 13:06
80年代国内的工资是多少啊，到现在起码增长2,30倍不止吧？

国内房价收入比比新西兰大多了。

rzrljb 发表于 2022-7-29 12:51
国内的房子翻得更多，1983年北京2环一套房才多少钱

国内40年前的 人均工资一年300多人民币

auckland.clark

楼主思路不对啊。

大部分人的财富是在投资方面积累的，工资的差距并不能导致财富的等额差距。

reyyerne

当时价格便宜时要翻个30-40倍不难，但是你要以现在的价格之后再翻个30-40倍就很难了。

四文鱼哥

房价里有一个叫real price ，我读了读还挺有意思的 放上来让大家看看

https://www.interest.co.nz/prope ... lly-nothing-special

这只是到16年的数据

为这里年轻人担忧啊，往后40年，他们打一辈子工的工钱，远远追不上房价的增幅，还怎么买房？

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2022-7-29 13:54
为这里年轻人担忧啊，往后40年，他们打一辈子工的工钱，远远追不上房价的增幅，还怎么买房？ ...

匿名呗            

auckland.clark

匿名者 发表于 2022-7-29 13:54
为这里年轻人担忧啊，往后40年，他们打一辈子工的工钱，远远追不上房价的增幅，还怎么买房？ ...

现在基本是全球的普通年轻人前途暗淡，中国也一样，韩国、日本比中国还严重，新西兰算是不错的了。

大嘴执政的几年，新西兰40%的家庭净资产低于12万NZD，另外一个数据是42%的家庭无房产。这样就很清晰了：财富差距是在有房和无房之间拉开的。如果是无房群体的孩子，想过上有房的日子，概率有10%吗？我觉得难。

261874939

新西兰又不只有奥克兰，买不起的可以去那些偏远地带买啊。

什么？不去？没钱你还挑啥啊。

angelee123

以前稍微努努力，就可以买得起房，现在要节衣缩食2个人没孩子的情况下，也要5年左右来攒首付才能买得起稍微像样的房子，虽然以后的房价不可能像过去这样的比例增长，但是涨幅高过工资是肯定的，再来一个循环，基本上30岁一下的couple就彻底被踢出独栋的市场了

auckland.clark

angelee123 发表于 2022-7-29 14:20
以前稍微努努力，就可以买得起房，现在要节衣缩食2个人没孩子的情况下，也要5年左右来攒首付才能买得起稍微 ...

大会计讲的精辟！

以后的房价不可能再适用10年涨多少倍的问题了，但是涨的额度是比以前更高了。

261874939 发表于 2022-7-29 14:12
新西兰又不只有奥克兰，买不起的可以去那些偏远地带买啊。

什么？不去？没钱你还挑啥啊。 ...

文章里举的例子是基督城的房，不是你们认为的宇宙中心奥克兰。

anzbank

auckland.clark 发表于 2022-7-29 14:10
现在基本是全球的普通年轻人前途暗淡，中国也一样，韩国、日本比中国还严重，新西兰算是不错的了。

大嘴 ...

从税收的角度来看差不多，奥踢阿罗阿50%的家庭在经过IRD二次收入分配之后不缴税。另外一半真正缴税的家庭除了用自己的税金换来“免费”的医疗教育基建等公共服务之外，也必然承担着另一半不赋税家庭也享受同样的公共产品服务的开销

https://www.stuff.co.nz/business ... -tax-in-new-zealand

这样看来奥克兰这40年的增幅应该比不上基督城？

trdeyoualbert 发表于 2022-7-29 13:56
匿名呗

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

auckland.clark

anzbank 发表于 2022-7-29 14:28
从税收的角度来看差不多，奥踢阿罗阿50%的家庭在经过IRD二次收入分配之后不缴税。另外一半真正缴税的家庭 ...

哈哈，一个全球的专业会计师公司的CEO，就写了这些无营养的东西，挺奇葩的。

261874939

匿名者 发表于 2022-7-29 14:27
文章里举的例子是基督城的房，不是你们认为的宇宙中心奥克兰。

哦，不是说基督城房价崩了么。哈哈哈哈哈

rzrljb 发表于 2022-7-29 12:51
国内的房子翻得更多，1983年北京2环一套房才多少钱

1983年北京2环的房子还没商品化，根本没办法自由买卖，基本都是单位分的。产权也不是自然人。历史遗留下来的私产房有，但是特别少。

直接恢复奴隶制。。没房的家庭直接化为奴隶。

judo

这个文章敢用三十年数据么，三十年前到四十年前那个年代才是变化最大的。

1989年才开始的取消小数点钱，比如以前有0.1分钱好像叫penny

judo 发表于 2022-7-29 15:11
这个文章敢用三十年数据么，三十年前到四十年前那个年代才是变化最大的。

1989年才开始的取消小数点钱，比 ...

什么叫敢不敢的？人家就以这个时间段来讨论，给大家作个参考而已。

carrier29

才40年？国内不如再往前看20年，很多人的房子说没就没

说不定下个20年就来一波世界大战或者打土豪分田地

subrina02

奥克兰有的房70年代2万刀建的1012地当时260室内有海景泳池，到现在涨了100多倍，不考虑通胀因素。哈哈。
这个房在甜瓜湾，1012的地，现在是300多室内面积。最后一任屋主有一点加建，15年前260加建到350。
结论: 有潜力的房子尽量长期持有，减少交易频率

carrier29 发表于 2022-7-29 16:16
才40年？国内不如再往前看20年，很多人的房子说没就没

说不定下个20年就来一波世界大战或者打土豪分田地 ...

有可能，第三次世界大战过后，全世界都会重新洗牌，财富再分配。

supidog

新西兰又不是中国，同样40年你投资股票我估计收益会超过这个倍数的（而且你持有房屋40年又不是没有成本，持有40年的成本比当时买房的成本要高多了）。。这又不是中国万般皆下品唯有炒房高。。

至于说未来的走势是很难说的，比如说你能不能预测新西兰政府会学新加坡跟奥地利，真的开搞大量公共房屋呢。。。

剑客浪心

supidog 发表于 2022-7-29 16:21
新西兰又不是中国，同样40年你投资股票我估计收益会超过这个倍数的（而且你持有房屋40年又不是没有成 ...

搞不了政府集中公屋，私营盖的3000多一平米，政府盖的要DOUBLE。他们做不来，低效