ASB 首先恢复lvr，今天ANZ也跟进了，房市看空还是看多

mss

ASB居然抢先恢复lvr针对投资客，不知道房市会看空还是多

fran1215

说明房市太热，需要控制风险了！
按照以前国内的规律，越控制越涨

windvale

在这里还用问吗，取消LVR是看涨，恢复LVR也是看涨。

rzrljb

涨就一个字我只说一次

longwang

房子涨上去，就下不来了，会微涨到明年新cv出来。

LU99

ASB 就是事多。 政策比国家储备银行还严

boyis

ASB的意思是说，投资买房，全款的来玩，要贷款的玩家就不要入场了。

88kiwi

这也不好说，看涨的根据是贷到款的会在lvr 恢复前赶紧买。但是另外一个方面是，赶紧买会出现买的时候已经是很高价了，毕竟工党还要继续执政3年，未来3年如果国家党不争气的话，还是工党。所以未来就算涨，也涨的慢，这就造成目前接盘的未来想出手就没那么理想了。所以未来不好判断，就像之前经济专家都说房子会大跌一样。或许现在会有更多卖家把房子赶紧拿出来卖的也有可能。只能看看这场大戏怎么收尾了

还是回国吧

目前这个情况，怎么看空？哈哈

lodn

为什么这界政府上来，汇率一直叠啊

auckland.clark

lodn 发表于 2020-11-12 20:57
为什么这界政府上来，汇率一直叠啊

最近纽币在涨，0.687美元了。

爱玩新西兰

LVR只对收入和借贷比例接近临界值的人有影响，市场上那些动辄几百万抢分割盘的。分析没有用啦 能赶上就赶一赶 赶不上的LVR提高到90%还是买不起不是

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-11-12 21:03
最近纽币在涨，0.687美元了。

美元除了美国疫情问题以为，一直在疯狂印。美国直接按人头发钱。

auckland.clark

moonIlight2013 发表于 2020-11-12 21:11
美元除了美国疫情问题以为，一直在疯狂印。美国直接按人头发钱。

美元霸权，就是美国喝全球的血。

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-11-12 21:18
美元霸权，就是美国喝全球的血。

，说是这么说，这个优势太好了，每个国家都想要。

markfu

我觉得 会横盘。 不过要看明年的CV更新是什么样的。如果又像17年这样 一套房子随便加个3-50万的话。我觉得 这个房价很难下来

Elddies

如果其他几个银行都跟上的话，至少不会每个月涨5万这么涨了，希望这个市场里买家和卖家都能稍微理性一点吧

88kiwi

爱玩新西兰 发表于 2020-11-12 21:09
LVR只对收入和借贷比例接近临界值的人有影响，市场上那些动辄几百万抢分割盘的。分析没有用啦 能赶上就赶一 ...

恢复lvr 对房市肯定有影响，不信看看就知道。提高10%，就意味买100万房子要多付自己的存款10万元。现在大家都把钱放在房子上，如果个人存款超过10万元已经很牛逼了

liushuang

银行是在保护投资人，避免投资人把杠杆加的太高

Elddies

88kiwi 发表于 2020-11-12 22:14
恢复lvr 对房市肯定有影响，不信看看就知道。提高10%，就意味买100万房子要多付自己的存款10万元。现在大 ...

如果不是首套房的话应该没人用存款买房吧，你去年100万市值的房子今年已经值120万了，用这白送的20万不香吗？

wyrainman

在这里，只能说涨，利率下账要涨，疫情持续要涨，海外回流要涨，移民下降要涨，出口下降要涨，失业上升还要涨，利多利空都要涨，哈哈哈，厉害了，无敌的思想。房价只能涨，因为不许说跌。。。。

anzbank

当年金融危机温家宝搞4万亿不就是这个结果吗？印的钱只能靠房地产市场做蓄水池，否则日常物价疯涨社会就乱了，房子涨上去大家感受就是有钱人住好的大的，穷人就住小的旧的，能怎么样？反正都是睡觉，市场崩了也是“有钱人”跳楼破产而已，再离谱不至于上街造反，比物价疯涨强多了。而且多印的钱通过房地产其实最后又回到银行系统，只要稳住金融市场的风险就算渡劫成功

liushuang

anzbank 发表于 2020-11-13 07:22
当年金融危机温家宝搞4万亿不就是这个结果吗？印的钱只能靠房地产市场做蓄水池，否则日常物价疯涨社会就乱 ...

可是，新西兰没有外汇管制，而且新西兰护照可以直接在澳洲买房工作

八味天红丸

利率不涨。房价不跌。

其他的都没用

wyrainman

那当初2008年美国继续降息不就解决次级债危机，房价还干嘛要崩呢？继续印钱能解决问题日本干嘛硬着陆房价连续跌30年？日本人太笨还是美国人太傻呀？

liushuang

wyrainman 发表于 2020-11-13 08:13
那当初2008年美国继续降息不就解决次级债危机，房价还干嘛要崩呢？继续印钱能解决问题日本干嘛硬着陆房价连 ...

炒房华人觉得自己最聪明

wyrainman

说的是西方国家就拿西方国家举例子比较贴切，拿温家宝4万亿来演示就会给大家一个误读。这也是我要说的，中国现在怎样，房价是涨是跌大家自己查查吧，有国内亲友也可以直接问，看看啥结果，出来混早晚要还。还有，我们千万不要用国内带来的思路看西方国家的经济问题，新西兰这样的小国家，三年一换届，思路随时调整并且没有强有力的手段，头痛医头脚痛医脚，去拍卖市场看看，有多少黑头发的国人在竞价，这房价上涨和华人有很大关系，根源也是中国人带着国内炒房赚来的钱和必胜的信心来这继续炒，无疑这可能劫持房价，政府也无计可施，但经济是炒作的基础，现在世界经济百废待兴，华人蒙着眼睛继续狂炒，结果我也猜不出来了。要赌直接Skycity，何必炒房呢。要不人家kiwi要是对华人颇有微辞，为了钱不惜一切代价，到哪里都搅合乱了再说。没见过新西兰暴跌是因为见识短，看看2001年新西兰那一波抛售潮吧，亲眼见证过就不会太疯狂了。现在媒体上喊得100万新西兰人一半要回流什么的无脑文章我都不想看，好吧，50万人回来是要把房价顶飞，但是，有脑的人类干嘛不想想，这100万人当初干嘛跑到海外生活呀，这可是20%的国民总数呀。不就是新西兰工资太低，消费和房价太高吗，现在改善了吗，没有，更厉害了，回来不还是继续买不起房？再退一步，海外没工作同时疫情也危及生命，这些人回来也还找不到工作不就要吃福利呀？最后，疫情还能永远持续？疫苗在路上，肺炎会过去，那么新西兰低收入高房价的状况改变了？海外流入的到那时该流出就流出呀。这就是我说的一切要看经济状态，有产业有科技或者有政策能维持高增长同时低失业率，经济持续向好才能吸引人留在新西兰，人多了住房需求增加才是推动房价持续向好，单纯靠炒作，纵观全世界，经济不好房价哪个国家能不崩，希望看多的兄弟给个例子？

comsuntech

今天早上新闻 会有一批已经拿到预皮的买家强在lvr恢复之前进入市场

trdeyoualbert

wyrainman 发表于 2020-11-13 00:46
在这里，只能说涨，利率下账要涨，疫情持续要涨，海外回流要涨，移民下降要涨，出口下降要涨，失业上升还要 ...

老讲腰斩的winter,都封号了

wyrainman

所以，我觉得房子还是一定会大涨，凭着我们的信心，无往不胜，冲鸭。