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[谈房] Crosslease 想加建一个房间，需要邻居同意吗？ [复制链接]

展翅高飞

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2020-10-1 22:21:17 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我们是一个两房的cross lease,地很大是两家share 1000平米的地，这种情况需要邻居同意吗，如果在我们自己院里加建，不影响他的情况⬇️。谢谢各位专家

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siqing12345

大天使

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沙发

发表于 2020-10-1 22:29:35 |只看该作者 微信分享

需要.......................

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hejie7225982

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板凳

发表于 2020-10-1 22:32:15 |只看该作者 微信分享

需要，crosslease只要室外动土那就需要跟邻居打招呼，因为地是你们共用的.你只是有这块地的一部分使用权.室内无所谓，怎么折腾都可以.

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rzrljb

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地板

发表于 2020-10-1 22:37:02 |只看该作者 微信分享

crosslease只要室外动，什么都得商量

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lodn

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发表于 2020-10-1 23:14:32 |只看该作者 微信分享

100%需要

Follow me realize your dreams

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还是回国吧

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发表于 2020-10-1 23:16:13 |只看该作者 微信分享

肯定需要，一般是你家院子也是你邻居的，他家院子也是你的，地是你们共同拥有的。

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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mandorlanz

长老级

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发表于 2020-10-2 04:42:00 |只看该作者 微信分享

是需要的哦～理论上整块地都是跟邻居share的

Mandorla 满度咨询
专业办理资源许可/土地分割开发/酒牌/食品牌照
Your regulatory permits specialist

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天波斧

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发表于 2020-10-2 07:09:11 |只看该作者 微信分享

crosslease这种怪胎方式，感觉就是设计来整人的

千万不要以为，我们割掉了毛发，穿上了西装，满嘴的英格力士，洋人就会高看我们，恰恰相反，当一个中国人，西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人，有着他们与众不同的文明与精神，他们才会在心里，对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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LU99

SkyKiwi天使

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发表于 2020-10-2 09:02:07 |只看该作者 微信分享

买下邻居，你就发了

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vampire控

灌水之王

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发表于 2020-10-2 09:46:56 |只看该作者 微信分享

hejie7225982 发表于 2020-10-1 22:32
需要，crosslease只要室外动土那就需要跟邻居打招呼，因为地是你们共用的.你只是有这块地的一部分使用权.室 ...

我想在院子里铺个水泥路做停车位需要问邻居吗，是我的deck下面那片地

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auckland.clark

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发表于 2020-10-2 09:53:14 |只看该作者 微信分享

增加房屋的占地面积了，肯定需要对方签字同意啊。

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Venox10111

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发表于 2020-10-2 10:22:18 |只看该作者 微信分享

天波斧发表于 2020-10-2 07:09
crosslease这种怪胎方式，感觉就是设计来整人的

70-80年代对于土地分割的限制是很高的。家家都要求有800-1000的土地，对于那个年代的人来说，这算是小地了。
但人没那么多钱啊，所以律师就想了这个办法搞分割。
按照现在的分割要求，现在基本上所有crosslease 都是符合分割土地面积要求了（当然，分割还有很多其它要求）

黑羊就是我，我就是黑羊

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moonIlight2013

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发表于 2020-10-2 10:22:27 |只看该作者 微信分享

天波斧发表于 2020-10-2 07:09
crosslease这种怪胎方式，感觉就是设计来整人的

不是整人的，这种方式有他存在的合理性的，特别是在城市里面或是用地紧张的地方。

其实很多情况都是要看邻居的，如果是不错的邻居没有那么多麻烦事情。特别在过去，都是多年老邻居，各家都有房屋维护的需要，都是相互谅解的。

但是现在不行了，房地产交易频繁，经常碰到恶邻。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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bluesky771014

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发表于 2020-10-2 10:24:43 |只看该作者 微信分享

原则上加建筑, 增加水泥停车位置都需要邻居同意. 因为你们是crosslease, 所有面积都是共同拥有,不管你们的分隔线在哪里. 你增加了, 他以后可能就不能增加, 所以你一定要有邻居签字.
让律师或者专业的帮你看一下CT, 有没有什么其他协议, 比如说哪里不能动, 需要其他的什么资料.
这就是crosslease比较麻烦的地方

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房奴甲

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发表于 2020-10-2 11:09:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

不仅需要邻居同意，而且弄完之后还要去土地局变更地契。

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展翅高飞

开国大老

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发表于 2020-10-2 11:14:41 |只看该作者 微信分享

邻居死活不卖啊

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展翅高飞

开国大老

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发表于 2020-10-2 11:16:51 |只看该作者 微信分享

建 deck也需要邻居同意吗

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陌生的香港人

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发表于 2020-10-2 11:25:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-2 11:32 编辑

Venox10111 发表于 2020-10-2 10:22
70-80年代对于土地分割的限制是很高的。家家都要求有800-1000的土地，对于那个年代的人来说，这算是小地 ...

不用說到70-80年代就是4 5年前當unitary plan 生效前土地分割的要求也是很高的記得那Res 6A 著名的375分一塊嗎當時要750 才能做兩塊呢北岸Res 4A/B zone 更非要800不可有些則是500平方米至少1000平方米才能多分一塊少幾平方米都不行如果面積不夠大非要分割不可申請更極大可能要notified （鄰居可以反對）呢再看看現在.....

還有 crosslease 都可以變freehold 的只要兩家同意也願意出錢的話...

MNZPI

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