零经验 盖房

Jan90

请教一下大神们，完全没有经验，也不是建筑行业的，去买地盖房， 风险应该很大吧，完全依靠project manager的话，是不是要看运气，运气好碰到负责任的，运气不好基本上被牵着鼻子，赚不到钱，是这样吗

binbin521

我把你拉到新房自建群吧。群里都是和你一样的。

hellomona

你这样的适合找大包。。。

Jan90

binbin521 发表于 2020-7-6 16:43
我把你拉到新房自建群吧。群里都是和你一样的。

谢谢，是微信群吗？

joeistheman

新人还是别整这种事情了，资金雄厚当我没说这话

tiannz

没有运气好这一说，交学费，必须滴，大大滴没商量，如果现在有人毛遂自荐那就是忽悠开始了

一缕烟丝

建议找洋人，还靠谱些

Philip_J._Fry

一个说法是你不要企图在自己不熟悉的领域赚钱，一定会吃亏。
另一个说法是什么事总有个第一次，万事开头。慢慢摸索就好。

Project Manager牵你的鼻子也是得给个说法的。你凡事都刨根问底，找人问清楚再做决定，总是能避开一些显而易见的坑。

混乱中...

盖房水太深了，某私人监理做的各种设计缺陷，施工偷懒的大坑小坑的vlog都能拍个几百期，看着都头疼，在建筑商界早就默认了一个事实：新房没有一间是完美的，就算你设计的再好，盖出来的房绝对不是那回事。还是那句话，新房住到5年就赶紧出手，过了保质期各种大修能修死你。

binbin521

Jan90 发表于 2020-7-6 16:45
谢谢，是微信群吗？

加我andrew_Bin

欲望的鸵鸟

如果是为了投资赚钱，做好第一套不赚钱或者只赚一点点的准备，交学费，拿经验。有了第一次，以后就好了。

如果是为了自住，我会选择买个老房子大改。

bluekiwisky

一缕烟丝 发表于 2020-7-6 17:00
建议找洋人，还靠谱些

你是平时不看洋人新闻吗?

那几家能叫出名字的，全都有官司在身。
盖一半不完工的，盖完了拿不到CCC需要推到重新盖的

如果完全不懂，真的别乱碰。

bluekiwisky

楼主，如果你完全什么都不懂，别碰

朋友最近买房子，看了一个90年代盖的房子，到现在还没有CCC。当年印度房主找的某所谓的洋人公司给盖的，不知道哪里出错就是拿不到CCC，需要推倒重新盖，但是没钱了。盖房子的公司也不管了。就这么几十年没有CCC，屋主自己住在里面，基本卖不掉，还没钱重新盖。还拿不到CCC。现在上市了，价钱很便宜。

你如果想要盖房子卖，最好不要出来害人了。老实找个破房子，重新do up然后卖，绝对比你自己盖赚的多。

marvis

你可以加我一个洋人朋友问问，手机021929614  Auckland Subdivisions

garytang

binbin521 发表于 2020-7-6 16:43
我把你拉到新房自建群吧。群里都是和你一样的。

麻烦拉我进群，谢谢

ACEpilot

没经验的，找个洋人大公司搞就好了

Domani

bluekiwisky 发表于 2020-7-7 15:06
楼主，如果你完全什么都不懂，别碰

朋友最近买房子，看了一个8.90年代盖的房子，到现在还没有CCC。当年印 ...

朋友，92年7月以前盖的房子是不会有CCC的。因为连BC都没有。

bluekiwisky

Domani 发表于 2020-7-9 10:12
朋友，92年7月以前盖的房子是不会有CCC的。因为连BC都没有。

那个房子可能是94年的，反正是90年代初期盖的
朋友只是吃饭的时候说的，具体哪年的我没有细问

找到了，这个就是


Original CCC not obtained in 1994 due to 4 minor requirements, which were since addressed. As the requirements were completed outside the given time frame, a CCC was never issued and cannot be issued unless the dwelling meets latest regulations. Full information available.

bluekiwisky

Domani 发表于 2020-7-9 10:12
朋友，92年7月以前盖的房子是不会有CCC的。因为连BC都没有。

找到了
这个，正在卖呢

我不相信是 4 minor requirements。


Original CCC not obtained in 1994 due to 4 minor requirements, which were since addressed. As the requirements were completed outside the given time frame, a CCC was never issued and cannot be issued unless the dwelling meets latest regulations. Full information available.

war2009

如果这辈子打算盖一个以上的房，而且时间充裕。完全可以自己管理，第一个房盖下来，后面再盖就顺手了。也不要拿极端的例子来说事，自己的房子自己上心点，再怎么走弯路踩坑，同样的质量下价格肯定比大包要便宜的。

太极宗师001

war2009 发表于 2020-7-9 12:01
如果这辈子打算盖一个以上的房，而且时间充裕。完全可以自己管理，第一个房盖下来，后面再盖就顺手了。也不 ...

这个说的比较中肯。有朋友也是自己盖了几个，一路过来也是跌跌撞撞。不过只要用心，也没啥了不起的。

bluekiwisky

太极宗师001 发表于 2020-7-9 13:35
这个说的比较中肯。有朋友也是自己盖了几个，一路过来也是跌跌撞撞。不过只要用心，也没啥了不起的。 ...

只想知道，最开始那几栋卖给什么人了
最好都卖给洋人了
千万不要卖给同胞

太极宗师001

bluekiwisky 发表于 2020-7-9 14:07
只想知道，最开始那几栋卖给什么人了
最好都卖给洋人了
千万不要卖给同胞 ...

第一个还真卖给洋人了。
质量不会像你想象那么糟，是盯得很紧，每天都去工地，买料也是自己买，
我觉得还是够认真的，所以卖给洋人价格也挺好，

goodmood

又一个胆子大的。

新西的蓝

在本地人的想法中，自建房应该是正常思维吧

xli422

bluekiwisky 发表于 2020-7-7 15:06
楼主，如果你完全什么都不懂，别碰

朋友最近买房子，看了一个90年代盖的房子，到现在还没有CCC。当年印度 ...

不知道哪里出错就是拿不到CCC.....

其实就那么几个需要签字的工种。要是拿不到说明市政府要的那些工种的签字给不全 换句话说 找了没有证的工种做了应该有证的人该干的活。。。90年代那个时候应该更简单才对。。。

这个确实太倒霉了

轻描淡写

零经验盖房确实存在风险。房子是个复杂的综合体，从你一开始买地，到设计，再到施工，每个环节都会决定你最后的成本。想赚到钱肯定要做足功课，比如先了解一下市场，看一看你想买地的区域的地价和房型还有房价，再了解一下建类似房子的大概成本，最后再决定要不要往下进行。祝好运*

wangyirina

binbin521 发表于 2020-7-6 16:43
我把你拉到新房自建群吧。群里都是和你一样的。

可以把我拉到新房自建群吗？谢谢
我的微信Rayna12

雪中漫步

binbin521 发表于 2020-7-6 16:43
我把你拉到新房自建群吧。群里都是和你一样的。

可以拉我一下吗  

微信383251598

谢谢

Jan90

雪中漫步 发表于 2020-9-4 09:33
可以拉我一下吗  

微信383251598

你好，sorry, LZ我也等加入群，哪位能拉一下呢