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[谈房] 请问一个LIM REPORT的问题 [复制链接]

woaizher

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电梯直达

楼主

发表于 2025-3-31 17:09:45 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

我最近看了几个房子，其中一个LIM report 里building那部分是空的，另外一个LIM report里building那部分写的是garage。其他的LIM report里building那部分都是Dwelling。有人了解为什么前2个和别的不同吗？以前我只知道building部分如果有没有CCC的，银行不给贷款。可如果连building内容都没有的，可以买吗？谢谢！

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陌生的香港人

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沙发

发表于 2025-4-1 00:41:54 |只看该作者 微信分享

你說的這些應該都是LIM 裡 building consent 的記錄吧？什麼dwelling 什麼garage 就是當年申請建築許可的目的了就是說一個申請的是建房子的building permit（那時都是叫permit 不是consent）另外一個是建車庫的不過你要知道在Building Act 1991 生效前新西蘭是連一套全國性的建築法都沒有  只是靠地方政府的bylaw 來管各自為政的處理建築報批  所以記錄方面非常原始和參差  更不要說這些都是1955 1956 的批文了  而當時是沒有什麼CCC的（CCC 是building act 下的產物）

那什麼都沒有的就是說這個房子甚至沒有申請過批文也可能是當年他們所屬的borough council 不用申請？這些都要你們自己做研究/功課去反向證明  Council 是不會負責的  好像沒他們事一樣

至於銀行怎樣處理這些史前（甚至還沒有CCC制度）房子的貸款  就要諮詢他們了相信他們應該有一套機制的

MNZPI

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