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[谈房] 房价跌10%你可能亏50%！NZ经济学家揭贷款买房“黑暗面” [复制链接]

剑客浪心

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电梯直达

楼主

发表于 2025-3-19 15:43:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

中介和柠檬可不是这样说的，他们坚信投资者用不亏钱，永远在赚钱！

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剑客浪心

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沙发

发表于 2025-3-19 15:44:44 |只看该作者 微信分享

他们永远不会给你算CASH FLOW，和每年投入的精力时间，税务成本等。

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zhongguorenmin

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板凳

发表于 2025-3-19 15:58:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在房价还是虚高，普通家庭收入，贷款100万都困难

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风雨之后无所谓拥有

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地板

发表于 2025-3-19 16:15:31 |只看该作者 微信分享

新西兰总人口不到500万，奥克兰人口不到190万，其他城市没有超过50万的。

土地不稀缺，实际上即便是奥克兰，无论东西南北，开车半小时就是郊区，大把的土地。

普通人一年也就7万刀收入，这还算是不错的工作。

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ling6264

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发表于 2025-3-19 16:49:54 |只看该作者 微信分享

“抄底”，加油！

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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paulwood

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发表于 2025-3-19 17:47:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

卖花的说花香，卖房的说房涨。这不是秃子头上的虱子--明摆着的吗？

“we’re winning so much that we really don’t know what to do about it（我们赢得太多，多到自己都不知道该怎么办了）”

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3691011

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发表于 2025-3-19 18:32:55 |只看该作者 微信分享

风雨之后无所谓拥有发表于 2025-3-19 16:15
新西兰总人口不到500万，奥克兰人口不到190万，其他城市没有超过50万的。

土地不稀缺，实际上即便是奥克兰 ...

可能不是这样算的，新西兰表面看起来土地很多，但是土地有不同的用途，包括有些是毛利人的保留地是不能开发做住宅的, 而且这个国家不像中国由政府主导的基础建设, 有些地开发做住宅成本很高，在市场经济下, 发展商没有利润。本世纪初期，我目睹了奥克兰机场附近农田的开发，后来十三年的时间，我在不同的3家公司工作，了解了土地开发的一些情况。其中一家买了2的公顷的地建房子，在过程中挖掘了毛利的遗物，但没有发现毛利人的尸体，然后冻结了一两年, 这老板与政府打官司要继续开发的下去, 后来老板破了产, 这件事不是唯一引起他破产的原因。这是他的因果, 克扣员工工资, 不按法律给工人的节假日工资.

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