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[民事] 洋人租客拖欠房租一个多月（已经回答） [复制链接]

淡淡的幸福

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电梯直达

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楼主

发表于 2019-2-2 01:10:37 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由艾美斯律师所于 2019-2-26 11:28 编辑

我们去年把自己的house整组给一个洋人，开始她说是一对coupe带两个孩子，但后来我发现是一个单亲妈妈带两个小孩，经常晚交房租而且在未经我们同样的情况下把其中一个房间租给其他人，现在彻底不交房租了，而且把家里弄得非常乱。。
我们有签nz的正式合同，只是Bond金是过几个才交到tendency services，房子也是完全合法的。我们现在应该怎么办？

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淡淡的幸福

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沙发

发表于 2019-2-2 01:11:03 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddddddd

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板凳

发表于 2019-2-2 01:17:35 |只看该作者 微信分享

卖房。这种棘手的情况一般留给下任房东来处理。

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地板

发表于 2019-2-2 14:22:11 |只看该作者 微信分享

书面通知十四天限期改正，上tendency 告！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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淡淡的幸福

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发表于 2019-2-3 00:44:44 |只看该作者 微信分享

然后tendecny tribunal会强制让她们搬走吗？希望她们早点搬走，减少损失

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-2-5 23:52:01 |只看该作者 微信分享

给通知，说你们要自己住进去或者家人要住进去，让他们搬走。

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-2-6 17:45:23 |只看该作者 微信分享

这个情况给什么通知都不好用了，如果已经拖欠房租到三周，不用再等十四天，立马申请tribunal。如果没到21天，现在就可以申请，但是要到14 天后才开庭，很难弄走的，走的时候也是房子面目全非。
很多房东在跟我们谈管理费往死里压价，房客欠上万不是问题。

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-2-12 08:32:00 |只看该作者 微信分享

这事只能走法律过程

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发表于 2019-2-15 00:31:22 |只看该作者 微信分享

我也有类似的问题。14天通知到期申请法庭也只是排期吧？排期还不知道要多久。

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发表于 2019-2-15 00:32:25 |只看该作者 微信分享

是不是打赢了也得等90天？有没有办法打赢了之后让他们立马搬走？

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-2-15 20:12:58 |只看该作者 微信分享

打赢了，有个日期他走，他不走花二百强制执行

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-2-15 20:14:08 |只看该作者 微信分享

有租房问题，可以加helen201288 . 询问

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发表于 2019-2-16 09:08:43 |只看该作者 微信分享

打电话给警察，说你的亲戚的度假屋被人占了，还住进去了。

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-2-20 20:34:24 |只看该作者 微信分享

警察不管这种事情，只有你们执行后，她再搬回来，警察才会管

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猩猩都叫兽

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发表于 2019-2-20 22:18:31 |只看该作者 微信分享

必须以暴制暴, 半夜去装神弄鬼白天恐吓威胁. 我以前有个洋人房客也是赖账,老子也不和你走法律程序,知道走也没用.先是找了几个岛人, 白天去砍树,把树枝什么的扔车道上让他出不来. 之后大半夜过去把他车轮胎卸了.他说要告我,我说你去吧.你要不把房租补上然后马上滚我让你难受一辈子下次你租房我还这么整你. 乖乖把钱补上2周搬走了.

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发表于 2019-2-22 16:32:25 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2019-2-6 17:45
这个情况给什么通知都不好用了，如果已经拖欠房租到三周，不用再等十四天，立马申请tribunal。如果没到 ...

您好，请问您那边可以做商业物业的管理吗？谢谢

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发表于 2019-2-22 17:00:51 |只看该作者 微信分享

做好6个月以上的准备。

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发表于 2019-2-22 17:04:54 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-2-20 22:18
必须以暴制暴, 半夜去装神弄鬼白天恐吓威胁. 我以前有个洋人房客也是赖账,老子也不和你走法律程序,知道走也 ...

你这个牛逼啊，是真的吗？

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猩猩都叫兽

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发表于 2019-2-22 21:55:57 |只看该作者 微信分享

evenspu 发表于 2019-2-22 17:04
你这个牛逼啊，是真的吗？

当然真的啊。不然说什么啊。

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~~奇异鸟鸟~~

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发表于 2019-2-22 22:51:38 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2019-2-6 17:45
这个情况给什么通知都不好用了，如果已经拖欠房租到三周，不用再等十四天，立马申请tribunal。如果没到 ...

真要欠房租了，你们不也是没有更好的办法，还不是一样要走法律程序。

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发表于 2019-2-23 15:42:51 |只看该作者 微信分享

是啊，法庭没批文，中介也做不了什么。法庭有了批文，自己就可以合法拿回自己的房子。

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发表于 2019-2-23 16:22:59 |只看该作者 微信分享

楼上那种以暴制暴的办法是没有遇到厉害的房客，你这么干，我们也有房东干过，房客搬走后。她有七年申诉期，她可以把你告诉法庭，罚款$2000 。我们有房东干过，也罚了款。只是你那个房客不懂。

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-2-23 18:35:11 |只看该作者 微信分享

你把树枝放在drive way , 他照相上庭100% 打赢，你作为房东跑不掉，直接挂你讨债公司。

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艾美斯律师所

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发表于 2019-2-26 11:25:43 |只看该作者 微信分享

您好，合约关系的情况首先要看合同条款中关于取消合约的条款内容和在租客default情况下的条款内容。通常看情况，一方default情况下，另外一方有可能可以取消合约。建议您查看合同中相关条款内容或联系tenancy service。

艾美斯律师事务所将为您提供专业的法律服务，我们的领域包括商业纠纷，婚姻财产纠纷，移民服务，家庭法，刑事案件，以及房地产生意买卖等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492

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发表于 2022-6-20 20:25:25 |只看该作者 微信分享

你好可以加微信咨询些问题吗？谢谢

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-6-20 21:13:10 |只看该作者 微信分享

你整租房子给别人，签的是正规合约，如果合约中没有约束不超过几个人的，不能私自租房出去的，那么你管不了人家是单亲还是出租一个房间。如果在合约中事先规定好了的，就要按合约条款提前多久通知，欠房租几周以上发信等等，用其他方法都会被房客反诉的，哪怕搬走后也能反诉的。

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