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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 77 Penrose Road Mt Wellington Auckland sold at $1.53 ...
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[谈房] 77 Penrose Road Mt Wellington Auckland sold at $1.53M yesterday. [复制链接]

stnz

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楼主
发表于 2020-11-18 11:23:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
77 Penrose Road Mt Wellington Auckland sold at $1.53M yesterday.
The former owner(Chinese couple) bought it around $950K on August 2020.
half million earned in 2 months.
and the new owner got the lucky disk, probably still Chiense sounding name.
维天CEO

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urbaner

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沙发
发表于 2020-11-18 11:30:40 |只看该作者 微信分享

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Elddies

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板凳
发表于 2020-11-18 11:37:41 |只看该作者 微信分享
也没那么多啦，50万的33%还要送给国家

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anzbank

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地板
发表于 2020-11-18 11:41:49 |只看该作者 微信分享
买家-win
卖家-win
IRD-win

who's the fuckin loser then？？none ！！
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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miaoqisu

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发表于 2020-11-18 11:43:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2020-11-18 12:41
买家-win
卖家-win
IRD-win

The original owner of the house...

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stnz

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发表于 2020-11-18 11:50:35 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 stnz 于 2020-11-18 20:02 编辑
Elddies 发表于 2020-11-18 12:37
也没那么多啦，50万的33%还要送给国家

They can buy company capital to deduct the tax, you are so stupid
维天CEO

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发表于 2020-11-18 12:07:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
OH MY GOD                 

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Elddies

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发表于 2020-11-18 12:11:45 |只看该作者 微信分享
stnz 发表于 2020-11-18 12:50
They can buy company capital to deduct the tax, you can so stupid

你这英文我也是看不懂，如果是company的话成交价还要包括gst呢，那就是15%gst + 28% company tax.总之无论怎么算你这30%左右的tax是跑不掉的。

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Venox10111

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发表于 2020-11-18 12:20:57 |只看该作者 微信分享

肯定是有人抢的，硬上了1k



这个价格真不好估，怎么估都是错的，我这取个中还是不错的
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黑羊就是我，我就是黑羊

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bondbunny

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发表于 2020-11-18 12:28:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
怎么越来越疯，cv88，700多点地，这地段有什么亮点吗？看不出啊

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Venox10111

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发表于 2020-11-18 12:38:57 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2020-11-18 13:28
怎么越来越疯，cv88，700多点地，这地段有什么亮点吗？看不出啊

RELAB 把亮点也写出来了，距离 CBD 10公里，上高速1分钟。
黑羊就是我，我就是黑羊

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for_undead

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发表于 2020-11-18 12:47:21 |只看该作者 微信分享
这块地 昨天本来也是拿着一个预算120想试试。。。结果153.。。。呵呵 那边这种小户型也就是80万高。。。看来买了不是为了挣钱的。

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matm

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发表于 2020-11-18 12:47:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2020-11-18 13:38
RELAB 把亮点也写出来了，距离 CBD 10公里，上高速1分钟。

离高速近享受噪音不假，但到高速入口可远不止一分钟

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bondbunny

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发表于 2020-11-18 12:53:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2020-11-18 13:38
RELAB 把亮点也写出来了，距离 CBD 10公里，上高速1分钟。

哈哈这个亮点太一般了，这个价格还是不可思议

那条路的印象就是工业区，记得936就在那附近

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紫鹤

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发表于 2020-11-18 13:06:57 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 紫鹤 于 2020-11-18 16:16 编辑
bondbunny 发表于 2020-11-18 13:53
哈哈这个亮点太一般了，这个价格还是不可思议

那条路的印象就是工业区，记得936就在那附近 ...

大主路，前面有擦车党，后面是工业区。水泥还是混凝土工厂，卖车的公司，和936都在那条路。

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我要买车
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发表于 2020-11-18 14:46:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
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vodafone2degree

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发表于 2020-11-18 15:42:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
中介最开心，两个月多好几万的收入
律师也开心，又可以交割买卖了
银行开心可以把钱借出去生利息养员工了
这价钱哎，买点啥不好

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zhong5487 商业/机构认证 

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发表于 2020-11-18 16:22:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
大家知道这种快倒快卖税率是多少吗？是纯利的百分之33吗？比如，买来95 卖150，再减4万中介费，剩下51万，交掉百分之33税就是到手钱了对吗？这个是强制交的吗？ird会跟进？听说好多人就是不交税

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西瓜专家

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发表于 2020-11-18 17:21:28 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2020-11-18 12:41
买家-win
卖家-win
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除以上三类人，都是lost

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88kiwi

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发表于 2020-11-18 17:42:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
zhong5487 发表于 2020-11-18 17:22
大家知道这种快倒快卖税率是多少吗？是纯利的百分之33吗？比如，买来95 卖150，再减4万中介费，剩下51万， ...

卖掉自住房不需要交税

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88kiwi

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发表于 2020-11-18 17:45:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
卖掉自住房不用交税，如果卖掉投资房，购买之后5年卖掉也不需要交税，一分都不用交。this is only newzealand.之前工党不是说要实行资本利得税，没人鸟他

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stnz

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发表于 2020-11-18 18:33:11 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2020-11-18 13:53
哈哈这个亮点太一般了，这个价格还是不可思议

那条路的印象就是工业区，记得936就在那附近 ...

nearly opposite .......................
维天CEO

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stnz

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发表于 2020-11-18 18:35:39 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2020-11-18 13:38
RELAB 把亮点也写出来了，距离 CBD 10公里，上高速1分钟。

到高速入口可远不止一分钟, 5 minutes
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stnz

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发表于 2020-11-18 18:39:15 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 stnz 于 2020-11-21 06:56 编辑
for_undead 发表于 2020-11-18 13:47
这块地 昨天本来也是拿着一个预算120想试试。。。结果153.。。。呵呵 那边这种小户型也就是80万高。。。看 ...

那边这种小户型already 99.9万高.
you check 153 Penrose rd ,
sold $999k with nothing build. 楼花
维天CEO

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stnz

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发表于 2020-11-18 18:40:31 |只看该作者 微信分享
straight opposite Turners Auctions
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人左之由

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发表于 2020-11-18 21:40:15 |只看该作者 微信分享
这个resource consent是怎么办到在suburban zone建3层的？
Council是瞎了吗

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Venox10111

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发表于 2020-11-18 21:53:48 |只看该作者 微信分享
stnz 发表于 2020-11-18 19:35
到高速入口可远不止一分钟, 5 minutes

跑步跑快点可以。。。车子发动一下就5分钟啦
黑羊就是我，我就是黑羊

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stnz

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发表于 2020-11-19 05:18:34 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2020-11-18 22:53
跑步跑快点可以。。。车子发动一下就5分钟啦

you mean jump from the bridge?????????????
维天CEO

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stnz

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发表于 2020-11-19 05:19:50 |只看该作者 微信分享
人左之由 发表于 2020-11-18 22:40
这个resource consent是怎么办到在suburban zone建3层的？
Council是瞎了吗

Yes, I think that too.
维天CEO

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stnz

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发表于 2020-11-19 05:56:24 |只看该作者 微信分享
人左之由 发表于 2020-11-18 22:40
这个resource consent是怎么办到在suburban zone建3层的？
Council是瞎了吗

Maybe new policy for suburban zone建3层???????????
维天CEO

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