FML？？刚买了房就泡沫了？？怎么招了这么久还是招不到房客啊？？

我们刚在FLAT BUSH买了套新房，本来打算让房客帮我们分担下房贷，从交割开始就招房客，到现在小两个月了都，还没招到房客，零星有几个来看的，人走了就石沉大海了，我们要的价也不高啊，180双人全包，后来看看租房版，原来Flat Bush很多房都160-170双人，甚至有150的，还都是新房，看他们顶贴的最后时间，估计也没租出去？看10个帖子8个都是这样，不过有些可能确实要价高了点，什么pakuranga两室一厅的旧房就要350甚至400还什么都不包之类的。


昨天哥们来家里串门，聊天聊起来，他家房客要搬走招了1个多月了还是没找到房客，在东区dannemora，怎么东区的房子现在都这么难招房客了啊？我这刚买了房，不会这么快就泡沫了吧？还有这么多年的房贷要背啊！

耍流氓

这个地方太偏僻了。。。。

cky0718

沙发，话说虽然区很新，。。可是真尼玛的远啊。。。而且1号每天早上堵的跟SHI一样。。。

1111

好多买东区房子都是自住的，要是想出租好的话你应该买中区

H.X.Y

感觉真的是泡沫了。
一个月前我记得还有新闻说 房客找不到房子住吧？
我这 bucklands beach也在招租，2周了，没人来问过

蓝山小野猫商铺

还是太远了点。。。

Hisoka

你住的太偏了。
中区和city房子很好出租，房客很好找。

武夫的眉笔

东区的房子涨不起来

Venox10111

2室一厅那是 UNIT, 单独的，价格当然和1个双人房什么都要share不一样

阿海

房市泡沫跟租客源是两个概念。。。

别人都租150-170全包，所以难免你的180没人租啊。

而且东区边界那么远，估计租客源少吧？ 那边房子也多，出租的也多。

如果没人租，那就降价。

通常房子租不出去是因为：
1）价钱太高
2）房子不干净

Fullhappysky

太远了啊LZ。。。
太贵了啊LZ。。。

翠花花

是不是太远了。。我家在中区，租房子的时候一天能有三批人来看。。。后来变成我们挑房客了。

03951720

中区的基本上几小时就租掉了

巨蟹座的蛋糕

太远了, 我家中区, 4个小时就租掉了.
我也觉得不可思议呀

Myminimuffin

Very popular in north shore though. Location location location. It 's not convenient to Uni, CBD.

孟加拉

有些事是急不来，缘分还没到。这段时间多学生买房，加上已开了学，是会差一点。除了价钱，屋况，还有待人处物等等都是因素。

跟哥们分析是说，可能最近买房的人太多了，相对的也有不少像我一样打算找个房客分担房贷的。所以租房的多了，需求量没那么大了就不好租？

刚打电话和我之前房东聊天，他有套房子在Mt Roskill，三室两厅的租300，虽然不是什么新房，不过房子刚装修完没几年的，也是登了快一个月了还是没租出去，他那属于中区吧。

kingscat

东区。。。。。。投资自住都要深思

Leon123

武夫的眉笔 发表于 2012-4-20 12:00
东区的房子涨不起来

为啥呢？还准备在东区买房子呢？什么原因涨不起来？

东区这边都是新房，估计都真心的干净吧，反正我家是很干净的，房租个人认为都租到150双人了也挺低的了。我打算稍微降降，160双人就好了，我房间还蛮大的，而且有独立卫浴。家里人口简单，如果有好车放车库里也行。

YEMUSIC

买房子的时候就要想清楚那边会不会有人租，附近有没有学校，这样的地方只能招洋人了，留学生应该不会在那边扎堆的，我们看了好久的房子 ，每个房子都要分析到各方面的

阿海

匿名者 发表于 2012-4-20 12:21
跟哥们分析是说，可能最近买房的人太多了，相对的也有不少像我一样打算找个房客分担房贷的。所以租房的多了 ...

说句难听的。

Mt Roskill 3室2厅才租300还租不出去，房子绝对有问题，例如在powerline底下或HNZ旁边等等。

rhythm_wj

ddddddddddddddddd

Venox10111 发表于 2012-4-20 12:01
2室一厅那是 UNIT, 单独的，价格当然和1个双人房什么都要share不一样

是啊，我当初没搬家之前房东就把楼下的两室一厅租出去了，大概两个多月前吧，也在pakuranga，房间还都蛮大的，而且也新装修过没几年，房东租230很快就租掉了。我觉得自己还蛮幸运的，房东挺厚道的，我们只是租楼上的其中一间，租了两年了，双人才$150，没涨过钱不说，而且住一年多的时候还问问要不要给你们减点钱，毕竟住了这么久了，不像很多小市民一样，跟风都涨价。一直关系处的不错，到现在还有联系，偶尔串串门。呵呵

jinxin56

还是北岸的房租组的快~

YEMUSIC 发表于 2012-4-20 12:27
买房子的时候就要想清楚那边会不会有人租，附近有没有学校，这样的地方只能招洋人了，留学生应该不会在那边 ...

恩，我们主要是自住，所以只想招最多一对房客而已，我看东区华人不少，而且flat bush这边有学校，将来有孩子上学方便。我们的目标人群也不是学生，想找找上班族之类的。

vvt

这么远的地方，是我租房的话根本不会考虑的

1111 发表于 2012-4-20 11:57
好多买东区房子都是自住的，要是想出租好的话你应该买中区

是想自住为主，就最多招一对房客分担一下房贷而已，我们也喜欢清静，当初买房的时候考虑过中区，可是中区的房子好的不多，真正豪宅得又买不起，50-60万的房子都什么质量啊，看着都几十年的老房了，最后还是选了东区华人多点地方，哎，看来鱼与熊掌不能兼得啊。

天使

买房子的时候不能把房客收入算进去,那个不稳定的
找到的话还OK没找到家里不是还贷压力很大?
还是根据自己收入水平来买房是最好的，可租可不租,没有任何压力

我个人觉得会单单只租一间房一般都是学生
所有的学校几乎都在city/北岸, flat bush东区去哪儿都远怎么会有人租呢?
中区靠city近, 离倒霉路也不远, 对于学生来说方便多了
flat bush想要吃个饭都得开车