关于房东扣押金的问题，不知所措了求大家给个注意

叶子雨

事情是这样的，一个没注意留下个大麻烦。

快4年前 跟一位洋人房东整租下来一套房子后来分组出去做的2房东，当时我们搬进去的时候之前的租客刚搬走，所以他们也没有请专业的清洁公司来做，就是他老婆自己收拾了收拾。我们入住的时候满地都是狗毛当时还跟他抗议了好几次。

现在因为工作关系我们需要搬离这套房子去别处。提前了3周通知了房东，期间房东代人来看过房后来说让我不要做清洁了，交给他$150刀他会请人来做，我们只需要收拾好搬就走就行了。当时也觉得省不少事就答应了（这些都是通过email的）直到距离搬家前2天房东email来了，说房子有点脏所以$150不行要我给$200否者我就自己请（其实都说好了的临搬之前又变卦要涨价，我还是同意了因为确实挺乱的当时）。  后来我们就如期搬走了之后房东又发来email说有一个房间的地毯特别脏他找清洁公司来清洗地毯顺便就吧整个房子都清了这个钱要从我押金里扣(我也没多想毕竟是我们给别人弄脏的也用了4年了清就清了吧)。 之后过了一个星期房东约我出来见面，然后签退押金的表格，等我见到他的时候他给我看了一个列表（都是他自己写的）

比如：
        1.   灯泡坏了要换，墙花了要重新图。
        2.  地毯比较脏那个房间说洗了3次地毯找了几次清洁人员来检查什么的还有拆装费什么的一共扣了我500多的样子。
        3. 之前说好的他请人来做清洁的费用从150后来变成200. 这次干脆就说他动用了他全家的人来做清洁所以只扣200他觉得不公平，说是按道理应该要扣我600但是他就只算我400！
        4. 等等乱七八糟的一系列能换的都换了。

最后1280的押金被他扣掉了1220，还剩60他说因为地毯洗了没干所以不知道情况，要等干了以后再请人来看，既然要请人就还要给钱。所以剩下的这60刀也预扣了进去。

因为所有的钱都被扣光了，也比较缺乏这方面的知识，所以当时房东没提我也就没有要求他跟我签退押金的表格。当时房东也说所以就没有剩下的了地毯的问题他自己去弄。（我们搬进去的时候清洁根本就没做到这么夸张）  
最后大家握握手互相说了个good luck 大家就告别了。


本来 以为钱都给他扣光了也就不会再有什么问题了，结果一周以后房东一周以后又来了一封email
内容大概是因为地毯太脏又有味道洗不掉，所以他已经把老的地毯拆掉换新的了，新地毯一共8米， 99刀一米 总计大概是800左右，这笔换地毯的钱要求我来支付。


真的是心里觉得特别憋的慌。 请问版主，请问大家 这个房东的押金扣的合理吗？ 大家口头都已经说好的东西最后扣光了押金还必须让我支付他换新地毯的钱。

我应该要交给他这个钱吗？？ 地毯已经换好了发票也email给我了，我一直没有回复他因为不知道应该怎么做了

真的不知所措了请大家指点。跪求了

叶子雨

恳请大家给我点建议。

superbullet

what are the conditions in your tenancy agreement? Some of the cost are not reasonable such as "灯泡坏了要换". Did your landlord and you do pre inspection when you moved in that house? Are there any photos? When was the last time your landlord did the inspection?

Your landlord can't ask you to pay every maintenance cost. Contact http://www.dbh.govt.nz/tenancy-index

Call us on 0800 TENANCY (0800 83 62 62) or, if you're outside New Zealand, on +64 4 238 4695.    (Language Line   assistance is available for non-English speakers)
For all Bond enquiries call 0800 73 76 66 or, if you're outside New Zealand, on +64 4 238 4693.  (Language Line assistance is available for non-English speakers)

superbullet

I dont think you will need to pay for replacing the carpet if it is not damaged by you! Call 0800 TENANCY (0800 83 62 62) and ask for help. I think they have a mandarin line. Tell them what happened, what your landlord asked you to pay when you moved out etc. They will be able to give you good advise.

jamesking521

去公民咨询局咨询吧~
你的房东就是看你好欺负，在新西兰善良好心的人总是要蒙受不白之冤……

喵喵狗

人有时候真的不能太好讲话了，我在NZ的11年生活中，基本上租房押金就没几次能退全的。。。

Anais

喵喵狗 发表于 2013-7-14 20:51
人有时候真的不能太好讲话了，我在NZ的11年生活中，基本上租房押金就没几次能退全的。。。

住得超过1年的，没退全是正常，但这样扣太可恶了。
general wear and tear是不在扣押金的范围内的。东西用了就会旧的，只要是合理范围内不能扣的。但如果你自己把脏东西撒在地毯上啦，窗帘弄破啦，墙弄花了什么的，是应该扣的。

你投诉他吧，把你认为合理的情况列下来，跟他的单子比较，然后告诉他如果他再胡来你要去tenancy tribunal 告他好了。