房屋抵押的文件urgent!

polizia

我最近买了两套房，但交割日期不同。一套是公寓，金额小，交割早，一套金额大，交割晚。做了组合贷款，但银行说等第二套交割时一并放贷，所以第一套交割时我是现款支付的。这种放贷方式我当时口头是告诉了律师。现在要交割第二套房了，律师说才看到银行通知，才知道两套房都有抵押，然后说第一套房要补办一个抵押文件，为此我要额外支付一笔费用，而且这笔费用不低。
请问，1. 虽然是组合贷款，第一套房的贷款文件难道在交割前不会送到律师手里么？我当时是口头通知律师有贷款，也不知道银行啥时送文件啊。2. 现在律师补办这个抵押文件手续是怎样的？很复杂？为什么费用这么高呢？赶上一整套房律师费的一半还多。3. 如果律师以此为由不给我办理第二套房的交割，我该怎么办呢？难道屈服？现在换律师也来不及呀
请尽快回复吧，今天中午我要去和律师谈了。

灰色夜宵

最开始你和律师的engagement 合同一般会写 如果工作增加 或者工作变得更复杂 律师有权要求多收费 你肯定是同意了的 所以。