新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 综合灌水讨论区 › 买卖房子，同一天交割

查看: 893|回复: 15

[工作] 买卖房子，同一天交割 [复制链接]

katrinalau

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 26.2%

UID: 10453
热情: 179
人气: 159
主题: 12
帖子: 892
精华: 0
积分: 631
阅读权限: 20
注册时间: 2004-4-23

电梯直达

楼主

发表于 2010-5-5 00:12:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有没有朋友遇到过同一天买卖房子交割的？通常要注意什么？听说房子卖了才能买。因为是星期五。如果有什么延误怎样办？

分享0 收藏0

使用道具举报

xiaolu

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 98.6%

UID: 116484
热情: 329
人气: 60
主题: 0
帖子: 3533
精华: 2
积分: 1986
阅读权限: 20
注册时间: 2007-5-1

沙发

发表于 2010-5-5 10:35:57 |只看该作者 微信分享

这种情况下最好不要把交割日定在周五，周五律师最忙，万一有事联系不到律师就完了。可定在周三、周四，这样不用担心周末律师银行不上班。买房的合约条件要写好，以防万一。

使用道具举报

BabyG

=黄金会员=

平面設計師~

Rank: 16

升级 15.22%

UID: 93082
热情: 4425
人气: 5863
主题: 37
帖子: 20759
精华: 58
积分: 15761
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-17

板凳

发表于 2010-5-5 10:39:44 |只看该作者 微信分享

注意安排好時間吧~ 聯繫好搬家公司。。

【GLORIA DESIGN】專業平面設計
LOGO 名片海報宣傳單菜單結婚請柬網頁插畫等等 [歡迎查詢] gloria.hknz@gmail.com

使用道具举报

忠于罗马

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 32.4%

UID: 124048
热情: 222
人气: 1206
主题: 3
帖子: 1158
精华: 0
积分: 1324
阅读权限: 20
注册时间: 2007-7-29

地板

发表于 2010-5-5 14:04:27 |只看该作者 微信分享

只要保证买你房子的人把钱能在当日早上转到你帐上就行了。。。

使用道具举报

fanhua

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 38.33%

UID: 185636
热情: 48
人气: 0
主题: 0
帖子: 572
精华: 0
积分: 315
阅读权限: 20
注册时间: 2009-5-21

5#分享本帖地址

发表于 2010-5-5 14:38:13 |只看该作者 微信分享

very difficult , unless you can orginse all parties invloved very well...

also have to be cash deal. no bank loan

使用道具举报

maggiebaby

中级站友

Rank: 4

升级 1.43%

UID: 218782
热情: 3
人气: 0
主题: 0
帖子: 59
精华: 0
积分: 31
阅读权限: 20
注册时间: 2010-2-25

6#分享本帖地址

发表于 2010-5-5 14:48:48 |只看该作者 微信分享

;shocked;;shocked;;shocked;

使用道具举报

katrinalau

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 26.2%

UID: 10453
热情: 179
人气: 159
主题: 12
帖子: 892
精华: 0
积分: 631
阅读权限: 20
注册时间: 2004-4-23

7#分享本帖地址

发表于 2010-5-5 14:48:49 |只看该作者 微信分享

啊！我定的就是星期五。刚开始没想这么多。因为平时要上班。星期五比较不忙，可以请假。万一交割不了，那我真不知道可以住哪里。惨！！

使用道具举报

与我飞翔

开国大老

Rank: 10

升级 66%

UID: 76011
热情: 917
人气: 1620
主题: 85
帖子: 3329
精华: 0
积分: 2990
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-10

8#分享本帖地址

发表于 2010-5-5 15:18:06 |只看该作者 微信分享

我也是同一天交割，很好呀，享受以前的低贷款利息

使用道具举报

katrinalau

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 26.2%

UID: 10453
热情: 179
人气: 159
主题: 12
帖子: 892
精华: 0
积分: 631
阅读权限: 20
注册时间: 2004-4-23

9#分享本帖地址

发表于 2010-5-5 17:13:36 |只看该作者 微信分享

我也是同一天交割，很好呀，享受以前的低贷款利息
与我飞翔发表于 2010-5-5 14:18

那通常几点才过户成功，可以开始搬呀？

使用道具举报

imimim

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 88.8%

UID: 8966
热情: 446
人气: 1348
主题: 67
帖子: 1860
精华: 0
积分: 1888
阅读权限: 20
注册时间: 2003-7-14

10#分享本帖地址

发表于 2010-5-5 17:16:55 |只看该作者 微信分享

一般都是周四，这样就算有问题还有周五这天可以处理

使用道具举报

快乐的猴子

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 98.4%

UID: 167131
热情: 704
人气: 1226
主题: 15
帖子: 1985
精华: 0
积分: 1984
阅读权限: 20
注册时间: 2009-1-1

11#分享本帖地址

发表于 2010-5-5 20:43:54 |只看该作者 微信分享

如果沟通不好的话，很麻烦。

第一，你旧房子的买家：派人去检查房子，看你有没有搬出去，有没有清洁，有没有照合同把该拆的拆了，该修的修了，该清洁的清洁了。检查满意后，他们会通知他们的律师说没问题，然后对方律师才付钱给你。

第二，你新房的屋主：按照规矩，要等收到你的钱才会通知Agent拿钥匙给你们，他们的的律师就教他们说：没收到钱不给你钥匙。

第三，（**听说**）律师的道德问题：只要钱呆在律师的户口直到4pm，他们就得到一天的利息，所以律师会尽量拖到4点才放钱。

只要保证买你房子的人把钱能在当日早上转到你帐上就行了。。。

你早上都还没搬出去，只有傻瓜才付你钱，他们一般要来检查房子后，觉得没问题了才通知律师付钱。

一个人的快乐，不是因为他拥有得多，而是他计较得少

使用道具举报

快乐的猴子

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 98.4%

UID: 167131
热情: 704
人气: 1226
主题: 15
帖子: 1985
精华: 0
积分: 1984
阅读权限: 20
注册时间: 2009-1-1

12#分享本帖地址

发表于 2010-5-5 20:50:15 |只看该作者 微信分享

那通常几点才过户成功，可以开始搬呀？
katrinalau 发表于 2010-5-5 16:13

这个最好跟银行安排好，借足够的钱买新房，然后旧房的钱进来马上还。

或者跟买家谈好让他们先付钱，你半天后搬出去家（对方律师可能要你叫押金）。
或者跟卖家谈，钱没到之前让你提早半天搬进去。

一个人的快乐，不是因为他拥有得多，而是他计较得少

使用道具举报

kissakl

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 43%

UID: 228164
热情: 0
人气: 0
主题: 0
帖子: 281
精华: 0
积分: 143
阅读权限: 20
注册时间: 2010-5-1

13#分享本帖地址

发表于 2010-5-5 21:05:43 |只看该作者 微信分享

这时间定的真是经典了·呵呵····

使用道具举报

mustangy

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 14.9%

UID: 136041
热情: 459
人气: 1205
主题: 29
帖子: 580
精华: 1
积分: 1149
阅读权限: 20
注册时间: 2008-1-11

14#分享本帖地址

发表于 2010-5-5 22:52:37 |只看该作者 微信分享

进来学习。

使用道具举报

katrinalau

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 26.2%

UID: 10453
热情: 179
人气: 159
主题: 12
帖子: 892
精华: 0
积分: 631
阅读权限: 20
注册时间: 2004-4-23

15#分享本帖地址

发表于 2010-5-8 23:54:02 |只看该作者 微信分享

所有事情都很顺。星期五一大早新的买家就把钱付了。然后律师再把钱转给别外一家。1点双方都交割完了。不过也算挺幸运的。买我们房子的洋人本来是想要装修房子的。所以都没有来看一眼就交割了。如果他们真要清完才付款，那我们真的会很麻烦的。因为钱没到帐，那边的中介也不肯给钥匙。所以同一天交割真的很麻烦的。在交割前一晚都没睡好，怕会出什么状况。现在可以好好睡一觉啦！