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[谈房] 中区为王 传统价值洼地的mt albert也冲上2m [复制链接]

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发表于 2021-2-24 20:13:30 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
15 Chatham Avenue, Mount Albert
2.2m

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沙发
发表于 2021-2-24 20:14:35 |只看该作者 微信分享
Mt Albert 从来都不是价值洼地
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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板凳
发表于 2021-2-24 20:27:26 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-24 21:29 编辑

中区其实基本上没有价值洼地,如果非要说,那么otahuhu(有人说是南区), Avondale(有人说是西区)。
如果中区是按照前auckland city council管辖区划分(不过这个组织已经合并入大akl council 10多年了)看看这波的涨幅,就知道了,Onehunga, Ellerslie 这种中区中等区域价格已经很高了。

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地板
发表于 2021-2-24 20:28:25 |只看该作者 微信分享
4房只有1个卫浴。600多米的地。这个是什么好的校区吗?

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发表于 2021-2-24 20:29:00 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-2-24 21:27
中区其实基本上没有价值洼地,如果非要说,那么otahuhu(有人说是南区), Avondale(有人说是西区)。
如果 ...

Pt England还有Glen Innes是不是价值洼地?
淹没吧,澳洲
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发表于 2021-2-24 20:30:39 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-2-24 21:29
Pt England还有Glen Innes是不是价值洼地?

Glen Innes的连排都1.1m+了
PT ENGLAND 没关注,那边几个区如果不是公屋密集,价格早就冲天了,
你一说,也许Panmure可能还是价格洼地

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发表于 2021-2-24 20:31:54 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-2-24 21:30
Glen Innes的连排都1.1m+了
PT ENGLAND 没关注,那边几个区如果不是公屋密集,价格早就冲天了,
你一说, ...

我也没注意那一片,只是之前很多人说那边大片大片的公屋,所以价格一直上不去
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发表于 2021-2-24 20:33:12 |只看该作者 微信分享
Mount Albert还是价格洼地?刘老师路上黄房子对面那片还不如Avondale的区域现在也动辄1m了

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发表于 2021-2-24 20:34:39 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-24 21:36 编辑
还是回国吧 发表于 2021-2-24 21:31
我也没注意那一片,只是之前很多人说那边大片大片的公屋,所以价格一直上不去 ...

除了那片公屋,其他周边区域都是好区,还不是一般好的区,比如GI和Glendowie只有一街之隔.
华人自住有时候还是在意公屋吧,也考虑治安啥的,其实GI附近有个bay,涨幅巨大,是前几年的top 涨幅区域, 但是华人很少。

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发表于 2021-2-24 20:36:34 |只看该作者 微信分享
为什么有钱人那么多。。。。。为什么我那么穷。。。。
人生即使有伴也是寂寞的……

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发表于 2021-2-24 20:43:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-2-24 21:27
中区其实基本上没有价值洼地,如果非要说,那么otahuhu(有人说是南区), Avondale(有人说是西区)。
如果 ...

Mt Roskill的价格可负担。

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发表于 2021-2-24 20:44:15 |只看该作者 微信分享
rabbit 发表于 2021-2-24 21:36
为什么有钱人那么多。。。。。为什么我那么穷。。。。

艾玛,最后这一波从外国回来避难的kiwi接盘侠们,感觉都是像衣锦还乡的,不知道带了多少钱回来,买房子好像在买大白菜。。。哈哈!!!

点评

rabbit  带钱回来的,不能买这种带点地的破房子吧,怎么也要好区海景高大上的房子啊。 曾经有一个130w的sandringham 全福地在我面前。。。我嫌贵,现在更买不起了。。。  详情 回复 发表于 2021-2-24 20:54:17
淹没吧,澳洲
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发表于 2021-2-24 20:54:17 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-2-24 21:44
艾玛,最后这一波从外国回来避难的kiwi接盘侠们,感觉都是像衣锦还乡的,不知道带了多少钱回来,买房子好 ...

带钱回来的,不能买这种带点地的破房子吧,怎么也要好区海景高大上的房子啊。

曾经有一个130w的sandringham 全福地在我面前。。。我嫌贵,现在更买不起了。。。
人生即使有伴也是寂寞的……

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发表于 2021-2-24 21:01:32 |只看该作者 微信分享
元旦前旁边的Linwood rd不是卖了3m+吗

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发表于 2021-2-24 21:02:56 |只看该作者 微信分享
3 & 5 Norrie Avenue, Mt Albert - Sold $4,150,000

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发表于 2021-2-24 21:13:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-2-24 21:27
中区其实基本上没有价值洼地,如果非要说,那么otahuhu(有人说是南区), Avondale(有人说是西区)。
如果 ...

整个GI, PI 公屋区已经被政府注入一个名叫Tamaki redevelopment 的公司在几年前成功做庄了,它们才是目前奥克兰房地产市场最大的操盘手。这就解释了为什么GI的新联排一点都不便宜。毕竟就地重建1:3的公屋需要资金

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发表于 2021-2-24 23:35:02 |只看该作者 微信分享
现在中区有啥价值洼地....都是价值高地
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2021-2-25 05:50:34 |只看该作者 微信分享
gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-24 21:43
Mt Roskill的价格可负担。

Mt Roskill不比Mt Wellington,Otahuhu, Avondal, GI, Pt England和Pamure便宜

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发表于 2021-2-25 06:32:09 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-2-24 21:29
Pt England还有Glen Innes是不是价值洼地?

Panmure also has many housing houses
维天CEO

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发表于 2021-2-25 07:59:28 |只看该作者 微信分享
haka009 发表于 2021-2-25 06:50
Mt Roskill不比Mt Wellington,Otahuhu, Avondal, GI, Pt England和Pamure便宜

参考homes房价中位数,这些区里只有Mt Wellington和Otahuhu没过百万

Otahuhu目前中位数77w,中区(除city)垫底,而且与其它区差距很大

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发表于 2021-2-25 08:39:15 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-25 00:35
现在中区有啥价值洼地....都是价值高地

说的对!!!!!


放弃幻想吧!!!!

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发表于 2021-2-25 09:11:46 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-25 00:35
现在中区有啥价值洼地....都是价值高地

价值洼地目前貌似在北岸,不知道感觉对不对

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发表于 2021-2-25 09:59:43 |只看该作者 微信分享
中区哪里还有洼地?这涨幅吓死人啊,太猛了。。。
。。。。。

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24#分享本帖地址
发表于 2021-2-25 20:58:34 |只看该作者 微信分享
19 Wairere Ave, Mt Albert - 2.8m
5 Bennett Street, Mt Albert - 2.53m
21 Allendale Road, Mt Albert - 2.63m

Mt Albert 应该从来都不是价格洼地吧

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发表于 2021-2-25 21:13:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
CodeSteven 发表于 2021-2-25 21:58
19 Wairere Ave, Mt Albert - 2.8m
5 Bennett Street, Mt Albert - 2.53m
21 Allendale Road, Mt Albert -  ...

应该是相对于他旁边的几个区来说
IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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发表于 2021-2-26 07:56:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 bondbunny 于 2021-2-26 09:05 编辑
comsuntech 发表于 2021-2-25 22:13
应该是相对于他旁边的几个区来说


环绕Mt Albert的街区中只有Pt Chevalier和Sandringham中位价高于Mt Albert,其它几个区差距都比较大。
而且Mt Albert有些区域一直很贵,比上面2个区的好街还要好

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