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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 你们买房会选普通街的好房子还是好街的普通房子？ ...

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[谈房] 你们买房会选普通街的好房子还是好街的普通房子？ [复制链接]

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楼主

发表于 2021-2-23 20:00:02 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 hlissnake 于 2021-2-24 12:22 编辑

看了两套房子，自住，在中区东部的，两套房子属于同一个区的不同街道，都是mixed suburban，地都是600多～-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A房：估计210？房屋本身屋况还不错，不用翻新就可直接入住，但街道窄，那条街的对面属于mixed urban, 房子对面正在造联排，所以工作日好几辆施工车辆，特别挤，这种情况起码会维持半年。

B房：估计230-250？街道环境好，路宽，环境安静，但屋况老旧，需要花钱翻新（150平方），估计要花10万+吧。ps ,上市才一天，就有人做了屋检了，看来应该也是受欢迎的。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
如果是你们，你们会选哪个?

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2021-2-23 20:02:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

自己翻新省很多錢啊而且不會太多瘋子跟你競標

点评

trdeyoualbert 加一百万个同意详情回复发表于 2021-2-23 20:04:23

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板凳

发表于 2021-2-23 20:04:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2021-2-23 21:02
自己翻新省很多錢啊而且不會太多瘋子跟你競標

加一百万个同意

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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地板

发表于 2021-2-23 20:05:14 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2021-2-23 21:02
自己翻新省很多錢啊而且不會太多瘋子跟你競標

的确是这样，没太多人抢。但是这套屋况一般的上市才一天竟然就有人做了屋检，看来应该也受欢迎的

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发表于 2021-2-23 20:08:46 |只看该作者 微信分享

好区的烂房子

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-2-23 20:11:27 |只看该作者 微信分享

是自住吗？我选B

Triangle Solar Energy 三方能源 - 太阳能电力
0800 888 123
www.tsolar.co.nz
微信: teamtriangle

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发表于 2021-2-23 20:13:09 |只看该作者 微信分享

Spring.Miao 发表于 2021-2-23 21:11
是自住吗？我选B

对，纯自住

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发表于 2021-2-23 20:13:38 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-2-23 21:08
好区的烂房子

两套属于同一个区，离3分钟路

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还是回国吧

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发表于 2021-2-23 20:15:40 |只看该作者 微信分享

hlissnake 发表于 2021-2-23 21:13
两套属于同一个区，离3分钟路

同样的概念啊，而且对面都在盖连排了，以后开始住人了，是不是会很多车

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-2-23 20:17:02 |只看该作者 微信分享

BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB

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发表于 2021-2-23 20:19:46 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-2-23 21:15
同样的概念啊，而且对面都在盖连排了，以后开始住人了，是不是会很多车 ...

B那套的街道没有urban，A那套街对面那一半是urban, 还是有区别的，肯定A房将来的居住环境更密集

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发表于 2021-2-23 20:25:19 |只看该作者 微信分享

我说句实话，以现在的房市，哪个能拍到就拍哪个，都尽全力

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-2-23 20:26:44 |只看该作者 微信分享

房子是贬值的，街道是升值的

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

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发表于 2021-2-23 20:33:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-23 21:36 编辑

我感觉能买到哪个都可以，B选项更好一些。中区东部竞争激烈~ 楼主好运
https://rwremuera.co.nz/auckland ... -crescent-rmu30522/
今晚提前拍卖这个，crosslease, 室内也就100左右，买了1513500
Ellerslie属于中区东部中等的街区。不是eastern bays那边。

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发表于 2021-2-23 20:34:30 |只看该作者 微信分享

自己住我肯定选B房

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发表于 2021-2-23 20:37:55 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-2-23 21:25
我说句实话，以现在的房市，哪个能拍到就拍哪个，都尽全力

嗯，第一套明天去拍，看看如何了。第二套要3月底才拍

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发表于 2021-2-23 20:41:36 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-2-23 21:33
我感觉能买到哪个都可以，B选项更好一些。中区东部竞争激烈~ 楼主好运
https://rwremuera.co.nz/auckland . ...

Ellerslie貌似也可以的。它高于cv50%卖了挺不错，房子看起来虽然小，但挺五脏俱全的样子

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发表于 2021-2-23 20:44:39 |只看该作者 微信分享

hlissnake 发表于 2021-2-23 21:41
Ellerslie貌似也可以的。它高于cv50%卖了挺不错，房子看起来虽然小，但挺五脏俱全的样子 ...

5/141 Celtic Crescent
Ellerslie, Auckland

5 家cross lease, floor 127M2 ， 3bm 2 bath
CV 92 万， sold 164 万

看了隔壁帖子这个，感觉149号这个房子价格还可以

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-2-23 20:51:54 |只看该作者 微信分享

200多万买自住房，肯定选B了，你都花200多了，为啥还憋屈的去挤街道

愿朋友天下啦！

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-2-23 20:55:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

這時間沒得挑房了滿足你7分的要求的就可以了先標第一間標不到再第二間你真正滿意10分的房也是別人鍾意的房

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发表于 2021-2-23 20:58:25 |只看该作者 微信分享

好街。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-2-23 21:21:09 |只看该作者 微信分享

小孩子才做选择~

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发表于 2021-2-23 21:30:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-2-23 21:44
5/141 Celtic Crescent
Ellerslie, Auckland

哪个疯子买的？磕药拍的么？

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-2-23 21:37:47 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-2-23 22:30
哪个疯子买的？磕药拍的么？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
可以看看这个贴。挺多惊人价格的。

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-2-23 21:48:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由小手冰凉的兔子于 2021-2-23 22:53 编辑

自住预算允许的话肯定是好街了，自己翻新一下，投资就普通街。LZ你预算能到2.5的话。推荐你St Johns park买大地大房吧，环境好，学校也可以，算一步到位了。700地左右4房5房最近卖了三个都是2.55左右。

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发表于 2021-2-23 22:04:31 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2021-2-23 22:48
自住预算允许的话肯定是好街了，自己翻新一下，投资就普通街。LZ你预算能到2.5的话。推荐你St Johns park买 ...

sjp这个区的房源那就更少了，三周前看过一套700多地的，屋子老得都不想翻新那种，因为感觉翻新成本会非常高。最近也一直没看到啥新房源出来

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发表于 2021-2-23 22:04:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2021-2-23 22:48
自住预算允许的话肯定是好街了，自己翻新一下，投资就普通街。LZ你预算能到2.5的话。推荐你St Johns park买 ...

SJP不錯但是八成的房子都是沒裝修的 200多平的房裝修起來不得了的貴曾經拿某條街的屋主聯絡資料發現整條街一半以上都是Chinese name 一大部分是韓國人

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-2-23 22:13:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2021-2-23 23:04
SJP不錯但是八成的房子都是沒裝修的 200多平的房裝修起來不得了的貴曾經拿某條街的屋主聯絡資料發現整 ...

上周有三套，两套屋况都不错的，翻新过。还有pyatt cresent有一套卖了2.7都是装修过的800的地。性价比还是很高的。这块八九十年代开发的时候都是香港人买的，所以华裔很多。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-2-23 22:19:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 eric791013 于 2021-2-23 23:22 编辑

小手冰凉的兔子发表于 2021-2-23 23:13
上周有三套，两套屋况都不错的，翻新过。还有pyatt cresent有一套卖了2.7都是装修过的800的地。性价比还 ...

SJP性價比真的不錯小學中學高中都10分吧環境地理位置也不錯只是之前看到新聞說SJP高中校區會有變動不知道是不是真的已上傳截圖等專家補充

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发表于 2021-2-23 22:35:46 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2021-2-23 23:04
SJP不錯但是八成的房子都是沒裝修的 200多平的房裝修起來不得了的貴曾經拿某條街的屋主聯絡資料發現整 ...

200方的房子翻新成本10-15万要吧？我不熟悉行情啊，随便猜的

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