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[谈房] 你们买房会选普通街的好房子还是好街的普通房子? [复制链接]

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楼主
发表于 2021-2-23 20:00:02 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 hlissnake 于 2021-2-24 12:22 编辑

看了两套房子,自住,在中区东部的,两套房子属于同一个区的不同街道,都是mixed suburban,地都是600多~-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A房:估计210?房屋本身屋况还不错,不用翻新就可直接入住,但街道窄,那条街的对面属于mixed urban,   房子对面正在造联排,所以工作日好几辆施工车辆,特别挤,这种情况起码会维持半年。

B房:估计230-250?街道环境好,路宽,环境安静,但屋况老旧,需要花钱翻新(150平方),估计要花10万+吧。ps ,上市才一天,就有人做了屋检了,看来应该也是受欢迎的。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
如果是你们,你们会选哪个?






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沙发
发表于 2021-2-23 20:02:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
自己翻新省很多錢啊 而且不會太多瘋子跟你競標

点评

trdeyoualbert  加一百万个同意  详情 回复 发表于 2021-2-23 20:04:23

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板凳
发表于 2021-2-23 20:04:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
eric791013 发表于 2021-2-23 21:02
自己翻新省很多錢啊 而且不會太多瘋子跟你競標

加一百万个同意
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地板
发表于 2021-2-23 20:05:14 |只看该作者 微信分享
eric791013 发表于 2021-2-23 21:02
自己翻新省很多錢啊 而且不會太多瘋子跟你競標

的确是这样,没太多人抢。但是这套屋况一般的上市才一天竟然就有人做了屋检,看来应该也受欢迎的

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发表于 2021-2-23 20:08:46 |只看该作者 微信分享
好区的烂房子
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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发表于 2021-2-23 20:11:27 |只看该作者 微信分享
是自住吗 ?  我选B
Triangle Solar Energy 三方能源 - 太阳能电力
0800 888 123
www.tsolar.co.nz
微信: teamtriangle

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发表于 2021-2-23 20:13:09 |只看该作者 微信分享
Spring.Miao 发表于 2021-2-23 21:11
是自住吗 ?  我选B

对,纯自住

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发表于 2021-2-23 20:13:38 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-2-23 21:08
好区的烂房子

两套属于同一个区,离3分钟路

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发表于 2021-2-23 20:15:40 |只看该作者 微信分享
hlissnake 发表于 2021-2-23 21:13
两套属于同一个区,离3分钟路

同样的概念啊,而且对面都在盖连排了,以后开始住人了,是不是会很多车
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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发表于 2021-2-23 20:17:02 |只看该作者 微信分享
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB

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发表于 2021-2-23 20:19:46 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-2-23 21:15
同样的概念啊,而且对面都在盖连排了,以后开始住人了,是不是会很多车 ...

B那套的街道没有urban,A那套街对面那一半是urban, 还是有区别的,肯定A房将来的居住环境更密集

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发表于 2021-2-23 20:25:19 |只看该作者 微信分享
我说句实话,以现在的房市,哪个能拍到就拍哪个,都尽全力
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-2-23 20:26:44 |只看该作者 微信分享
房子是贬值的,街道是升值的               
英文原版小说(小说,传记,励志,科幻)

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发表于 2021-2-23 20:33:59 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-23 21:36 编辑

我感觉能买到哪个都可以,B选项更好一些。中区东部竞争激烈~ 楼主好运
https://rwremuera.co.nz/auckland ... -crescent-rmu30522/
今晚提前拍卖这个,crosslease, 室内也就100左右,买了1513500
Ellerslie属于中区东部中等的街区。不是eastern bays那边。

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发表于 2021-2-23 20:34:30 |只看该作者 微信分享
自己住我肯定选B房

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发表于 2021-2-23 20:37:55 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-2-23 21:25
我说句实话,以现在的房市,哪个能拍到就拍哪个,都尽全力

嗯,第一套明天去拍,看看如何了。  第二套要3月底才拍

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发表于 2021-2-23 20:41:36 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-2-23 21:33
我感觉能买到哪个都可以,B选项更好一些。中区东部竞争激烈~ 楼主好运
https://rwremuera.co.nz/auckland . ...

Ellerslie貌似也可以的。它高于cv50%卖了挺不错,房子看起来虽然小,但挺五脏俱全的样子

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发表于 2021-2-23 20:44:39 |只看该作者 微信分享
hlissnake 发表于 2021-2-23 21:41
Ellerslie貌似也可以的。它高于cv50%卖了挺不错,房子看起来虽然小,但挺五脏俱全的样子 ...

5/141 Celtic Crescent
Ellerslie, Auckland

5 家cross lease, floor 127M2 , 3bm 2 bath
CV 92 万, sold 164 万

看了隔壁帖子这个,感觉149号这个房子价格还可以

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发表于 2021-2-23 20:51:54 |只看该作者 微信分享
200多万买自住房, 肯定选B了,你都花200多了,为啥还憋屈的去挤街道
愿朋友天下啦!

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发表于 2021-2-23 20:55:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
這時間沒得挑房了 滿足你7分的要求的就可以了 先標第一間 標不到再第二間 你真正滿意10分的房 也是別人鍾意的房

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21#分享本帖地址
发表于 2021-2-23 20:58:25 |只看该作者 微信分享
好街。。。
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-2-23 21:21:09 |只看该作者 微信分享
小孩子才做选择~

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发表于 2021-2-23 21:30:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-2-23 21:44
5/141 Celtic Crescent
Ellerslie, Auckland


哪个疯子买的?磕药拍的么?
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-2-23 21:37:47 |只看该作者 微信分享
红叶疯了 发表于 2021-2-23 22:30
哪个疯子买的?磕药拍的么?

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
可以看看这个贴。挺多惊人价格的。

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本帖最后由 小手冰凉的兔子 于 2021-2-23 22:53 编辑

自住预算允许的话肯定是好街了,自己翻新一下,投资就普通街。LZ你预算能到2.5的话。推荐你St Johns park买大地大房吧,环境好,学校也可以,算一步到位了。700地左右4房5房最近卖了三个都是2.55左右。

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发表于 2021-2-23 22:04:31 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-23 22:48
自住预算允许的话肯定是好街了,自己翻新一下,投资就普通街。LZ你预算能到2.5的话。推荐你St Johns park买 ...

sjp这个区的房源那就更少了,三周前看过一套700多地的,屋子老得都不想翻新那种,因为感觉翻新成本会非常高。 最近也一直没看到啥新房源出来

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发表于 2021-2-23 22:04:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-23 22:48
自住预算允许的话肯定是好街了,自己翻新一下,投资就普通街。LZ你预算能到2.5的话。推荐你St Johns park买 ...


SJP不錯 但是八成的房子都是沒裝修的 200多平的房裝修起來不得了的貴 曾經拿某條街的屋主聯絡資料 發現整條街一半以上都是Chinese name 一大部分是韓國人

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eric791013 发表于 2021-2-23 23:04
SJP不錯 但是八成的房子都是沒裝修的 200多平的房裝修起來不得了的貴 曾經拿某條街的屋主聯絡資料 發現整 ...

上周有三套,两套屋况都不错的,翻新过。还有pyatt cresent有一套卖了2.7都是装修过的800的地。性价比还是很高的。这块八九十年代开发的时候都是香港人买的,所以华裔很多。

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本帖最后由 eric791013 于 2021-2-23 23:22 编辑
小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-23 23:13
上周有三套,两套屋况都不错的,翻新过。还有pyatt cresent有一套卖了2.7都是装修过的800的地。性价比还 ...

SJP性價比真的不錯 小學中學高中都10分吧 環境地理位置也不錯 只是之前看到新聞說SJP高中校區會有變動 不知道是不是真的 已上傳截圖 等專家補充
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发表于 2021-2-23 22:35:46 |只看该作者 微信分享
eric791013 发表于 2021-2-23 23:04
SJP不錯 但是八成的房子都是沒裝修的 200多平的房裝修起來不得了的貴 曾經拿某條街的屋主聯絡資料 發現整 ...

200方的房子翻新成本10-15万要吧?我不熟悉行情啊,随便猜的

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