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[谈房] 市场火热,但是新手买房还是小心点吧 [复制链接]

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楼主
发表于 2021-2-23 14:52:35 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
给新手买家提个醒吧,现在市场火热,是个房子都能卖出。市场不好的时候,跌的最快的也是有硬伤的房子。

没有买房经验的首次买家还是多做下research吧,高压线,高压电箱,洪水区,违法改建,地基下沉,公屋旁,漏水房。。。有硬伤的能不碰就不碰,除非价格特别便宜。自住的话还要观察下邻居是否大地是否会高密度开发。如果预算只能买差点的区最好要买带点地的。刚做好renovation的那种房子也要看看质量,现在的装修很多都是最廉价的材料。。。

想买房子的头脑还是要冷静,看上好的在自己预算能尽力争取,尤其是自住房。但不能因为现在市场太火,想搭上这波热度,高价随便买个房子。 房地产都是有周期的,不是每个人都能分到那杯羹。16年最高点买的有些现在才刚刚解套,18,19年亏本卖掉的也不少。现在这样的高增长是不可持续的,新的政策出来需要几个月才能反应到市场上。 当然在低利率环境下也不要指望能跌吧,只能说下半年市场会趋于稳定些。

最后希望想买房的都能买上房吧!

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沙发
发表于 2021-2-23 14:54:44 |只看该作者 微信分享
没办法,智商税还是得交,以前是plaster 房子,这波估计一帮喜欢全新房子的得阵亡。。。哈哈
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

板凳
发表于 2021-2-23 14:58:24 |只看该作者 微信分享
600以上地,freehold, 不是特殊形状,有管线,不是特别陡峭,哪怕是single house只要不是特偏远的,都可以入,以后只是涨多涨少的问题。600以下的,看情况。

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地板
发表于 2021-2-23 15:01:34 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-2-23 15:54
没办法,智商税还是得交,以前是plaster 房子,这波估计一帮喜欢全新房子的得阵亡。。。哈哈 ...

大家都爱住新房,我也是,只不过以前已经吃过全新房的亏了。刚看了一个倒霉路附近破房600地single house zone,整个在洪水区,离加油站100多米,拍得好High。。。

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发表于 2021-2-23 15:03:08 |只看该作者 微信分享
哪个新人不得踩几次坑,就当交学费了
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-2-23 15:13:33 |只看该作者 微信分享
菜鸟都会采坑的,或多或少,或大或小。有个过程

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 20周年纪念

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发表于 2021-2-23 15:19:36 |只看该作者 微信分享
hahahahahaha..............
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2021-2-23 15:32:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
楼主是好人,但我觉得新手应该不会来这看帖子,起码我当年就没这觉悟

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发表于 2021-2-23 15:52:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
人无完人!何况房子。我家旁那套路冲房就住着太平绅士。人好一切皆好。以你这标准,市场上50%不达标了。

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发表于 2021-2-23 16:01:40 |只看该作者 微信分享
gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-23 16:52
人无完人!何况房子。我家旁那套路冲房就住着太平绅士。人好一切皆好。以你这标准,市场上50%不达标了。 ...

没错,买的时候只要不买硬伤的房子,其他的都是小事

我还记得我老婆一开始买房和我说,咱们看中哪个叫人去看看风水,我一开始还应和着,后来拍了好几个拍不到,我就劝她,算了吧,这年头别说风水了,就是屋检但多数也不做,什么都想最满意,要不就自己盖,这才说动她,有时她看了房子和我说,这个什么风水不好,我就回答,没事,我命硬
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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发表于 2021-2-23 18:18:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-2-23 17:01
没错,买的时候只要不买硬伤的房子,其他的都是小事

我还记得我老婆一开始买房和我说,咱们看中哪个叫人 ...

预算够就行。我有个富有的朋友就比较讲究这些,带4的,风水,丁字路口什么的都不会碰。

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发表于 2021-2-23 18:23:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-2-23 15:58
600以上地,freehold, 不是特殊形状,有管线,不是特别陡峭,哪怕是single house只要不是特偏远的,都可以 ...

总结的很到位……

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发表于 2021-2-23 18:37:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-2-23 15:58
600以上地,freehold, 不是特殊形状,有管线,不是特别陡峭,哪怕是single house只要不是特偏远的,都可以 ...

群里像你这样中立客观的人不多了。。顶一个。

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发表于 2021-2-23 18:49:00 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-2-23 15:54
没办法,智商税还是得交,以前是plaster 房子,这波估计一帮喜欢全新房子的得阵亡。。。哈哈 ...

是呀!口頭買新房,結果有部份是plaster,我跟售屋人員說改磚瓦吧!增加費用我出,還在協商中.~~~唉!!改有困难嗎??
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发表于 2021-2-23 19:33:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
谢谢分享,小白一枚。请问 那房子如果在洪水区和single housing zone, 地500左右的,能考虑吗?
克服困难,笑对每一天

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发表于 2021-2-23 19:49:42 |只看该作者 微信分享
 中肯~~

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17#分享本帖地址
发表于 2021-2-23 19:50:41 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-2-23 15:58
600以上地,freehold, 不是特殊形状,有管线,不是特别陡峭,哪怕是single house只要不是特偏远的,都可以 ...

挺客观的。

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发表于 2021-2-23 20:09:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
zxwluck 发表于 2021-2-23 20:33
谢谢分享,小白一枚。请问 那房子如果在洪水区和single housing zone, 地500左右的,能考虑吗? ...

如果预算实在有限是可以考虑的,如果是全腹地的话,但不要以不是洪水区的价格去买。全腹地的single house zone自住最好啊,只要你的隔壁不是高密度zone。洪水区要看怎样的洪水区,如果只是flood path就没问题,有的海拔只有两三米的那种就别碰吧...海拔在relab上能看到的

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发表于 2021-2-23 20:20:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-23 21:09
如果预算实在有限是可以考虑的,如果是全腹地的话,但不要以不是洪水区的价格去买。全腹地的single house ...

理想很丰满,现实很骨感。就附近沒高密度,范围立马缩小到十里挑一了。

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发表于 2021-2-23 20:30:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-23 21:09
如果预算实在有限是可以考虑的,如果是全腹地的话,但不要以不是洪水区的价格去买。全腹地的single house ...

在relab上只显示是淹水平原区,什么意思,没有高度? 请问可以考虑吗?谢谢
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发表于 2021-2-23 20:30:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-23 21:09
如果预算实在有限是可以考虑的,如果是全腹地的话,但不要以不是洪水区的价格去买。全腹地的single house ...

在relab上只显示是淹水平原区,什么意思,没有高度? 请问可以考虑吗?谢谢
克服困难,笑对每一天

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新时政

22#分享本帖地址
发表于 2021-2-23 20:43:25 |只看该作者 微信分享
该走的弯路一点都不会少走,不用太在意

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新时政

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发表于 2021-2-23 21:05:10 |只看该作者 微信分享
现在哪还有新手啊?老手是不用做屋检的 买地的就更不用了

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发表于 2021-2-23 21:12:46 |只看该作者 微信分享
新手也不会上论坛。。。。都是直接被中介牵着鼻子走。。。。
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-2-23 21:27:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2021-2-23 22:12
新手也不会上论坛。。。。都是直接被中介牵着鼻子走。。。。

上了论坛,没有房子可以下手了...还是别上了

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发表于 2021-2-23 21:41:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-23 21:20
理想很丰满,现实很骨感。就附近沒高密度,范围立马缩小到十里挑一了。 ...

不用附近没有,只要隔壁不是就行了,有single house靠近主街,旁边就是公寓区的。看你自己在不在乎了人,自住的话一般会在乎的,投资的话无所谓

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发表于 2021-2-23 21:45:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
zxwluck 发表于 2021-2-23 21:30
在relab上只显示是淹水平原区,什么意思,没有高度? 请问可以考虑吗?谢谢 ...

你点一下那个underground,就能看到多少米了

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发表于 2021-2-24 08:40:07 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-23 16:01
大家都爱住新房,我也是,只不过以前已经吃过全新房的亏了。刚看了一个倒霉路附近破房600地single house  ...

这个我知道,1 carmen. 价格不好说了,不太关注single house目前,不过市场就是这样。毕竟紧挨倒霉路,这么好的位置。

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