请教一个问题，有独立title的连体房可以拆除吗？

cbgs163

一栋房子，同一个屋顶，和邻居各自拥有大概一半，只是用Fence作为边界，都是独立title。请问其中的一个房主如果申请把自己那一半拆除建新的，康嫂会批准吗？多谢。

alike0932

不可以的，不用想了

Elddies

哈哈那你邻居不就少了一面外墙？

房奴甲

历史上发生过好像，上新闻，打官司了。不知道最后结果怎么样。

auckland.clark

alike0932 发表于 2021-2-25 11:24
不可以的，不用想了

真有过的。
几年前，Remuera 那里就发生过这样的事，council批准了另外一户的新建筑，他们2家都是独立的全幅地，但是房子是连体的。一户拆了自家的房子，另外一户打官司也没有用。

房奴甲

auckland.clark 发表于 2021-2-25 11:31
真有过的。
几年前，Remuera 那里就发生过这样的事，council批准了另外一户的新建筑，他们2家都是独立的 ...

你还记得最后打官司结果吗？我记得这个事件但是不记得最后故事结果了。council确实不管你连着不连着。你还记得他们之间的墙拆了吗？我恍惚记得连共用墙都动了还是怎么的。

auckland.clark

房奴甲 发表于 2021-2-25 11:43
你还记得最后打官司结果吗？我记得这个事件但是不记得最后故事结果了。council确实不管你连着不连着。你 ...

连体墙没有拆，是在边界上，最后官司不了了之。

alike0932

auckland.clark 发表于 2021-2-25 11:31
真有过的。
几年前，Remuera 那里就发生过这样的事，council批准了另外一户的新建筑，他们2家都是独立的 ...

这样子呀，看来是我见识少了。这种官司打下来全过程估计要三年起步吧

auckland.clark

alike0932 发表于 2021-2-25 12:11
这样子呀，看来是我见识少了。这种官司打下来全过程估计要三年起步吧

他们的这个相邻关系的纠纷，历史比较长了，R区这样的房子有几十户，council是被告。

猩猩都叫兽

我估计知道你说的是哪个房，onehunga的一个吧？

商科即是工地

可以 你拆了重建新建的房子还得和原来的房子连在一起 我们就在做这样的案子

猩猩都叫兽

商科即是工地 发表于 2021-2-25 13:41
可以 你拆了重建新建的房子还得和原来的房子连在一起 我们就在做这样的案子  ...

楼主肯定是要那块地做分割。

cbgs163

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-25 12:35
我估计知道你说的是哪个房，onehunga的一个吧？

呵呵，是的。这个问题是个硬伤，好像屋主要价也不低。

Ryukai

看一下title底下的easement document 怎么写的，房屋改建和销毁需不需要邻居同意

猩猩都叫兽

cbgs163 发表于 2021-2-25 14:58
呵呵，是的。这个问题是个硬伤，好像屋主要价也不低。

这个不是说一定能不能拆的问题。title里有写这个。如果没写（概率不大），你应该可能可以去拆。

悦享奇城

这种连体婴建筑当时不都是有签合同吗？不能改外观，连油漆都不能乱刷的吧

马车会杂工

alike0932 发表于 2021-2-25 11:24
不可以的，不用想了

绝对可以的，但是要看你怎么操作了 。我见过这种case