这波猎杀的就是像炒股一样炒房的投机者

剑客浪心

此帖和长期HOLD的投资者无关，只是针对短期进行炒房的炒家。


如果是半年以前买入的还好，成本低啊，慢慢卖。但如果是6-9月追进去的想短炒的人，就是市场选择的猎杀对象。

1。 市场进入买方市场
2。大量流拍
3。买家和长期投资者进行观望
4。卖房子期间的贷款利息一个月几千跑不了。

如果市场迅速进入他们成本下方，就是套牢了，只有选择WITHDRAW，还是斩仓？

狂奔的蜗牛!!!

沙发，顶未来斑主。

panteris

板凳
只有自住房的屌丝飘过，看富豪们和空军们对掐～

haosakllife

听不懂啊听不懂，只是听说最近房子卖不出去了，经常流拍。

皮卡丘的主人

假设100万买进，本金20，贷款80，市场下调 10% 销售周期断租两个月的利息，中介费2万多, 地税杂费等，如果能卖掉本金可能还能剩下6万多块，很多人觉得捏着不卖就行，但断线投资者都是追涨杀跌的，因为真下跌10万 屋主会想能卖还有6万 跌个20万就还要倒贴了。所以那么多炒股的，赚钱的时候不卖票，跌起来亏了都要卖，人性决定的。

剑客浪心

皮卡丘的主人 发表于 2015-10-27 14:29
假设100万买进，本金20，贷款80，市场下调 10% 销售周期断租两个月的利息，中介费2万多, 地税杂费等，如果 ...

跌16%的话，整个房子是银行的了。

119900

没钱，然并卵。。。

GreatCursER

只要人家能还的上贷款 又不会被平仓被强制拍卖 未来版主不能跟四五倍杠杆的股市比啊

blueice1210

现在都这么说，可是我家旁边一套房子，8月74万（中介当时说有74的offer，最终成交价未知），前几天挂出来81.9万卖掉了，感觉人家短炒的也还是卖的掉啊。也可能是个例吧

angelvan2012

真可惜房子不能卖空。   

gooddog1982

119900 发表于 2015-10-27 14:04
没钱，然并卵。。。

然并卵？啥意思啊。。。。。

gooddog1982

房市和股市还是有区别的，不能跟四五倍杠杆的股市比啊。而且目前租房市场还算稳定，利率也低，还房贷还是不成问题的

bungyjumping999

angelvan2012 发表于 2015-10-27 15:04
真可惜房子不能卖空。

short selling, you meant?

signing an agreement to sell a house you had not owned and before buying it for even cheaper price?

haha....

angelvan2012

bungyjumping999 发表于 2015-10-27 17:57
short selling, you meant?

signing an agreement to sell a house you had not owned and before buyin ...

不是的，做空不需要我有房子。

119900

gooddog1982 发表于 2015-10-27 16:51
然并卵？啥意思啊。。。。。

然而，并无卵用。。。

小号马甲

好位置的房子，还是可以炒短线的。你要弄个偏远山区，那就等着租吧。现在albany已经掉的很厉害了。

猩猩都叫兽

小号马甲 发表于 2015-10-27 20:02
好位置的房子，还是可以炒短线的。你要弄个偏远山区，那就等着租吧。现在albany已经掉的很厉害了。 ...

我一直觉得albany位置很好。。。原来已经是偏远山区了。。。

小号马甲

猩猩都叫兽 发表于 2015-10-28 01:08
我一直觉得albany位置很好。。。原来已经是偏远山区了。。。

请尝试9点去中区上班就知道了。单程去city25+km

猩猩都叫兽

小号马甲 发表于 2015-10-28 19:26
请尝试9点去中区上班就知道了。单程去city25+km

不一定去city啊。albany附近设施很齐全，又在两个高速的交汇处，有大学。真的很不错。

SilverFern

不敢苟同，现在被吓跑的都是啥也不懂跟风的，明年他们还会回来，咱拭目以待。

小号马甲

猩猩都叫兽 发表于 2015-10-28 21:53
不一定去city啊。albany附近设施很齐全，又在两个高速的交汇处，有大学。真的很不错。 ...

苦逼的人儿还要上班，各种痛苦，不上班的人那边是挺好的。