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[谈房] 期房商业物业放了个卖家 sunset 条款 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-1-29 16:17:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近去了一个期房的商业物业。找律师看了一下合同，这个开发商放了一个sunset条款，就是在2023年四月以后，vendor可以单方面取消交易。我律师要求删除这条，对方还不同意。这种是不是坑啊。

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沙发

发表于 2021-1-29 16:26:19 |只看该作者 微信分享

they will use your money for 2 years and return you back later.

维天CEO

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还是回国吧

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板凳

发表于 2021-1-29 17:01:02 |只看该作者 微信分享

如果只是一方可以取消，那肯定是坑

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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地板

发表于 2021-1-29 17:43:46 |只看该作者 微信分享

想不明白吗？卖房的一分钱没有，你现在给50万，2年后盖好了，把你的取消交易，卖给别人现房80万，退你50万，自己赚30万。如果10个人就有现金500万，以后取消承诺再卖800万，500万退回去，300万到手，20万给律师负责对付屁民告状，280万自己和家人快乐的去全世界旅游

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风雨之后无所谓拥有

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发表于 2021-1-29 17:44:58 |只看该作者 微信分享

做生意把风险都转嫁到买家身上，这生意太好做了吧。

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商业/机构认证

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发表于 2021-1-29 18:04:20 |只看该作者 微信分享

会有这种合同？

时代不同了，竟然熬到白金了

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-1-29 18:56:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

Sunset条款对买家来说就是个坑

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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发表于 2021-1-29 20:44:35 |只看该作者 微信分享

带卖家sunset条款的就不要看了。
绝对的流氓。
房事好了，就拖着不去办CCC，拖过交割时间，按sunset把10%定金退你，转身分分钟高价卖给其他人。
垃圾中的垃圾。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-1-29 21:18:06 |只看该作者 微信分享

新西兰的楼花都是这样玩的，不是太懂的人建议别碰，分分钟被无良开发商坑

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发表于 2021-1-29 23:21:02 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-1-29 18:04
会有这种合同？

有啊，现在skykiwi上面弹广告的那个就是，前面卖了两期了

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发表于 2021-1-29 23:21:30 |只看该作者 微信分享

fangduoduo 发表于 2021-1-29 21:18
新西兰的楼花都是这样玩的，不是太懂的人建议别碰，分分钟被无良开发商坑 ...

请问中间有什么方法可以规避风险。

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发表于 2021-1-29 23:22:08 |只看该作者 微信分享

风雨之后无所谓拥有发表于 2021-1-29 17:44
做生意把风险都转嫁到买家身上，这生意太好做了吧。

这个项目都卖了两期了，这是第三期。最神奇的我朋友也去买的，他律师都没提这个

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发表于 2021-1-29 23:23:03 |只看该作者 微信分享

网事随风发表于 2021-1-29 17:43
想不明白吗？卖房的一分钱没有，你现在给50万，2年后盖好了，把你的取消交易，卖给别人现房80万，退你50万 ...

神奇，我原来看过公寓有这样搞的，开发商被清盘，接手的不卖了。。。

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发表于 2021-1-29 23:23:49 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-1-29 17:01
如果只是一方可以取消，那肯定是坑

对方同意加入双方都可以取消的条款。但是开发商能取消怎么看都是坑啊

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发表于 2021-1-29 23:24:42 |只看该作者 微信分享

uboat99 发表于 2021-1-29 20:44
带卖家sunset条款的就不要看了。
绝对的流氓。
房事好了，就拖着不去办CCC，拖过交割时间，按sunset把10% ...

这也是我最怕的，机会成本浪费了

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≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-1-29 23:33:15 |只看该作者 微信分享

感觉是个坑

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V7

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发表于 2021-1-30 11:06:47 |只看该作者 微信分享

基本上所有的期房都有sunset条约，毕竟他们在预售，特别是高档apartment，盘子太大，在这个过程中种种原因却是有可能盖不下来，成本增加，预售不给力，资金不到位，都会走向sunset。

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