[谈房] 换自住房拍卖怎么操作 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2021-2-18 14:48:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请教最近市场好都是拍卖的要是换自住房怎么卖了再买呢？

还是卖了之后选个靠后点的交割日期交割之前买新房？买不到怎么办。。。

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Quad

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沙发

发表于 2021-2-18 14:49:18 |只看该作者 微信分享

准备好钱。

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板凳

发表于 2021-2-18 14:54:13 |只看该作者 微信分享

我之前也在纠结这个问题，后来，问题解决了，把原来的自住房租出去了，又买了一个自住，楼主可以按我的思路来

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

huliyehutu

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地板

发表于 2021-2-18 14:54:53 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-2-18 14:54
我之前也在纠结这个问题，后来，问题解决了，把原来的自住房租出去了，又买了一个自住，楼主可以按我的思路 ...

哈哈哈借你吉言

joeistheman

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发表于 2021-2-18 14:55:58 |只看该作者 微信分享

先卖，卖了以后，，交割时间定远一点，，，银行预批做完钱够再冲去拍卖，，排卖前签好交割日期，，拍就行

rzrljb

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发表于 2021-2-18 15:15:10 |只看该作者 微信分享

市场好应该先买，后卖

悦享奇城

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发表于 2021-2-18 15:15:30 |只看该作者 微信分享

卖了自住房的，不加钱的情况下，只会越住越远吧。。

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发表于 2021-2-18 15:21:01 |只看该作者 微信分享

悦享奇城发表于 2021-2-18 15:15
卖了自住房的，不加钱的情况下，只会越住越远吧。。

别的不说，折腾一次，给中介4万

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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henry14

灌水之王

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发表于 2021-2-18 15:29:41 |只看该作者 微信分享

我就是遇到这个问题,所以还是决定先卖了自住的然后一边看想买的.

huliyehutu

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发表于 2021-2-18 15:31:23 |只看该作者 微信分享

其实现在挺喜欢递酱油房的。。邻居要是都是中国人就更好了不然没有酱油可以递

也不知道1m能不能买个4房

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发表于 2021-2-18 15:32:24 |只看该作者 微信分享

henry14 发表于 2021-2-18 15:29
我就是遇到这个问题,所以还是决定先卖了自住的然后一边看想买的.

熊市可以这么操作

牛市还是得先买

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我公主我怕谁

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发表于 2021-2-18 15:34:31 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-2-18 15:32
熊市可以这么操作

牛市还是得先买

没错，否则中介费+想买的房升值，里外里时间差，损失了10万，这还是手快的。手慢的损失更多了。
熊市横盘的时候倒是可以先卖了，再慢慢挑，反正不涨也不急。

悦享奇城

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发表于 2021-2-18 16:07:18 |只看该作者 微信分享

huliyehutu 发表于 2021-2-18 15:31
其实现在挺喜欢递酱油房的。。邻居要是都是中国人就更好了不然没有酱油可以递

也不知道1m能不能买个4房 ...

说不定五月份后价格就不会那么乱喊了，等等呗

Venox10111

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发表于 2021-2-18 16:09:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在有现金直接按照2017年cv收房的

黑羊就是我，我就是黑羊

Cindy0307

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发表于 2021-2-18 16:33:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

你可以同时进行，在买房的合约那加一个condition说先把自己房卖了，然后合约才变unconditional

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发表于 2021-2-18 16:43:37 |只看该作者 微信分享

Cindy0307 发表于 2021-2-18 16:33
你可以同时进行，在买房的合约那加一个condition说先把自己房卖了，然后合约才变unconditional ...

然后别人现金入场收货。。。。。。。。况且，现在auction卖不出去的，不是屋主要价太高就是房子实在有大问题吧

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

loszsy2011

灌水之王

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发表于 2021-2-18 17:23:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

huliyehutu 发表于 2021-2-18 15:31
其实现在挺喜欢递酱油房的。。邻居要是都是中国人就更好了不然没有酱油可以递

也不知道1m能不能买个4房 ...

汤臣一品连酱油房都不如，上下左右都能递酱油

rzrljb

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发表于 2021-2-18 20:47:15 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2021-2-18 16:09
现在有现金直接按照2017年cv收房的

我前2月收了一套低于cv20多w

Summer Girl

本站元老

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发表于 2021-2-20 13:10:24 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-2-18 20:47
我前2月收了一套低于cv20多w

s什么情况，分享分享

我公主我怕谁

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发表于 2021-2-20 15:04:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我公主我怕谁于 2021-2-20 15:13 编辑

Summer Girl 发表于 2021-2-20 13:10
s什么情况，分享分享

啥情况啊？
楼主可以先卖新的，再卖旧的

onetreehill1

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发表于 2021-2-20 15:12:00 |只看该作者 微信分享

楼主可以先买后卖，现在这个市场没有卖不出去的房，所以不要担心，大胆的去做就行了

rzrljb

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发表于 2021-2-21 10:53:04 |只看该作者 微信分享

Summer Girl 发表于 2021-2-20 13:10
s什么情况，分享分享

屋主海外，不了解新西兰市场

红叶疯了

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发表于 2021-2-21 11:04:29 |只看该作者 微信分享

用手拍。。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

vodafone2degree

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发表于 2021-2-21 14:34:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

买不到就租，这里有钱就好。
也可以在卖房的时候放买房的condition，就看买家乐意不乐意了

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2021-2-21 14:40:42 |只看该作者 微信分享

悦享奇城发表于 2021-2-18 16:07
说不定五月份后价格就不会那么乱喊了，等等呗

真的么？5月份以后会跌么？