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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Homes的估值是偏高的吗？？
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[谈房] Homes的估值是偏高的吗？？ [复制链接]

jcx1231

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永恒钻石 尊贵铂金 玫瑰勋章 新时政 暗黑破坏神III 2018俄罗斯世界杯

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楼主
发表于 2021-2-18 11:32:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
Homes的估值是偏高的吗？？
怎么一年上调那么多呢

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angelee123 商业/机构认证 

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沙发
发表于 2021-2-18 11:33:18 |只看该作者 微信分享
偏低吧 一般来说
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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我公主我怕谁

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板凳
发表于 2021-2-18 11:33:25 |只看该作者 微信分享
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

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mss

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地板
发表于 2021-2-18 11:35:55 |只看该作者 微信分享
一般看oneroof+relab

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joeistheman 心中有爱  天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-2-18 11:40:40 |只看该作者 微信分享
mss 发表于 2021-2-18 11:35
一般看oneroof+relab

relab更不能看了 他自己都说这估价根本不准

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DDD888

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发表于 2021-2-18 11:42:55 |只看该作者 微信分享
joeistheman 发表于 2021-2-18 11:40
relab更不能看了 他自己都说这估价根本不准

是的，但我喜欢他给的数字，很高啦，我就喜欢大啦

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DDD888

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发表于 2021-2-18 11:43:40 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-2-18 11:33
偏低吧 一般来说

应该说是cv的值加个百分之五左右

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Venox10111

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发表于 2021-2-18 11:44:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
joeistheman 发表于 2021-2-18 11:40
relab更不能看了 他自己都说这估价根本不准

是的，我觉得没有任何估价网站能够100%保证准确，不准补贴差价
黑羊就是我，我就是黑羊

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余生不变

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发表于 2021-2-18 11:49:16 |只看该作者 微信分享
我对比了最近几个了解的房子，homes估计都是偏低

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-2-18 11:50:58 |只看该作者 微信分享
我自住房过去一年HOMES给估高了50万。但是根据实际情况看，现在的估价应该还是低于市场价20万上下。不过主要是因为过去估得更低。当然这价值不是我去判断的，市场上也不好去比对（因为是Lifestyle的同比的很少一年就那么点成交）。我这是结合银行给top up的估值综合计算的，肯定不会是市场价没那么准。不过总的来说我觉得homes给的普遍偏低，特别是一些大地可开发的，人家都卖了200了快，估价只有1.3左右。可能这才是真实的价值吧哈哈

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anzbank

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11#分享本帖地址
发表于 2021-2-18 11:51:51 |只看该作者 微信分享
最近都偏低了...
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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还是回国吧

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发表于 2021-2-18 12:00:10 |只看该作者 微信分享
偏低谁要看啊？
淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子，逗疯一只算一只

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rzrljb

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发表于 2021-2-18 12:02:47 |只看该作者 微信分享
估价网站的问题是，他是估房子的价值，而估不到买家手里的钱，现在买家人人手裏都被银行塞了几十万甚至更多，他怎么估的到

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Venox10111

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发表于 2021-2-18 12:49:07 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2021-2-18 12:02
估价网站的问题是，他是估房子的价值，而估不到买家手里的钱，现在买家人人手裏都被银行塞了几十万甚至更多 ...

而且最头大的是区域性无理性疯抢，现在中区东部涨的太惊人了，北岸bay 都估高，中区东都偏低
黑羊就是我，我就是黑羊

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anzbank

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发表于 2021-2-18 13:03:49 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-18 12:49
而且最头大的是区域性无理性疯抢，现在中区东部涨的太惊人了，北岸bay 都估高，中区东都偏低
...

现在南区西区都稍微偏低
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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rzrljb

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发表于 2021-2-18 13:56:56 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-18 12:49
而且最头大的是区域性无理性疯抢，现在中区东部涨的太惊人了，北岸bay 都估高，中区东都偏低
...

这说明中区东部更受土豪认可，当一些人高价卖掉自己房子后目标就是要搬进那边去，以前房子不涨银行不放水他也没机会，现在有了肯定要拼尽全力

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房奴甲

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发表于 2021-2-18 19:22:08 |只看该作者 微信分享
Homes一般是滞后，稳定。所以有的时候偏高有的时候偏低。如果你熟悉市场走向，用Homes能起到指引方向的左右，还是靠谱的。

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vodafone2degree

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发表于 2021-2-18 22:30:43 |只看该作者 微信分享
homes低，oneroof高，tm区间最大

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zbsz

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发表于 2021-2-19 09:10:32 |只看该作者 微信分享
Homes is even lower than my Bank E-Value..
zbssjszkadbb

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