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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 被中介抬高價錢，怎麼辦？

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[谈房] 被中介抬高價錢，怎麼辦？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-1-28 10:30:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

事情是這樣的:去看一間房子CV大概是100多万.

准备要make a pre-offer, 對方仲介居然不接受,

呀，好吧，再想想....略為提高自己出的價錢吧.

之後對方仲介又說有人offer 145万都不接受.
哎哟。。。我們再想想，再籌備籌備，看有沒有這樣的錢。

現在,這位仲介又說要150万才肯賣.
感覺如何？感覺她在抬高價錢！
她是個女的，中年洋人。

你叫我怎麼辦好了？
麻煩大家幫我，支支招。。。。。。
謝謝!拜託拜託

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2021-1-28 10:32:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

没办法，放弃走人，现在的房主都心红

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板凳

发表于 2021-1-28 10:34:42 |只看该作者 微信分享

其实很简单的事情，谈不妥就等着拍卖再去

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地板

发表于 2021-1-28 10:39:47 |只看该作者 微信分享

你不出价不就好了，给她你想出的最高价，不行拉倒，等拍卖

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发表于 2021-1-28 10:42:44 |只看该作者 微信分享

这还真不是中介抬价，中介只想早卖岀，145和150对中介没差别

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发表于 2021-1-28 10:46:32 |只看该作者 微信分享

这种情况等拍卖好了

黑羊就是我，我就是黑羊

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-1-28 10:51:12 |只看该作者 微信分享

其实现在房市最好的方法就是直接去拍卖

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商业/机构认证

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发表于 2021-1-28 10:54:24 |只看该作者 微信分享

冤枉中介了。。。。。

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-1-28 10:57:30 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2021-1-28 10:46
这种情况等拍卖好了

臊着他拍卖也不出价等on the market

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-1-28 11:01:17 |只看该作者 微信分享

他爱接不接，等拍卖

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还是回国吧

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发表于 2021-1-28 11:01:22 |只看该作者 微信分享

现在这个市场，你最好的策略就是直接别看也别买，你这种预算不够的，最后只能让中介当棋子抬高房价，最后买到的也不会是你

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-1-28 11:05:18 |只看该作者 微信分享

中介拦低于屋主预期的offer很正常吧。现在有点卖方市场的意思。出pre-offer就是在帮屋主抬价，去拍卖总得多花点钱。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-1-28 11:05:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-1-28 11:01
现在这个市场，你最好的策略就是直接别看也别买，你这种预算不够的，最后只能让中介当棋子抬高房价，最后买 ...

正解。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-1-28 11:06:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kazama2007 于 2021-1-28 11:59 编辑

她是在试探你能出的最高价。

你出价时应该这样出：

首先口头通知她你准备要出价了，但不要说你要出多少，就说会给出一个很好的价格，让她先把出价单Agreement发给你。

然后你写好出价，递出Offer给她，你出Offer时也可以带上时间限制，比如24或48小时内有效。如果不带也可以，这样如果Auction时流派，他们就有可能考虑你的Offer。

然后她可以接受或不接受你出的Offer，这你就管不着了，反正你已经出价了，然后如果她接受了觉得有很大可能性可以成交她就会把你的Offer递给卖家，让卖家再决定是否接受或出Counter Offer。

如果Offer没被接受，也不要紧，就去参加Auction就好了。

让拍卖决定价格，这个最公平了！不要被中介吃定你很想要这套房子的患得患失的心态，这样你会多花很多冤枉钱。

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发表于 2021-1-28 11:11:11 |只看该作者 微信分享

你们拦不住楼主，他就是想买这房子，意思表露的很清楚了，中介早就摸到他心思啦，所以钱不够就别看了，看100万以下的，你能出得起150万才考虑怎么玩的问题

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我是黑中介

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发表于 2021-1-28 11:21:28 |只看该作者 微信分享

和则买不和则弃

十个中介九个黑，还有一个特别黑。

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发表于 2021-1-28 11:59:09 |只看该作者 微信分享

你直接放160w 就好了

Follow me realize your dreams

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发表于 2021-1-28 12:04:56 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2021-1-28 10:34
其实很简单的事情，谈不妥就等着拍卖再去

My little cat is right. Agreed

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发表于 2021-1-28 12:24:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

100多万cv现在这市场要价150万很正常吧，说不上抬高价钱

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2021-1-28 13:11:22 |只看该作者 微信分享

本来就是中介的职责吧？
就好比一个警察去抓贼，你说警察去抓贼啦！
中介不抬高价格就好比警察不去抓贼一样不是吗？

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发表于 2021-1-28 13:26:01 |只看该作者 微信分享

楼主想多了。同意其他网友的回复。直接去拍卖就行了。

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发表于 2021-1-28 13:28:33 |只看该作者 微信分享

直接去拍卖就行了，反正reserve price到时候就会知道了啊

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发表于 2021-1-28 13:31:01 |只看该作者 微信分享

不能总让人家牵着鼻走吧

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发表于 2021-1-28 14:25:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

中介都是帮房东说话的，有些房东不知道市场的，这种流拍的也不少

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bungyjumping999

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发表于 2021-1-28 17:46:22 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2021-1-28 17:53 编辑

Like it or not, it will be more than $1.5 million, maybe even 1.7milllion judging from today's Barfoot auction, most are pre-auction offers accepted and the auction continues with increased bidding.
No need to get angry, the market dictates the price. River East is now river west, buyer market has changed to seller's market.

You can get comfort here from people who are against the market, they will lend their shoulders to cry on, but the reality is there are a lot of buyers with bags of money willing to spend on.

Can see from today's auction, auctioneer now refused to take a $1000 bid.

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-1-28 17:51:45 |只看该作者 微信分享

等3月31日后的Mortgagee Sale

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HobbyWorld HobbyWorld 当前离线 UID 302111 热情 471 人气 877 主题 15 帖子 488 精华 0 积分 936 分享 0 记录 0 相册 1 好友 1 日志 0 在线时间 1041 小时注册时间 2011-11-10 阅读权限 1 最后登录 2021-3-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 302111 热情 471 人气 877 主题 15 帖子 488 精华 0 积分 936 阅读权限 1 注册时间 2011-11-10 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2021-1-28 18:04:11 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2021-1-28 18:34:24 |只看该作者 微信分享

liushuang 发表于 2021-1-28 17:51
等3月31日后的Mortgagee Sale

2.29% 利息还mortagee Sale 啊？

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-1-28 19:18:52 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-1-28 18:34
2.29% 利息还mortagee Sale 啊？

零利息，永远不用还本金就没有mortagee Sale了

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发表于 2021-1-28 19:51:04 |只看该作者 微信分享

现在的市场，cv100卖出150不是啥新鲜事了

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