奥克兰listing历史记录，每年的售出记录，Pinehill 年增长2.45%

我要买车

Auckland listing历史新高了吗？现在盖了那么多联排，还是没超过2008年，甚至还不如2010年



Auckland 售出数量/年




狗头，你家pinehill 年增长2.5%，

哦不是，是2.45%

跟你说23年四五月最低，你不听，非要砍30%，也不知道你的小弟弟们买到没？
哦，估计也凑不够首付，听狗头的，没错，至少还学知识呢

我真不是孙红雷

上次叫鱼也没要他380万，我就开280万他都不买。。。要不你来？

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-18 21:38
上次叫鱼也没要他380万，我就开280万他都不买。。。要不你来？

我不来，我怕你绳子拉不住你

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-18 21:43
我不来，我怕你绳子拉不住你

没事。。。你就照着280+出钱买。。。pinehill涨的还快。。。真的。。。全靠你。。。

我要买车

我在等你说的上餐桌呢

倒挂估计没戏了

川普那就更完蛋了

现在就剩下输牌不输路了

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-18 21:44
我在等你说的上餐桌呢

倒挂估计没戏了

回来我给你做一面锦旗。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-18 21:44
没事。。。你就照着280+出钱买。。。pinehill涨的还快。。。真的。。。全靠你。。。 ...

wow，不是说这论坛没啥流量，喊也喊不上去吗

怎么你pinehill要我帮忙呢

我觉得北岸真挺好的，你在哪个区要分割？sunnynook？

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-18 21:47
wow，不是说这论坛没啥流量，喊也喊不上去吗

怎么你pinehill要我帮忙呢

你是sx，神仙呀。。。全靠你了。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-18 21:46
回来我给你做一面锦旗。。。

四六集团桥二董事，净弄介个，多没劲呀

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-18 21:48
你是sx，神仙呀。。。全靠你了。。。

你sx，还是你sx，你大神仙

你看，这可是你又开始了呀

261874939

剑客不是说现在资金都流入基督城菊部，皇后镇整体吗

奥克兰萎靡不振也是正常呀，现在奥克兰的投资者都仿佛听了剑客的话跑去南岛投资呢，毕竟买涨不买跌，整个短平快捞一笔快钱。

哈哈哈哈啊啊

261874939

我要买车 发表于 2025-2-18 21:49
你sx，还是你sx，你大神仙

你看，这可是你又开始了呀

小白让它意难平。。。。lol

我真不是孙红雷

261874939 发表于 2025-2-18 21:51
小白让它意难平。。。。lol

这杀手锏使的出神入化。。。真被伤到了这次。。。

补充内容 (2025-2-18 21:56):
我承认这次确实you got me。。。

hellovista

你这个数据是到1月1号, 现在奥克兰listing数量已经超越2010年了

我要买车

261874939 发表于 2025-2-18 21:51
小白让它意难平。。。。lol

真是的，咬着我不放就算了，还乱咬

不过嘛，如果有人开始不乐意了，说明什么？说明你做对了

我就觉得挺好，急的都拉我投票了，要你死我活了，唉，我都无语了

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-18 21:56
真是的，咬着我不放就算了，还乱咬

不过嘛，如果有人开始不乐意了，说明什么？说明你做对了

确实这个小白同志是个奇兵。。。人算不如天算。。。在这等着我一个。。。我把他算10张票。。。OK？

补充内容 (2025-2-18 21:59):
地城逻辑他不应该出来的。。。

补充内容 (2025-2-18 21:59):
概率问题，概率问题。。。上的山多终于虎。。。

补充内容 (2025-2-18 22:03):
真乃孙子在世。。。生间+内间。。。

我要买车

hellovista 发表于 2025-2-18 21:55
你这个数据是到1月1号, 现在奥克兰listing数量已经超越2010年了

嗯，你这个算是正向反馈，很好，谢谢
我把截图弄的再大一点，我怕传不上来，还好我还在电脑前
这个不是trademe的数据，是realestate的，我们最好在同一个平台上统计，
如果你有trademe 2010年的listing，请帮忙贴上来看看，不过trademe好像不和reinz有关系吧

当然，你认为现在listing超过2010年就很可怕，
你知道2010年奥克兰有多少房子吗，有多少人口吗？
而2025年奥克兰有多少房子，多少人口吗？

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-18 21:58
确实这个小白同志是个奇兵。。。人算不如天算。。。在这等着我一个。。。我把他算10张票。。。OK？

补充 ...

你歇会吧，这么亢奋，明天不上工了吗

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-18 22:06
你歇会吧，这么亢奋，明天不上工了吗

狭隘。。。我不去地球就不转了？呵呵。。。

一缕烟丝

还是国内好，市场大赚钱机会多，科技发达，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥玩的多，看病生活方便离父母近美食天堂治安好，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-18 22:22
狭隘。。。我不去地球就不转了？呵呵。。。

转，肯定转

明天有时间继续哈

无色咖啡

奥克兰目前list 的house 是15194 trade me 截至18.02.2025
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland
我在发2个link是nz ocr和 us fed interest
https://www.rbnz.govt.nz/monetar ... ry-policy-decisions
https://tradingeconomics.com/united-states/interest-rate
07年到08年的高息维持了一年，然后08年到09年5月下降了575个基点。2008年9月15日金融危机触发降息潮，但是看你的图，list 最高点应该在9月前。
现在利息会下降，但是，不会像08-09年的大幅下降。新西兰不会让ocr和美国利差太大的。加上润澳洲人数增加，奥克兰listing还会慢慢上升，甚至超过去年高点15500.
还有，新西兰商业银行利息包括了很多国际因素，如果美国不降息维持4.5%，就算新西兰ocr今年降到3。5%。 商业银行一年的房贷利率也不会低于4.5%

我要买车

无色咖啡 发表于 2025-2-18 23:56
奥克兰目前list 的house 是15194 trade me 截至18.02.2025
https://www.trademe.co.nz/a/property/resident ...

去年也不谁说的，今年利率不肯能降到5以下

今年你预测的今年不可能降到4.5%以下

拭目以待

unamed

光看上市数量没啥用，要结合总共有多少个房子没有上市才算准确吧。比如整个地方有100套房，在卖的只有1套，跟总共200套，在卖的只有2套，其实一样都是1/100.

奥克兰2008年总共有506700套房，17500套在卖，约3.4% 2024年总共598000套，在卖12500, 约2%，少了约41%。这样看来比2008年好多了。

jli044

我要买车 发表于 2025-2-19 08:03
去年也不谁说的，今年利率不肯能降到5以下

今年你预测的今年不可能降到4.5%以下

去年专家说的是5.59最低了，不会低于5.59

我要买车

我要买车 发表于 2025-2-19 08:03
去年也不谁说的，今年利率不肯能降到5以下

今年你预测的今年不可能降到4.5%以下

还真的是你耶，去年底说的耶，现在美联储还是4.25-4.5%没变
看看今年四五月nz能不能降到5%一下，一年期的
现在三年期的已经4.99了，是吧？ 我懒得查数据了

我要买车

unamed 发表于 2025-2-19 08:18
光看上市数量没啥用，要结合总共有多少个房子没有上市才算准确吧。比如整个地方有100套房，在卖的只有1套， ...

所以只看数字是没用的，也不知道为啥盯着那个1万6，同理，狗头的30%有那么准吗？

listing数量要和之前的对比，

也要同步和利息走势对比，然后分析（猜测）相关性，哈哈

我要买车

jli044 发表于 2025-2-19 09:23
去年专家说的是5.59最低了，不会低于5.59

狗头天天信口雌黄，我都懒得找了，不过他最近也学乖了，尽量不再预测了，只贴图

开头一张图，剩下全靠编

261874939

我要买车 发表于 2025-2-19 09:43
还真的是你耶，去年底说的耶，现在美联储还是4.25-4.5%没变
看看今年四五月nz能不能降到5%一下，一年期 ...

投你是大SX的水平就这？

他是不是没有遵循教义，从底层逻辑分析点出发？

输牌不熟路，赢麻了！

无色咖啡

我要买车 发表于 2025-2-19 08:03
去年也不谁说的，今年利率不肯能降到5以下

今年你预测的今年不可能降到4.5%以下

你不要断章取义我的意思，我是说美国如果维持4.5，那新西兰的商业银行的1年利息就不会低于4.5%。
如果美国加息到5%，那新西兰的1年利息就会维持5%以上。