租客在租赁房抽烟

好梦成真

合同有明确条款说: no smokers, 打的广告也说了不接受抽烟的，签合同前租客都明确表示他们都不抽烟，他们说谎了。租客违反这样的合同条款是怎么处理的呢？ 我记得之前看到过SKY上一篇文章说房东告到租赁法庭，判决租客赔2000多，不知道有没有人记得这篇文章，我有没有记错？谢谢大家！

rzrljb

https://oxygen.co.nz/resource-ce ... ing-is-not-unlawful
A recent Tenancy Tribunal decision suggests smokers can smoke in their rental properties even if their tenancy agreement has a "no smoking inside" clause in their Tenancy Agreement.

https://www.odt.co.nz/regions/qu ... owed-law-still-hazy
Smokers can freely light up in rental properties even if their tenancy agreement has a "no smoking inside" clause, a Tenancy Tribunal decision suggests.
The recently released decision casts doubt on the legal enforceability of such conditions, which industry professionals say are commonly used by private landlords and professional property managers throughout the country.

The unsuccessful applicant in the Queenstown case said the issue remained a "grey area" of the law.

你可以告，我搜谷歌，没看到赢的，只有输得

好梦成真

rzrljb 发表于 2024-9-12 11:48
https://oxygen.co.nz/resource-centre/blog/did-you-know-smoking-is-not-unlawful
A recent Tenancy Trib ...

谢谢你的回复！

好梦成真

rzrljb 发表于 2024-9-12 11:48
https://oxygen.co.nz/resource-centre/blog/did-you-know-smoking-is-not-unlawful
A recent Tenancy Trib ...

更感谢你费心搜索！

好梦成真

我有搜到一个被赔偿了$1700，2019年2月。

法外狂徒

首先你的租房合同要有明确条款注明不能在室内抽烟，其次你要有足够的证据证明房客违反了条款，并且不止一次，另外可能还需要你有书面警告之类的

好梦成真

法外狂徒 发表于 2024-9-12 14:56
首先你的租房合同要有明确条款注明不能在室内抽烟，其次你要有足够的证据证明房客违反了条款，并且不止一次 ...

谢谢回复。之前没有发现，现在他们搬出去了才发现，很多的损坏都是在最后这三个月里发生的，这是一个经验，我们之前也有这样的租客，绝大多数的损坏都发生在他们要搬走前。

法外狂徒

好梦成真 发表于 2024-9-12 16:37
谢谢回复。之前没有发现，现在他们搬出去了才发现，很多的损坏都是在最后这三个月里发生的，这是一个经验 ...

出租就是这样，必须承担一定的风险，遇到说得来的房客我5年都没涨过租，都是缘分

sachielsc

奥大来的所谓的AI博士。说了无烟无宠，第一天来就抽烟。屡教不改，直接让其打包滚蛋

好梦成真

sachielsc 发表于 2024-9-13 20:38
奥大来的所谓的AI博士。说了无烟无宠，第一天来就抽烟。屡教不改，直接让其打包滚蛋 ...

你是怎么发现的呢？ 我们一直都没有发现，他们隐藏得很好。

sachielsc

好梦成真 发表于 2024-9-13 22:09
你是怎么发现的呢？ 我们一直都没有发现，他们隐藏得很好。

烟头丢家里院子了
属于那种又坏又蠢的类型吧
一个小博士就有优越感了，但是无法隐藏自己缺乏管教的本性

261874939

在基督城的？忍忍吧，基督城烂人太多了，逼急了突突突就完蛋了。

好梦成真

最近打开SKY 新闻，经常都看到奥克兰枪击，抢劫，伤害事件，一会儿是手夹断，一会儿是脸打破，说明奥克兰不安全，伤害事件像是常态，所以很多人都脚投票搬到这里了，基督城那个偶发事件，不能当作常态，况且是澳洲人跑来做的。若是在基督城隔三岔五听到枪杀伤害事件， 早搬走了。

Quad

好梦成真 发表于 2024-9-16 15:58
最近打开SKY 新闻，经常都看到奥克兰枪击，抢劫，伤害事件，一会儿是手夹断，一会儿是脸打破，说明奥克兰不 ...

最近打开 sky 新闻  墨尔本,悉尼也是  各种 伤害事件。